Находка развивается, растет, строятся новые предприятия и жилые микрорайоны. Безусловно, это развитие диктует и корректировки генплана города. О том, что поменяется в документе, и какие изменения в городе увидят его жители, рассказал в интервью РИА PrimaMedia главный архитектор Находки Сергей Кульпин.
Новые микрорайоны со всей инфраструктурой
- Генплан, который сейчас действует на территории Находкинского городского округа, был разработан в 2010 году. Предполагалось, что он останется неизменным до 2025 года, но не прошло и пяти лет, как назрела необходимость внести в него достаточно серьезные изменения.
В первую очередь, из-за того, что сегодня в Находке реализовываются планы государственного масштаба – это строительство двух промышленных гигантов, завода минеральных удобрений и ВНХК.
- Но ВНХК, по последним данным, планируется строить на территории Партизанского муниципального района.
- Безусловно, ПМР находится за границами Находки, но все же рядом, а значит, масштабное строительство повлияет и на жизнь города. Например, жить работники предприятия будут в Находке. Сейчас есть проект строительства целого микрорайона ВНХК на территории города. Чтобы были понятны масштабы, планируется, что здесь будет жить около 10 тысяч человек. Из них 3,5 тысяч – это работники завода. Здесь появятся школы, детсады, торговые центры, спортивные сооружения, многоярусные гаражи, парковки. Словом, все, что необходимо для комфортной жизни.
Кроме того, в перспективе к заводу будет проложена новая автомагистраль. На территории нефтехимического завода планируется строительство ТЭЦ, которая будет использована, в том числе, и в нуждах города. Плюс – новый водовод, поскольку завод – потребитель большого количества пресной воды, хотя сейчас город не испытывает проблем с питьевой водой. Вот и получается, что в одном "коридоре" будет автомобильная трасса, водовод и теплотрасса.
Проект микрорайона ВНХК, Фото с места события из других источников. Автор фото: Предоставлено в пресс-службе администрации Находки
- Если с ВНХК более-менее понятно, то завод минеральных удобрений будет построен как раз на территории городского округа?
- Более того, это абсолютно новая территория. Сейчас на месте будущего завода – сопка. Так что и тут необходимы корректировки в генплане. В принципе, все, что я сказал про ВНХК применимо и к этому заводу – будут проложены абсолютно новые коммуникации и построен жилой микрорайон во Врангеле на 10 тысяч жителей.
Землю - под застройку семьям Находки
- Что еще повлияло на то, что пришло время вносить изменения в генплан?
- В 2010 году, когда был разработан действующий генплан города, не было некоторых государственных и муниципальных программ. Например, обеспечение многодетных семей бесплатными участками земли. На сегодняшний день земли получили около 800 семей Находки, еще почти 200 участков готовы на перспективу. В среднем – по 12 соток, а в целом получается огромная территория. И ведь все участки необходимо обеспечить инженерной инфраструктурой, а это тоже изменения плана.
Дом, построенный на бесплатно предоставленном участке, Фото с места события из других источников. Автор фото: Предоставлено в пресс-службе администрации Находки
И появилась не только эта программа. Еще, например, "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья". Если территории, на которых снесли дома, так и остались предназначены для жилой застройки, то район, где были построены новые дома, потребовал внесения изменений.
Получила квартиру по программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья"
Автор фото: Наталья Фирцикова
Более 40 лет мы жили в доме без удобств на ул. Дзержинского, 25 - не было воды, слива, отопления. И вот к Новому 2015 году администрация сделала нам такой подарок – мы получили ключи от новой квартиры. Мы очень счастливы. Конечно, тот дом, в котором мы жили, и этот дом – небо и земля, а без помощи государства мы вряд ли бы смогли позволить себе поменять квартиру.
- А, например, программа "Жилье для российской семьи"?
- Подобная программа была и в то время, когда принимался действующий генплан, только называлась она иначе. Сейчас по этой программе планируется построить 3-этажные жилые дома в северном микрорайоне города.
Новая дорога сократит путь от Находки до Владивостока
- Кто сейчас работает над генпланом? И на какой срок разрабатывается документ?
- Новосибирский институт "ЗапСибНИИпроект" выиграл тендер. Вообще он разрабатывается на 25 лет. Но опять же, если мы примем корректировки в 2015 году, никто не сможет дать гарантий, что новых не появится в 2020, например. Все зависит от темпов развития города и от многих других факторов.
- Еще один достаточно важный для Находки вопрос – строительство дороги "Владивосток – Находка – порт Восточный".
- Это дорога краевого значения. Она окажет большое влияние на развитие Находкинского городского округа. Несмотря на то, что в некоторых местах она совпадает с существующей дорогой, ее основное отличие, и одновременно преимущество, в том, что она идет в обход населенных пунктов.
