Преподаватели Дальневосточного федерального университета посетили строительную площадку жилого комплекса бизнес-класса ONIX во Владивостоке (застройщик – ООО "СК Система"). Теоретики в области строительства подробно ознакомились с актуальной практикой возведения жилья бизнес-класса, сообщает РИА PrimaMedia. Сдача жилого комплекса намечена на конец 2017 года, но уже возведено 17 этажей из 25-ти, идет обустройство "внешних и внутренних" парковок на 170 мест.
Преподаватели ДВФУ встретились с застройщиками жилого комплекса ONIX. Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
Справка: ООО "СК Система" является застройщиком жилого комплекса (ЖК) ONIX. ЖК возводят на кольце Третьей Рабочей во Владивостоке, срок сдачи – 4-й квартал 2017 г. Количество квартир: 170. Цена за 1 кв. м — от 87 000 рублей. Площадь квартир от 52 до 130 м. кв. В настоящее время на строительной площадке жилого комплекса произведена заливка плиты перекрытия на 17 этаже, ведется кладка стен санузлов и коридоров. Также ведутся работы по монтажу внутренних сетей дома – водоснабжения и канализации.
Инициатором производственной экскурсии выступило руководство Инженерной школы ДВФУ – а именно, кафедра строительства и управления недвижимостью заинтересовалась объектом — как примером классического воплощения недвижимости бизнес-класса.
Преподаватели ДВФУ . Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
— Данный объект мы выбрали не случайно. Сегодня квартиры бизнес-класса очень востребованы во Владивостоке, пожалуй, это самое актуальное предложение, — рассказал заведующий кафедрой строительства и управления недвижимостью ДВФУ Николай Терещенко. – Мы, преподаватели, должны шагать в ногу со временем, вживую рассматривать современные конструкции, изучать технологии и материалы, чтобы качественно повышать уровень знаний студентов – им ведь потом на таких объектах и работать.
Квартиры бизнес-класса ONIX занимают промежуточное положение между элитной недвижимостью и обычными панельными домами. Целевая аудитория данного сегмента жилья – представители среднего и чуть выше класса, готовые платить за дополнительные качество и удобства. Потенциальные клиенты подходят к покупке более рационально, чем покупатели элитной недвижимости: среди них много предпринимателей. Возможно, по этой причине словосочетание "бизнес-класс" оказался уместным и емким по отношению к недвижимости.
Жилой комплекс ONIX. Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
Основой дома является монолитная железобетонная стена, толщиной 300 мм, с толщиной утеплителя 190 мм. Это практически двойной запас по теплозащите. После этого дом будет зашиваться навесным фасадом – панелями японского производства. Комплекс ONIX полностью герметичен, а утеплитель позволит, по подсчетам строителей, экономить до 30% на коммунальных платежах.
Для устройства фасадов застройщики использовали изоляцию ROCKWOOL, важнейшее преимущество которой — акустический комфорт жильцов.
— Каменная вата состоит из разнонаправленных волокон, равномерно рассредоточенных по всему объему. Пространство между волокнами – это не что иное, как открытые воздушные пустоты, — пояснил руководитель компании-застройщика "СК Система" Алишер Аббасов.
— Именно благодаря уникальной структуре рассредоточенных волокон с открытыми воздушными пустотами наблюдается хорошее звукопоглощение и сведение к минимуму акустических колебаний, вызываемых источником звука.
Большой интерес у преподавателей вызвало использование крупнощитовой опалубки DELTA. С использованием данной опалубки возведены мосты Золотой и Русский во Владивостоке, что говорит о высочайшем уровне надежности и качества.
Жилой комплекс ONIX. Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
— Мы выбрали DELTA по нескольким причинам. Порошковое покрытие на раму наносится в покрасочных камерах при температуре 300 °C, что позволяет увеличить срок службы опалубки и облегчить очистку от бетона, — разъяснили застройщики. – В раме установлена березовая 18 мм фанера с повышенной влагостойкостью, с плотностью ламинирующего слоя 220 г/м2, что обеспечивает длительный срок эксплуатации и высокое качество бетонной поверхности. В итоге – стеновые поверхности высокого качества.
