Проект "Дальневосточный квартал" станет драйвером жилищного рынка на Дальнем Востоке. Резиденты ТОР смогут участвовать в проектах комплексной застройки, получая государственную поддержку в обмен на сниженную стоимость "квадрата". Задача — к 2024 году довести показатели объёма жилья в ДФО до 3,3 млн кв. метров. Об этом рассказал заместитель министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов на ВЭФ-2021 3 сентября, сообщает ИА PrimaMedia.
По словам Гусейнова, в соответствии с указом президента о национальных целях до 2030 года показатели объема ввода жилья на Дальнем Востоке должны достичь 3,3 млн кв. метров к 2024 году. Это достаточно амбициозный вызов, подчеркивает он.
Главной проблемой остается стоимость недвижимости. Средняя цена "квадрата" в ДФО на 14-15% выше, чем среднероссийское значение. При этом за весь 2020 год в регионе ввели только 2,5 млн кв. метров, 3% от общероссийского показателя. В 2021 году плановый прогнозный показатель — 2,7-2,8 млн кв. метров.
Высокие цены провоцирует программа дальневосточной ипотеки. Ситуацию Гусейнов назвал "болезнью роста", но отметил, что это неизбежный этап, так как "в любом случае для рынка нужен спрос".
Кроме того, в ДФО мало земельных участков, нет инфраструктуры, соответственно, дорогая логистика, что влияет на стоимость строительных материалов.
Изменить ситуацию министерство рассчитывает с помощью проекта "Дальневосточный квартал".
"Мы здесь по этому вопросу работаем со всеми отраслевыми институтами — и с Минстроем, и с Дом.рф. "Дальневосточный квартал" в нашем понимании — это коллаборация всех возможных инструментов в одном проекте. Мы предлагаем застройщикам участвовать в проектах комплексного жилищного строительства, став резидентами ТОР. Тем самым они получат налоговые и другие преференции. Взамен будем снижать стоимость квадратного метра. Это наша основная задача", — обозначил Гаджимагомед Гусейнов.
Он добавил, что должна быть определенная квота для социального жилья. Чтобы ввести такую квоту, министерство будет инициировать поправки в 44-ФЗ, которые дадут право субъектам муниципалитетов в рамках дальневосточного квартала приобретать социальное жилье без конкурсных процедур.
Отметим, Приморье присоединилось к проекту "Дальневосточный квартал" на ВЭФ-2021. Соглашение об этом было подписано в четверг, 2 сентября.
