В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав на объекты недвижимости администрация Владивостока проводит работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в законную силу Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр, сообщает мэрия города.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
Правообладатели объектов недвижимости, их уполномоченные представители и иные заинтересованные лица вправе самостоятельно обратиться в администрацию города и представить сведения и документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости.
При обращении также необходимо указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), если такой номер присвоен в установленном порядке.
Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:
— почтой по адресу: 690091, Владивосток, Океанский пр-т, д. 20;
— электронной почтой по адресу: adminvlc@vlc.ru;
— через интернет-приёмную администрации города Владивостока (http://www.vlc.ru/reception/internetreception).
Реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом.
Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Какой документ может подтверждать право собственности на ранее учтенные объекты недвижимости? Это могут быть:
— свидетельство о праве собственности на объект недвижимости старого образца;
— выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
— государственный акт, удостоверяющий право собственности на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком;
— решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;
— договор аренды земельного участка, срок которого не истек.
По всем возникшим вопросам о порядке выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости можно обращаться в отдел по работе с ранее учтенными объектами недвижимости управления муниципальной собственности по телефонам: 8 (423) 2-659-256 или 8 (423) 2-527-226.
Также правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами, а также написать соответствующее заявление.
Госпошлина за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, возникшего у гражданина до 31.01.1998 не взимается.
Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" по адресу: https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online или в разделе "Публичная кадастровая карта" по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru.
