Тема дворцов в последнее время актуальна как никогда. ИА PrimaMedia составило ТОП самых дорогих домовладений Владивостока, выставленных на продажу. Никакой аквадискотеки и складов грязи. На местном рынке в основном представлен традиционный скромный набор — домики для персонала, баня-хамам, люстры с золотым напылением. Самый дорогой объект стоит $2,7 млн.
По словам экспертов, дворцовая роскошь — маловостребованный товар на рынке недвижимости. Состоятельные покупатели предпочитают инвестировать в более ликвидные активы и склоняются скорее к "усадьбам" за границей. Многоэтажные домовладения из 90-х и нулевых интересны прежде всего земельными участками, на которых они расположены.
Как отмечает директор АН "Городской риэлторский центр" Сергей Косиков, немало элитных домов стоимостью от $1 млн располагаются в районе Санаторной и Седанки. Есть несколько таких объектов рядом с игорной зоной под Артемом.
"Некоторые дома строились как большие родовые поместья на несколько поколений. Но сегодня монументальные "замки" мало востребованы. В эксплуатации они обходятся дорого, менталитет изменился", — говорит эксперт.
Пока самое дорогое в широкой продаже — домовладение на Санаторной на улице Двенадцатой. Цена — 205,8 млн рублей или $2,7 млн по курсу ЦБ РФ от 29 января.
В домовладение входят основной дом, гостевой дом, банный комплекс с бассейном, хамам, домашний ресторан, квартира обслуживающего персонала, пункт охраны. Уличный бассейн 9х5 м прилагается.
"Редчайшее предложение высокого уровня престижности!" — следует из объявления. Общая площадь всех строений составляет 1050 кв. метров на участке 3,3 тысячи "квадратов".
Санаторная. Фото: Скриншот
Санаторная. Фото: Скриншот
Санаторная. Фото: Скриншот
Санаторная. Фото: Скриншот
Санаторная. Фото: Скриншот
Санаторная. Фото: Скриншот
В 150 млн оценил собственник коттедж на Седанке на улице Чайковского. Продаются дом общей площадью 489,2 кв. метров и земельный участок 6,9 тысяч "квадратов". "На участке есть беседка, пруд, деревья, ягоды", — следует из скромного описания объекта.
"Роскошную загородную усадьбу" продают в районе Садгорода на улице Александровича. "Архитектурная концепция разрабатывалась лично собственником, которому удалось достичь гармонии между красотой , роскошью и комфортом. Эта концепция воплотилась во всех строениях", — гласит описание. Помимо хозяйского дома на участке площадью 31 сотка находятся двухэтажный гостевой дом, дом для обслуживающего персонала и охраны, летние домики, баня и беседки.
149,9 млн стоит трехэтажный дом на Седанке. "Интерьер оформлен в викторианском стиле, что обеспечивает уютную и в то же время роскошную атмосферу в доме", сказано в объявлении. На огромном участке в три тысячи кв. метров высажены редкие виды растений — голубые ели, каштаны, вечнозеленый рододендрон.
А вот усадьба на улице Гражданской в районе Садгорода за 145 млн рублей. На участке в 37 соток возвышается двухэтажный дом площадью 642,5 кв. метров. К усадьбе прилагаются бассейн 5×5 м, подземный гараж, площадка для летнего шатра и парковая зона.
Выделяется на общем фоне элитный дом в районе "Фетисов-Арены" за 129,9 млн рублей. "Эксклюзивный дизайн-проект: викторианский стиль плюс арт декор". Хозяин этого домовладения явно не чужд прекрасному. В объявлении указаны дизайн-проект, в разработке которого принимал участие известный дизайнер, выигравший Гран-при в Канаде, скульптуры, созданные по индивидуальному заказу ведущими мастерами из Франции, напыление золотом на люстрах и мебель ведущих итальянских брендов. На территории участка 4 тысячи кв. метров размещены пруд с карпами кои, высажены редкие растения и деревья. На втором этаже гаража имеются спортзал и массажная комната. Примечание — "возможен вариант обмена на трехкомнатную квартиру в доме бизнес-класса во Владивостоке с доплатой".
Дом в районе "Фетисов-Арены". Фото: Скриншот
Дом в районе "Фетисов-Арены". Фото: Скриншот
Дом в районе "Фетисов-Арены". Фото: Скриншот
Дом в районе "Фетисов-Арены". Фото: Скриншот
Выставлен на продажу дом на сопке Буссе стоимостью 116 млн рублей. Из окна видны золотые купола Свято-Никольского собора. "Живописный район. Возможен заезд туристических автобусов. Сказка, а не участок", — следует из объявления. Сам дом не похож на усадьбы Садгорода, но 1,4 тысячи кв. метров земли в Ленинском районе оправдывают свою стоимость. Подходящее место для "дворца".
Довольно много элитных объектов продается в районе Сахарного ключа, который сейчас активно застраивается. Вот, например, современное шале на улице Анучинской за 116,9 млн рублей. Привлекает внимание площадь земельного участка — 20 тысяч кв. метров. Домашний кинотеатр, зоны спа и хамам — в наличии. На территорию поселка частный въезд открыт только для собственников и их близких.
По словам экспертов, такие объекты могут продаваться годами. И если их нет в широкой продаже, это не значит, что покупатель нашелся.
Отметим, Санаторная лидирует по количеству элитной недвижимости из 90-х. Здесь расположена и губернаторская резиденция площадью более 700 кв. метров. Это единственный объект недвижимости, который указывал экс-губернатор Приморья Сергей Дарькин в декларации о доходах. На Санаторной, например, строил коттедж экс-вице-губернатор Приморья Александр Шишкин, осужденный на 9 лет лишения свободы за превышение должностных полномочий. Слухи гласят, что он постелил коврик с портретом Путина в санузле. Дом неоднократно пытались продать за $2,3 млн.
К слову, когда в 2012 году администрация Приморья объявила аукцион на ремонт губернаторской резиденции, жители края получили некоторое представление об интерьерах, окружающих главу региона. На тот момент это были стены, отделанные мраморной мозаикой, мраморная сантехника, баня из бруса, альпийские горки и террасы для барбекю.
