Наталья Марченко, начальник отдела маркетинга и рекламы компании "ИСК "Аркада":
"В последние дни в ряде СМИ появились сообщения о конфликте между нашей компанией и членами ТСЖ "Толстовцы", которые проводят акции протеста рядом с арендуемым нами участком по адресу улице Толстого, 38. В адрес компании выдвигаются совершенно голословные обвинения. ИСК "Аркада" уже в течение четырех лет владеет этим участком, исправно платит аренду, участок нам выдан по всем правилам и законам.
Всем хорошо известно, что у нас уже давно получена вся разрешительная документация на этот участок, и мы планируем когда-нибудь начать строительство на нем жилого дома. Пока что дом не строится и квартиры в нем не продаются. О начале строительства жители города узнают из рекламной кампании.
Шум в прессе поднялся из-за того, что 5 октября наши сотрудники хотели складировать на участке по улице Толстого строительные материалы, которые мы используем для строительства театра оперы и балета, мы имеем полное право хранить там все, что мы пожелаем. Почему-то эти действия вызвали совершенно неадекватную реакцию, непонятную нам и ничем не обоснованную.
В погоне за сенсацией журналисты начали писать "страшные" заголовки об избиении пенсионеров, которого на самом деле не было, депутаты в погоне за политическим капиталом демонстративно встали на защиту "интересов народа", до которых им на самом деле нет никакого дела.
Наша компания уже семь лет работает на рынке, и у нас нет ни одного обманутого дольщика, мы принципиально работаем так, чтобы соблюдать и дух, и букву закона. Если к нам кто-то придет с какими-либо требованиями, мы всегда готовы вступить в переговоры, мы открыты для общения. Но когда пишут о событиях, не вникая в курс дела, нас это не устраивает. Ведь массовый читатель может поверить в клевету, и репутации нашей компании будет нанесен урон. Думаю, что мы могли, если бы захотели, даже привлечь некоторые издания к ответственности публикацию непроверенной информации.
Что же касается правления ТСЖ "Толстовцы", то мы не планируем вступать с ними в контакт, поскольку эти люди не готовы к диалогу. Мы ранее неоднократно пробовали вести с ними переговоры, но эти попытки не увенчались успехом. Если они считают, что наша компания нарушает закон, пусть обращаются в суд. Надо отметить, что десятки предыдущих обращений "толстовцев" были отклонены судами всех инстанций".
Елена Лазаренко, президент Ассоциации собственников жилья и председатель правления ТСЖ "Толстовцы":
"Убеждена, что "толстовцы" имеют право блокировать деятельность ИСК "Аркада" и отстаивать свое право на земельный участок возле своих домов, для протестных действия у них есть несколько оснований.
Первое заключается в том, что если "толстовцы" не будут бороться за землю возле своих домов, то через 20 лет наши дома буду признаны ветхими и подлежащими сносу. А в силу отсутствия резервного земельного участка, мы будем лишены возможности построить маневренное жилье, нам просто не согласуют проекты.
Уменьшая путем точечной застройки размеры придомовой территории "толстовцев", "Аркада" подводит их к ситуации, при которой станет возможным изъятие "ветхого" жилья и переселение жителей в другие, возможно, очень отдаленные районы города.
Этот механизм, который начнет действовать в ликвидных частях города, то есть, в центре Владивостока после саммита АТЭС, специально создан чиновниками и депутатами для "расчистки" городской территории.
К тому же, как только "Аркада" начнет забивать сваи на земельном участке, который находится в непосредственной близости от стройки, в некоторых местах в пяти - десяти метрах от нее, наши дома начнут разваливаться в ускоренном темпе. Вот этого и ждут с нетерпением наши горе-застройщики!
А ведь на капитальный ремонт этих домов, которые сейчас выглядят как картинки, потрачены десятки миллионов бюджетных рублей в рамках реализации в Приморье федерального закона № 185, государственные средства окажутся выброшенными на ветер. Неужели можно это допустить?
Жители домов №№ 38, 40, 42 и 44 по улице Толстого уже пять лет об этом везде пишут, направляют заявления в суды и полицию, но эти органы полностью на стороне застройщика и отстаивают только его интересы, не слыша наши доводы. И именно поэтому у "толстовцев" остается единственный способ защиты права на достойные условия проживания, который предусмотрен статьей 14 Гражданского кодекса РФ - право на самозащиту. Эти действия не являются нарушением общественного порядка!
Вторым и, пожалуй, самым важным основанием для протестных действий является то, что "Аркада" действительно не имеет законных оснований на владение этим участком.
Договор аренды земельного участка, полученный ООО ИСК "Аркада" 31 июля 2007 года путем фальсификации документов, прекратился еще 31 января 2008 года. Таким образом, первое разрешение на строительство, выданное "Аркаде" 15 декабря 2009 года, является незаконным.
Следовательно, и новое разрешение, если таковое на самом деле имеется, тоже является незаконным".
