Большинство объектов Владивостокской крепости, право аренды на которые было выставлено на аукционы, оказались не нужны бизнесу. Принять участие в торгах изъявили желание компании, которые можно пересчитать по пальцам одной руки, сообщает РИА PrimaMedia.
Очередные аукционы по выбору тех, кто будет содержать в чистоте и сохранности объекты недвижимости, входящие в состав 21 фортификационного сооружения Владивостокской крепости, должны были состояться 19 и 20 апреля. Но они признаны несостоявшимися: по каким-то лотам по причине подачи единственной заявки на участие, по другим — из-за отсутствия участников вовсе.
"Сдача в аренду объектов, тем более являющихся памятниками истории и культуры, процесс небыстрый. Бизнес должен понять, как он может их использовать для получения дохода, ведь особый статус этих объектов накладывает массу ограничений в части как ремонта, перепланировки, так и использования. Условия очень жесткие, — рассказали в администрации Владивостока. – К тому же финансовое положение многих предпринимателей пошатнулось, люди не имеют возможности инвестировать в новые бизнес-проекты. Надеемся, что время кризиса все же минует, и у всех исторических объектов Владивостокской крепости появятся арендаторы, которые смогут навести в них порядок, вычистить, благоустроить и содержать их в достойном виде, сохранить их для потомков".
Объекты сдаются преимущественно на срок до пяти лет. Использовать их возможно как музей, офис, склад или для организации культурных мероприятий, туристско-экскурсионной или спортивной деятельности. Не возбраняется организовать в них кафе, либо оказывать здесь социально-бытовые услуги. Обсуждая тему аренды объектов Владивостокской крепости, предприниматели выражают опасение по поводу столь небольшого срока аренды и подозревают, что после того, как форты будут приведены в порядок и начнут приносить прибыль, их попросят на выход. Генеральный директор ландшафтно-исторического парка семейного отдыха "Изумрудная долина" Сергей Вакуленко считает, что минимальный срок аренды должен быть не менее 10 лет.
"И то этого мало! Ведь нужно будет для ремонта привлекать компании, которые имеют разрешение на восстановление таких объектов, а у них ценник на услуги минимум в пять раз выше обычных строительных компаний!" — отмечает Вакуленко.
Кстати, ценник на аренду объектов крепости тоже немаленький. Суммы колеблются от 3,7 тысяч рублей за два захламленных помещения общей площадью менее 25 кв. метров на берегу моря в поселке Поспелово, где любят летом отдыхать горожане, до почти полумиллиона в месяц за целый форт, до которого от Дальхимпрома ехать еще довольно далеко и по очень плохой дороге. Причем, большинство объектов расположено вдали от городских магистралей и культурных центров, подъезд к ним – в лучшем случае грунтовые дороги. Инженерная и коммунальная инфраструктура, которая необходима для использования памятников в качестве полноценных туристических объектов или каких-либо предприятий, также отсутствует.
В итоге, из 18 лотов только три оказались востребованными — на них было подано по одной заявке, что для проведения аукциона недостаточно. Остальные и вовсе никого не заинтересовали.
РИА PrimaMedia предлагает посмотреть список лотов с кратким описанием каждого объекта, указанием площади и ценой. Среди тех, на которые были заявки, значатся следующие лоты:
Береговой противодесантный капонир № 6 (107,7 кв.метров) на полуострове Вятлина, остров Русский – 16,5 тысяч рублей в месяц. На него и на следующий объект претендовало ООО "Новик". И это вполне объяснимо: эта компания ранее арендовала бухты возле полуострова Вятлина и обустроила там зону отдыха, собирая плату за проезд. Капонир находится как раз недалеко от парковки. Видимо, в данном случае бизнесмены придумали, чем им может послужить объект.
Полукапонир-мост. Фото: сайт kfss.ru
Укрепление № 2 Владивостокской крепости, кофр двойной с потерной (162,4 кв.метров) на Сабанеева, 20а – 59,8 тысяч рублей.
Окрестности форта Суворова. Фото: Александр Хитров, РИА PrimaMedia
Зато форт № 3 в районе реки Седанка сдается в аренду целиком. Это один из самых больших и интересных фортов, по его тоннелям можно бродить хоть целый день. Дорога к нему, конечно, сложна, но экскурсии на этот форт пользуются спросом. В нынешнем списке это самый дорогой лот — почти полмиллиона арендной платы в месяц, так что брать форт в аренду никто не пожелал. В лот входят кофр двойной с четырьмя контрминными галереями (527,8 кв.метров), бруствер бетонный с подбрустверной галереей, убежищем противоштурмовых пушек, барбетом, тремя потернами и главной подземной галерей (1 283,3 кв.метров), полукапонир с потерной (104,9 кв.метров), убежище для пулеметов(22 кв.метра), бруствер бетонный с подбрустверной галереей, с двумя потернами (912,8 кв.метров), убежище скорострельных пушек (73,3 кв.метров), бетонный бруствер с подбрустверной галереей, убежищем противоштурмовых пушек, барбетом (223,1 кв.метров), одиночный кофр с потерной (99,8 кв.метров) — 497,6 тысяч рублей.
Форт №6 частично занят военными. Фото: Балашов Антон, РИА PrimaMedia
Сооружение форта №7 на улице Лесной, лит.В, общей площадью 902,1 кв.метров – 21,8 тысячи рублей в месяц.
Сооружение форта №7 на улице Лесной, лит. Д (532,5 кв.метров) – 12,8 тысячи рублей в месяц.
Сооружение "Укрепление Лит. З" Владивостокской крепости (313,9 кв.метров), расположенное на улице Лесная, — 48,1 тысячи рублей за общую площадь сооружения в месяц.
И к этим объектам интерес особый. Дело в том, что форт Наследника Цесаревича Алексея Николаевича на сегодняшний день — уникальный случай, когда бизнес сам взялся за восстановление объекта Владивостокской крепости, как и с целью водить экскурсии и зарабатывать на этом, так и из желания сохранить уникальное наследие. Горожане любят это место, где можно спуститься под землю, пофотографироваться на орудиях, расположиться на пикник на специально отведенном месте, покататься на лошадях и так далее. По большому счету, эта модель экспертам кажется единственным верным путем спасения Владивостокской крепости. Но пока, если не считать батарею-музей в центре Владивостока, форт №7 — явление единичное и уникальное.
Форт №7Балашов Антон, РИА PrimaMedia
Форт №7Балашов Антон, РИА PrimaMedia
Подземелья форта №7Балашов Антон, РИА PrimaMedia
Подземелья форта №7Балашов Антон, РИА PrimaMedia
Соревнования по мини-даунхиллу на территории форта №7 Балашов Антон, РИА PrimaMedia
Напомним, что объекты крепости были зарегистрированы в муниципальную собственность в 2015 году (до этого они были в федеральной собственности, многие из них длительно в ведении военных). Всего в городскую собственность передано 103 объекта Владивостокской крепости. По оценке экспертов, состояние их – различное. Многие уже десятилетиями не использовались военными, никем не охранялись, оказались полуразрушены, захламлены, пришли в упадок. Некоторые особенно пострадали от рук вандалов уже в 90-е годы прошлого века. Другие – к счастью, вполне сохранны, находятся в хорошем состоянии, причем во многом благодаря тому, что изначально были построены русскими военными инженерами и строителями с огромным мастерством, в высшей степени надежно и качественно. Несколько объектов давно имеют арендаторов, которые заботятся о содержании и использовании памятников.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Владивостокскую крепость предложили развивать с помощью иностранных инвесторов
Мэрия выставила на аукцион 75 объектов Владивостокской крепости
