19 февраля 2015. Цены на недвижимость в Приморье пошли на спад, хотя до уровня осени 2014 года им по-прежнему еще далеко. Тем не менее в будущем понижение спроса должно отрегулировать цену, снизив стоимость квартир как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Об этом в ходе эфира на PrimaMediaLIVE рассказал директор агентства недвижимости "Городской риэлтерский центр" Сергей Косиков.
- Спрос на недвижимость сейчас просел не так сильно, как мы могли себе представить. Активные продажи в декабре закончились. Сейчас февраль ничем не отличается от февраля прошлого года. Возможно, по каким-то сегментам цены опустятся в силу того, что они были завышены в декабре. Речь здесь идет о небольших квартирах, которые больше всего покупались.
Так, в октябре однокомнатные квартиры в неплохом состоянии продавали в среднем за 3,7-3,8 млн рублей, а к концу декабря те же самые квартиры поднялись в цене до 4,5 млн рублей. Сейчас они вышли на уровень 4,2 млн рублей.
Получается, если сравнивать с осенью 2014 года, то рост цен есть, а если с декабрем 2014 года, то наоборот выходит, что кв. метры подешевели, - рассказал собеседник агентства.
Он также отметил, что "квадрат" недвижимости во Владивостоке вырос в цене в декабре на 14%.
- Цены на квартиры во Владивостоке активно росли в декабре. Это был ажиотажный спрос на покупку недвижимости, когда люди покупали квартиры для того, чтобы сохранить свои деньги.
В декабре на рынке покупалось все: квартиры, которые стояли на рынке годами, и неликвидные помещения по завышенной цене. Этот ажиотажный спрос и подогрел цены.
Сейчас средняя цена за 1 кв. метр на вторичном рынке порядка 90 тысяч рублей. Однако продают гостинки стоимостью и 100 тысяч рублей за "квадрат", на рынке можно найти квартиру с ценой 75-80 тысяч рублей за "квадрат", а в невостребованных района города есть жилье за 56 тысяч рублей за кв. метр, - рассказал Сергей Косиков.
Он также отметил, что во Владивостоке рынок недвижимости уникален тем, что цены в новостройках зависят, прежде всего, от цен на вторичном рынке.
- Когда дом находится в стадии завершения строительства, там цена кв. метра порядка 86 тысяч рублей, догоняя цену на вторичном рынке, - рассказал эксперт.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Спрос на недвижимость во Владивостоке вырос на 5-7% - участники рынка
Кризису назло: Владивосток продолжает тратить деньги на дорогие вещи и авто
Уже не до жиру: Владивосток и владивостокцы - в объятиях кризиса