На территорию НГО она приходит в районе села Душкино. На повороте на поселок Ливадию планируется транспортная развязка. Следующая развязка в сторону Находки – только в районе въезда в город. Заканчивается дорога в районе промышленной зоны микрорайона Врангель Других пересечений существующей дорогой не будет.
На территории Находкинского городского округа новая дорога дважды будет входить в туннели - в районе пади Елизарова и под Находкинским перевалов, в последнем случае его длина составит порядка 1 км.
Эта дорога нам нужна. В первую очередь, она сократит путь между крупным портом и столицей Приморья.
Строительство дороги "Владивосток - Находка - порт Восточный", Фото с места события из других источников. Автор фото: Пресс-служба администрации Приморского края
- А землю рядом с предполагаемой трассой уже начали выкупать?
- На самом деле, на какой-то придорожный бизнес здесь рассчитывать не приходится. Это же транзитная дорога – скоростной режим, леера вдоль трассы. Примерно как на дороге, построенной на въезде во Владивосток к саммиту АТЭС.
Новые проекты сделают жизнь комфортнее
- Что еще в ближайшее время будет меняться в городе? Не так принципиально, конечно, как при строительстве промышленных гигантов, но тоже заметно для населения?
- Территория в районе устья реки Партизанская станет большим железнодорожным транспортным узлом.
Что касается менее масштабных строительств, то утвержден проект благоустройства набережной реки Каменка от Озерного бульвара до ТЦ "Апельсин". И строительство уже началось. Предложений по благоустройству этой территории было несколько. С одной стороны реки, ближе к Находкинскому проспекту, расположится пять зданий. Это торговые и развлекательные центры. Другую сторону реки планируется сделать прогулочной зоной. Как вариант, два берега Каменки соединит пешеходный мост, посредине которого расположится беседка.
Проект благоустройства территории вдоль реки Каменка, Фото с места события собственное. Автор фото: Наталья Фирцикова
- Есть ли планы по реконструкции городского парка? Аттракционы там уже демонтировали.
- На апрельском заседании комиссии по социальной политике Думы Находкинского городского округа этот вопрос обсуждали. Есть презентация проекта, которую на общественных началах еще два-три года назад выполнила девушка-архитектор Александра Давыдова. Комиссия проект одобрила. Согласно нему, парк станет прогулочной зоной с красивыми клумбами, фонтанами, зелеными насаждениями, мощеными аллеями и уличным театров. Проектом предусмотрено устройство теннисных кортов с трибунами и тренажерным залом, ледовой арены и футбольной площадки, уличных шахмат, автодрома, дорожек для роллеров и скейтеров.
Проект реконструкции парка в Находке, Фото с места события из других источников. Автор фото: Предоставлено автором проекта
- Можно сказать, что город растет, появляются новые районы, а соблюдается ли единый стиль в строительстве? Есть ли у Находки свое "лицо"?
- В Находке богатейшая и красивейшая природа, очень выразительный рельеф. Второго такого города в Приморье нет. На сравнительно небольшой площади городского округа присутствуют морские побережья, пять крупных пресноводных озер, протекающая в центральной части Находки река. Перед архитекторами стоит достаточно непростая задача - одновременно и подчеркнуть природный колорит, и сохранить эту красоту, и создать высокий уровень комфорта жизни. Правда, в Находке работают компетентные специалисты, а в профессиональной среде сложилась здоровая конкуренция.
В любом городе есть элемент планировочной структуры – квартал или микрорайон. И это – самостоятельная единица. Мы не можем диктовать застройщику, в какой цвет, например, покрасить фасады. С другой стороны, все значимые проекты должны пройти обсуждение на градостроительном совете при администрации города.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Городской парк в Находке может стать прогулочной зоной с уличными шахматами и роллердромом
Набережную реки Каменка в Находке украсят пять торгово-развлекательных павильонов
Олег Колядин: Находка - это туризм, промышленность и порты
Директор ОАО "Международный морской перегрузочный терминал"
Автор фото: Антон Балашов
Сейчас импульсом к развитию Находки может стать только реализация крупных инвестпроектов, связанных с Законом о Территориях опережающего социально-экономического развития. Опыт показал, что в наше время можно ускоренно развить что-то только в том случае, если это становится задачей федерального уровня. Что это может быть? Наверное, дальнейшее развитие и модернизация портов, припортовых ж/д станций, судоремонтных заводов. А может быть большого числа перерабатывающих производств регионального уровня и работающих на импортозамещение и снабжение своей продукцией нас и северные регионы Дальнего Востока.