В квартирах ONIX большие окна, площадь балконов больше, чем в домах эконом-класса, а все коммуникации (интернет, телефон и проводка) выполнены на высоком уровне. Для монтажа окон и балконов из ПВХ на объекте был заключен договор с многопрофильной производственной компанией ООО "Альфа-Инжиниринг", являющейся официальным партнером крупнейшего международного холдинга REHAU в Приморском крае.
Жилой комплекс ONIX. Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
— Согласно расчетам компании, рамы данных конструкций в среднем служат около 40 лет, — рассказал директор. – В конструкции используются премиальные ручки Roto. Внутри профилей – 5 камер, это дает возможность теплу не выходить за пределы комнаты.
Директор ООО "СК Система" также сообщил, что особое внимание в жилом комплексе уделено планировкам квартир.
— У нас нет так называемых эркеров, коридорной системы. Например, если говорить о двухкомнатных квартирах в здании, их отличительной чертой является правильная квадратная форма. Одна колонна будет расположена по центру квартиры, также преимуществом является наличие достаточного количества окон с двух сторон. Балконы мы будем сдавать с полным остеклением, выходы на них будут витражными, — рассказали специалисты "СК Системы".
Жилой комплекс ONIX. Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
В комплексе предусмотрен повышенный уровень безопасности и инженерного обеспечения, в который входят современные лифты импортного производства, централизованная приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль, дополнительные уровни водоподготовки и пожарной сигнализации. Кроме того, у дома есть охраняемая дворовая территория.
Важная особенность жилого комплекса ONIX — подземный паркинг, причем на каждую квартиру приходится как минимум одно машино-место. Для сравнения, в жилых комплексах класса "комфорт" эта цифра нередко в разы меньше, а в домах эконом-класса подземного паркинга нет вовсе.
Преподаватели ДВФУ проинспектировали жилой комплекс ONIX во Владивостоке. Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
Проектировщик предусмотрел для будущих жителей дома максимальное количество парковочных мест. Всего их будет 77 на подземном паркинге и 93 мест возле придомовой территории, то есть каждая квартира будет обеспечена своим парковочным местом.
Паркинг будет оснащен автоматической системой дымоудаления и пожаротушения, а также системой безключевого доступа.
Обязательный критерий и для большинства, пожалуй, главный – расположение. Транспортная доступность для бизнес-класса по-прежнему остается ключевым фактором.
— Когда мы выбирали площадку, то обратили свое внимание именно на это место, которое находится рядом с кольцом Третьей рабочей. Здесь есть вся необходимая инфраструктура, как транспортная, так и социальная, — подчеркнули проектировщики.
— В любую точку нашего города отсюда можно добраться в короткие сроки. При проектировании особое внимание уделено благоустройству территории.
Здесь будут расположены различные объекты благоустройства, детские площадки, формы малой архитектуры.
По заключению преподавателей федерального вуза — жилой комплекс ONIX оснащен по последнему слову техники.
— Мы убедились, что при строительстве применены передовые технологии с использованием высококачественных материалов, — рассказала доцент кафедры строительства и управления недвижимостью ДВФУ Тамара Беккер. – На высоте и инженерное оснащение, в частности – горизонтальная система отопления с разводкой на каждую квартиру. Приятно, что проектировщики сделали акцент и на удобную придомовую территорию – здесь будет и детская площадка, прогулочная зона.
Преподаватели ДВФУ проинспектировали жилой комплекс ONIX во Владивостоке. Фото: Фото: предоставлено ООО "СК Система"
От РИА PrimaMedia добавим, что жилой комплекс бизнес-класса ONIX возводится в строгом соответствии с утвержденным графиком производства работ. На сайте, посвященном новострою, в режиме реального времени можно наблюдать за ходом строительства, а также ознакомиться со всеми необходимыми документами.
Клиент "СК Система" может встретиться с менеджерами и руководителями компании и задать вопросы. Офис компании располагается на месте продаж, непосредственно рядом со строительной площадкой, поэтому есть возможность сразу посмотреть на ход строительных работ.
Адрес: г. Владивосток, проспект Красного Знамени 114
Режим работы: Понедельник — пятница с 10:00 до 18:00
Сайт компании: https://onixhome.ru/
Телефон центра продаж: +7 (423)2-901-101
Email: ooosksistema@gmail.com
ССЫЛКА ПО ТЕМЕ:
Жилой комплекс бизнес-класса "Onix" возводят на кольце Третьей Рабочей во Владивостоке
