Большинство многоквартирных домов Владивостока – как и всего Приморского края - зимой "отапливают" атмосферу: теплопотери составляют 30%-50%. С массовым внедрением общедомовых узлов учета – в том числе и теплоэнергии - это оборачивается серьезным ростом платежей за ОДН, сообщает корр. РИА PrimaMedia.
- В некоторых домах больше всего тепло "отдает" кровля, в других – фасады. Многие даже не подозревают, что 60% тепла может уходить просто из-за того, что в доме стоят старые деревянные окна, – рассказывает Роман Шубин, директор ООО "ПрофЭкспертиза" - компании, проводящей тепловизионное обследование зданий.
По словам собеседника агентства, в целом дома во Владивостоке похожи на "решето": обычно теряется от 10% до 30% тепла по всему периметру, а в критических зонах – более 50%.
До недавнего времени теплопотери домов беспокоили жителей только в плане низкого качества отопления зимой – теплоноситель доходил до квартир изрядно охлажденным. Однако с 1 июля 2012 года установкой общедомовых теплоузлов учета за счет жильцов занимаются сами ресурсники – согласно положениям закона "Об энергосбережении".
И в недалеком будущем уже всем жильцам придется "раскошелится" и на ОДН по теплу. Эксперты прогнозируют, что в домах, где капитально не отремонтированы внутредомовые системы – а таких большинство в городе - сумма "общих нужд" может превысить 50% от индивидуального платежа.
При этом качество услуги отопления останется, скорее всего, на прежнем – невысоком – уровне, что заставит жителей городских квартир вновь использовать электрообогревательные приборы, усиленно потребляя зимой электроэнергию, которая в крае с 1 июля этого года существенно подорожала - на 14,5%.
По закону "Об энергосбережении" инициатором работ по снижению потерь в доме и одновременно платежей за ЖКУ должны стать управляющие компании и ТСЖ. Однако эксперты достаточно скептично оценивают работу приморских УК в этом направлении.
- В Приморском крае управляющие организации в большинстве своем избегают решать проблемы, касающиеся коммунальных платежей. Все, что они делают – лишь подают показания общедомового прибора учета ресурсникам и распределяют огромные начисления за ОДН по всем жильцам, - отмечает член экспертного совета по вопросам ЖКХ при АПК, директор юридической компании в сфере ЖКХ ООО "ЖКС-ПРИМОРЬЕ" Вячеслав Величко.
Мероприятия же по утеплению всего дома - чрезвычайно сложны и затратны. Как правило, сделать это за свой счет жильцы не могут. Также мало надежды, отмечают эксперты "ЖКХ-прим", и на федеральные и местные программы капремонта: далеко не все подрядчики качественно выполняют свои обязательства, да и добиться того, чтобы власти выделили деньги на что-то кроме покраски фасада и латание кровли во Владивостоке практически невозможно.
Редакция РИА PrimaMedia планирует продолжить публикацию материалов на эту актуальную тему. В ближайшее время мы рассмотрим возможные способы индивидуального энергосбережения для жителей городов Приморского края.
