Новая система налогообложения на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости, позволит снизить нагрузку на жителей поселений в Приморье, а некоторых вообще избавит от уплаты налога. Замдиректора департамента финансов Приморского края Наталья Снитко уверена, что новую систему необходимо вводить уже с 1 января 2016 года, как это сделали многие регионы России, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе администрации Приморского края.
"28 регионов перешли на новое исчисление налога на недвижимость с 1 января 2015 года, как только вступил в силу федеральный закон. Из дальневосточных регионов это Амурская, Магаданская и Сахалинская области. Чукотский автономный округ переходит на систему с 1 января 2016 года. Стоит отметить, что если краевые законодатели утвердят единую дату, то впервые с кадастровой стоимости налог будет уплачиваться не позже 1 октября 2017 года", – отметила она.
По словам заместителя директора ведомства, Приморье готово к переходу на новую систему, поскольку кадастровая оценка объектов недвижимости в регионе уже проведена.
"Не секрет, что существующая инвентаризационная оценка квартир, домов, гаражей и прочих объектов недвижимости, которая проводилась еще в начале 90-х годов, очень далека от реальной рыночной стоимости имущества. При этом, исходя именно из этой оценки, в Приморском крае пока еще производится исчисление налога на имущество физических лиц. Кроме того, поскольку с 1 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не осуществляется, все квартиры в новостройках с 2013 года не охвачены налогообложением", – подчеркнула Наталья Снитко.
Она также отметила, что налог на имущество физических лиц относится к категории социально значимых, он напрямую затрагивает имущественные интересы десятков миллионов граждан, поэтому законодатель ввел норму, которая не должна допустить резкого увеличения налоговой нагрузки.
"Если окажется так, что сумма налога, рассчитанная в соответствие с нововведениями, будет выше суммы налога, рассчитанного "по-старому", то в первые четыре года будут применяться следующие коэффициенты: первый год – 0,2, второй год – 0,4, третий год – 0,6, четвертый год – 0,8", – пояснила Наталья Снитко.
По ее словам, платежи вырастут постепенно – законодатели предусмотрели льготный пятилетний период. В первый год рост платежей должен составить не более 20%, потом 40% и так далее. С пятого года налог на имущество необходимо будет платить в полном объеме.
"При расчете налоговой базы предусмотрены вычеты. Так, кадастровая стоимость квартиры уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади квартиры. Кадастровая стоимость комнаты уменьшается на величину стоимости 10 кв. метров, а жилого дома – на величину стоимости 50 кв. метров от общей площади. Кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), уменьшается на 1 млн рублей. Таким образом, для жителей поселений за счет небольшой общей площади жилых домов налоговая нагрузка при новой системе налогообложения сократится", – подчеркнула Наталья Снитко.
В департаменте отметили, что законодателем также сохранены льготы по налогу на имущество физических лиц.
Как напомнили в департаменте, с 1 января этого года вступили в силу изменения в налоговый кодекс РФ, предусматривающие исчисление налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, в обязательном порядке с 1 января 2020 года. До этого времени установлен переходный период, в течение которого субъекты могут самостоятельно определить дату введения новой системы. В Приморье предлагается начать взимать налог по-новому с 1 января 2016 года.
Новая система позволит увеличить доходы муниципальных бюджетов. При этом для владельцев жилья в многоквартирных домах стоимость налога увеличится незначительно, а для владельцев индивидуальных домов, наоборот, снизится. Кроме того, установлено 15 категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество в отношение одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Приморье принесло в федеральный бюджет 28 млрд рублей налогов – АПК
Налоги на Дальнем Востоке нужно отменить — Сергей Кушнырь
