7 февраля 2020. Администрация Владивостока отчиталась об итогах работы управления муниципальной собственности (УМС) на встрече с бизнес-сообществом. С мая 2019 года по февраль 2020 года УМС города получило 13 тысяч обращений в земельной сфере, количество заключенных договоров достигло 147. В администрации считают, что эта цифра говорит о позитивной динамике. У предпринимателей – другое мнение, сообщает ИА PrimaMedia.
Встреча с предпринимателями "Создание благоприятных условий для ведения бизнеса в Приморском крае" состоялась в минувший четверг, 6 февраля. В мероприятии приняли участие представители исполнительной власти. Ожидаемо одним из самых острых вопросов в повестке стал земельный.
С 1 января 2019 года правительство Приморского края передало полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, администрациям муниципалитетов. Мэрия Владивостока распоряжается землей с 1 мая.
На предыдущей встрече с бизнесом в декабре 2019 года было озвучено, что с мая по октябрь городские власти получили около шести тысяч обращений по земельным вопросам. Но, как уполномоченный орган, мэрия заключила всего 30 договоров в отношении земельных участков. Эта цифра подверглась жесткой критике предпринимателей, так как серьезно уступала статистике Артёмовского городского округа и даже Шкотовского района, где количество рассмотренных обращений, заключенных договоров и изданных распоряжений было в десятки раз больше.
Спустя три месяца начальник УМС Владивостока Дмитрий Пикула представил другие цифры, которые, с его слов, свидетельствуют об определенных успехах. Количество обращений в земельной сфере за это время выросло до 13 тысяч. Количество заключенных договоров в достигло 147, из них свыше 60 — с резидентами свободного порта Владивосток. Количество жалоб сократилось до тысячи.
"В целях повышения эффективности процедуры предоставления земельных участков с ноября в МСУ действуют два дополнительных приемных дня для резидентов СПВ, а также других предпринимателей. Я принимаю каждый четверг", — сообщил Дмитрий Пикула, добавив¸ что штат УМС был увеличен для более эффективной работы.
Предпринимателей эта статистика не устроила.
"Сто счастливчиков заключили договоры — о каком инвестиционном климате мы с вами говорим. Олег Владимирович, нам бы хотелось, чтобы вы оценили работу во Владивостоке по земельным отношениям. Это просто катастрофа", — обратилась к Олегу Гуменюку предприниматель Ольга Тимошина.
Но у главы была другая позиция. Во Владивостоке выдано разрешений на строительство на 2019-2020 годы "на 500 тысяч квадратных метров", сообщил он.
"А вы говорите — мы не выдаем разрешений на строительство. Да, мы не выдаем. Подождите — а что творится с городом? Я вам официально сейчас скажу — у меня сегодня три тысячи незаконных построек… Нужно 50 млн, чтобы их снести. Это те здания, которые портят город", — прокомментировал Гуменюк.
По словам главы, администрация будет поддерживать тех застройщиков, которые "умеют общаться с людьми".
"И в первую очередь, мы собрались здесь для того, чтобы поддержать бизнес – тот, который зарождается, который хочет жить. А большой бизнес — я встречался с большим бизнесом. У меня было 30-40 застройщиков — три раза мы с ними встречались, а вопрос один: "Мы хотим строить". "Подождите, если вы хотите строить — время другое пришло, надо разговаривать с людьми, которые живут в этом городе, в этом районе, и уметь с ними общаться". И я буду поддерживать тех людей, которые строят и не мешают жить. Время пришло другое — мы уже с вами не деревня", — заключил Олег Гуменюк.
Бизнес с такой позицией не согласен. Девелоперы и застройщики заявляют о том, что передача земельных полномочий на муниципальный уровень ничего не изменила в наболевших проблемах, строительная деятельность на территории Владивостока фактически парализована. Вести ее мешает путаница в генплане города и обременение земельных участков. До сих пор не решена проблема КУРТ – территорий комплексного устойчивого развития, которые должны стать инструментом комплексной застройки, а по факту являются главным препятствием для застройщиков, так как согласование строительных проектов затягивается на неопределенные сроки. Механизм КУРТ подразумевает, что застройщик готовит проект планировки территории. Это дорогостоящее мероприятие стоимостью не менее 1 млн рублей, но участники рынка готовы инвестировать в развитие города. Реализовать свои планы они не могут из-за административных барьеров, за которые отвечают городские власти.
Вместе с тем на встрече представители правительства Приморского края рассказали о промежуточных итогах профильных министерств в земельной сфере. Так, к концу года срок присвоения участку или объекту адреса сократился до 10 дней, а в будущем планируется сократить его еще на два дня. Утвердить схему участка на кадастровом плане можно за 18 дней.
При участии министерства имущественных и земельных отношений Приморья было принято 13 административных регламентов на территории края – для каждого муниципального округа, чтобы услуги бизнесу предоставлялись в едином ключе, с соблюдением единых сроков.