В 2021 году рост интереса к загородным и частным домам продолжился. По данным аналитиков, в Приморье средняя цена этого жилья достигла 4,5 млн рублей, а прирост за год — 19%. Ситуация с квартирами не лучше — Владивосток вошел в группу лидеров по стоимости квадратных метров в ноябре: на первичном рынке — 148,8 тысяч рублей, а на вторичном — 144,2 тысячи рублей за квадрат, сообщает ИА PrimaMedia.
Люди осознали, что свой дом — это и островок безопасности, и комфортное место уединения, и близость к природе, а зачастую и хорошая альтернатива зарубежной поездке. По данным федерального портала "Мир квaртир", всплеск интереса к загородным и частным домам, начавшийся во время локдауна в прошлом году, продолжился и в этом. Индивидуальные домовладения подорожали почти во всех регионах страны, отмечают аналитики.
Средний частный дом в России стоит 5,1 млн рублей. Цена за год увеличилась на 13%, а по сравнению с допандемийным периодом, за два года — на 15,7%.
"И сами цены, и их динамика — это исторический рекорд за всю историю наших наблюдений. К росту цен на дома привели три фактора. Во-первых, пандемия, подстегнувшая интерес к жизни в доме с собственной придомовой территорией, в природном окружении. Во-вторых, стремительный рост цен на квартиры, который побудил и собственников коттеджей поднять ценники. И, в-третьих, подорожание стройматериалов, из-за которого многие люди отказались от строительства собственного частного дома, предпочтя покупку на вторичном рынке", — объяснил генеральный директор федерального портала "Мир квaртир" Павел Луценко.
"Просто космос": цены на жильё во Владивостоке могут вырасти на 18% к концу года Рост цен на стройматериалы, переход на проектное финансирование и спекулянты-перекупщики не дадут ценам упасть
Больше всего дома подорожали в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), Тыве (+39,5%), Хакасии (+35,5%), Томской области (+31,2%), республике Алтай (+30,6%), Пензенской области (+28,8%), Красноярском крае (+27,5%) и Смоленской области (+25,1%).
Меньше всего выросли Тверская (+2,1%), Саратовская (+3%), Псковская области (+3,7%), Чувашия (+3,8%), Иркутская область (+3,8%), Камчатский край (+4,9%), Сахалинская (+5,5%) и Владимирская (+6,1%) области.
Только в двух регионах частные домовладения подешевели — это Ненецкий автономный округ (–7,2%) и Кабардино-Балкарская республика (–0,5%).
Частные дома на территории Москвы поднялись в цене на 10,6%, Московской области — на 8,2%, Петербурга — на 11%, Ленинградской области — на 15,8%.
В то же время в исследовании Рoсбанка отмечается рост стоимости за кв. м в квартирах. Так, в топ-5 городов лидеров по ценам на квартиры в ноябре попал и краевой центр Приморья. Хотя до Москвы с ценником в 305 тысяч за квадрат в новострое Владивостоку конечно еще далеко. Кроме дальневосточной столицы, высокой стоимостью отличились Сочи (276 тысяч — за кв. м. на первичном рынке и около 220 тысяч — на вторичном), Санкт-Петербург (161,5 тысячи и 177,2 тысячи, соответственно) и Красногорск (159,4 тысячи и 177,1 тысячи).
Как ранее заявляли ИА PrimaMedia риелтеры, по итогам 2021 года рост цен на жильё во Владивостоке ожидается в пределах 17-18%. Несмотря на "космическую" стоимость квадрата, инфляцию и падение доходов населения платежеспособный спрос себя не исчерпал.
