Застройщики и риелторы отмечают снижение цен на жилье в новостройках Владивостока. Эта тенденция наметилась в декабре 2020 года и укрепилась в 2021 году. По словам экспертов, цены снизились в связи с выводом на рынок новых объектов. Так, "квадрат" жилья эконом-сегмента подешевел до 15 тысяч рублей, сообщает ИА PrimaMedia.
Дальневосточная столица последние годы уверенно лидирует по темпам роста цен на жилье. Программы льготной ипотеки вызвали покупательский ажиотаж, а дефицит предложения и низкие объемы строительства не позволяют удовлетворить спрос по разумным ценам. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости во Владивостоке превысила 120 тысяч рублей на первичном рынке и достигла 135 тысяч на вторичном.
Однако в декабре 2020 года цены пусть незначительно, но все же снизились. По данным оценочной компании "Индустрия-Р", квартиры в новостройках подешевели на 0,20% в сравнении с предыдущим месяцем, до 120,7 тысяч рублей.
Цены на жилье по районам Владивостока. Фото: "Индустрия-Р"
В начале 2021 года эта тенденция только укрепилась. Застройщики и риелторы сообщают, что "квадрат" на первичном рынке подешевел до 15 тысяч рублей.
"После того, как "Восточный луч" и "Жилкапинвест" вывели на рынок новые объекты во Владивостоке, цены на эконом-жилье по новым объектам снизились на 10-15 тысяч рублей за "квадрат". Большое количество проектов заявятся в этом году, что рыночным способом должно снизить стоимость жилья", — сообщил председатель Ассоциации застройщиков Владивостокской городской агломерации Владимир Исаков.
О предполагаемой стабилизации и возможном снижении цен говорит и директор АН "Городской риэлторский центр" Сергей Косиков. Эксперт выделяет активную застройку микрорайона Патрокла, комплексную застройку в районе Зеленого угла и ЖК ДНС "Формат" в активно развивающемся районе "Большого Владивостока" — практически сразу за низководным мостом рядом с поселком Новый. В ЖК "Формат", например, можно приобрести жилье с отделкой по 85 тысяч рублей за "квадрат".
Растущая конкуренция среди застройщиков, приход мощных федеральных девелоперов на региональный рынок дают надежду, что жилье подешевеет уже в обозримом будущем.
Отметим, ввод в эксплуатацию жилых домов по Владивостоку в январе 2021 года составил 91,1 тысяч кв. метров согласно экономическому мониторингу администрации города. Это в 8,4 раза больше января 2020 года. Число построенных квартир достигло1197 единиц, в 4,9 раза больше января 2020 года.
В то же время только жилая застройка микрорайона "Зеленый угол" предполагает площадь 35 тысяч кв. метров. Это не так уж мало, учитывая, что во Владивостоке за весь 2020 год было введено в эксплуатацию 308,1 тысяч кв. метров жилья и 5698 квартир.
Нужно больше строить для снижения цен, уверены представители рынка. И здесь уже необходима плотная работа городских и краевых властей по развитию строительного сектора.
