В Государственной Думе обсуждают предложение снизить ставку по ипотеке до 0% для многодетных семей, где появился четвертый ребенок. Такая мера направлена на поддержку рождаемости в стране и улучшение жилищных условий для многодетных семей. Однако, как заявил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с REGIONS (18+), несмотря на логичность идеи, ее реализация может стать серьезной финансовой нагрузкой для бюджета.
По мнению Ракуты, введение такой льготной ипотеки потребует значительных бюджетных ресурсов. Эксперт отметил, что ситуация на ипотечном рынке остаётся сложной: требования банков к заемщикам ужесточаются, а платежеспособность семей тщательно проверяется. Льготные программы становятся всё более ограниченными, и многим семьям будет сложно получить ипотеку, особенно с учетом повышенных требований.
"Льготная ипотека уже требует соблюдения строгих критериев, и даже семьям с одним ребенком не всегда удается пройти проверку. А в текущей экономической ситуации запуск ипотечного кредита под 0% для многодетных семей, даже если он будет затронут только небольшим количеством людей, станет большим бременем для бюджета", — отметил Ракута.
Еще одним важным аспектом, по словам эксперта, может стать рост цен на жилье. Если многодетным семьям будет предоставлена ипотека под 0%, спрос на жилье возрастет, что может привести к повышению цен на квадратный метр. "Чем доступнее ипотека, тем выше стоимость жилья, поскольку застройщики будут ориентироваться на повышенную платежеспособность", — подчеркнул он.
Ракута также отметил, что идея ипотечного кредитования под 0% может стимулировать рождаемость, особенно среди тех семей, которые уже имеют детей. Однако, по его мнению, для того чтобы программа принесла ощутимый демографический эффект, она должна быть стабильной, понятной и хорошо финансируемой.
"Для того чтобы семьями был воспринят данный шаг как реальная поддержка, эта программа должна быть прозрачной и гарантированной на долгосрочную перспективу", — заключил эксперт.
Таким образом, хотя предложение может стать хорошей поддержкой для многодетных семей, вопросы реализации и возможного роста цен на жилье остаются ключевыми при принятии решения о введении ипотечной ставки под 0%.