С начала 2026 года жители многих регионов России столкнулись с резким ростом платежей за жилищно-коммунальные услуги, в первую очередь за водоснабжение. Юристы и эксперты в сфере ЖКХ называют проблему системной, однако подчёркивают: даже при новых правилах начислений у граждан остаются законные способы сократить расходы и оспорить необоснованные суммы, сообщает РБК (18+).
Как пояснил юрист и эксперт в сфере ЖКХ Антон Трефилов в комментарии РБК, с 1 января 2026 года на федеральном уровне изменён повышающий коэффициент к нормативу потребления воды при отсутствии индивидуальных приборов учёта. Он увеличен с 1,5 до 2, а в перспективе может вырасти до 3.
По словам Трефилова, эта мера не является инициативой управляющих компаний и не относится к "мошенническим схемам". Её цель — стимулировать установку счётчиков и сократить перекрёстные начисления между жильцами.
При этом эксперт подчёркивает: применять повышающий коэффициент можно не всегда. Управляющая компания обязана учитывать технические особенности конкретной квартиры.
Коэффициент не должен применяться, если:
"Если техническая невозможность установки счётчика не зафиксирована документально, собственник вправе требовать от УК составления такого акта", — отмечает Антон Трефилов.
Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ Московской коллегии адвокатов "Яковлев и партнёры" Сергей Сергеев обращает внимание: при выходе счётчика из строя повышающий коэффициент допустим только по истечении трёх месяцев.
"Если срок поверки истёк или прибор работает некорректно, собственнику важно сразу зафиксировать это и инициировать замену. В противном случае через три месяца начнут применять повышающий коэффициент", — поясняет юрист.
Если сумма в платёжке вызывает сомнения, эксперты советуют запросить у управляющей компании:
Если используется норматив выше утверждённого в регионе, это является прямым нарушением. В таком случае, по словам Трефилова, необходимо направлять жалобы в государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру с указанием конкретных данных из квитанции.
Член комитета по ЖКХ ТПП РФ, председатель Жилищного союза Москвы Константин Крохин считает, что рост платежей связан с самой моделью регулирования отрасли. По его словам, в последние годы приоритет всё чаще отдаётся интересам коммунального бизнеса, а не защите потребителей.
В качестве примеров он называет ежегодные корректировки платы за отопление, начисления за общедомовые нужды и ограниченные возможности собственников влиять на управление домами без создания ТСЖ.
Рост платежей за воду и другие коммунальные услуги в 2026 году не всегда означает нарушение закона. Однако каждый случай требует индивидуальной проверки. Закон позволяет снизить начисления, если управляющая компания неправомерно применяет повышающий коэффициент, использует неверные нормативы или игнорирует технические ограничения. Ключевое условие — документальная фиксация обстоятельств и своевременное обращение в надзорные органы.