Стало значительно хуже: в полиции Приморья дефицит кадров ужасающе нарастает
Читать
Чудо в Приморье: спасшая хозяйку от гибели на пожаре собака вернулась домой спустя две недели
Читать
В Приморье 22-й авиационный истребительный полк получил звание "Гвардейский"
Читать
Юрий Трутнев оценил ход строительства первой очереди города-спутника Владивостока
Читать
Для тех, кто не успевает оплачивать ЖКХ до 10 числа – приятный сюрприз с февраля
Читать
Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире – новая норма ЖКХ с 18 февраля
Читать
Раскрыты 5 приемов для похудения в области живота зимой — минус 10 см за 30 дней
Читать
В Приморье за сутки четыре человека пострадали в ДТП
17:44
ДРСК провела большой объем работ по замене проводов и опор в Приморье по программе МиРЭК
17:30
В Артёме суд отправил под стражу участников потасовки на парковке аэропорта Владивостока
17:25
В Приморском океанариуме завершили переселение новых обитателей
17:08
Олимпийский чемпион Сергей Светлов привез Кубок Гагарина в Находку
17:00
Неизвестные избили подростка из-за сделанного им замечания в Уссурийске
16:54
Более 2 тысяч российских лыжников из регионов России пробегут дистанцию в Югре в апреле
16:45
Полиция Находки установила обстоятельства драки подростков у школы
16:24
Чудо в Приморье: спасшая хозяйку от гибели на пожаре собака вернулась домой спустя две недели
16:18
Воспитанники шахматного клуба посёлка Новошахтинский стали триумфаторами Кубка Уссурийска
16:06
Активисты партии, школьники и студенты навестили бойцов в военном санатории "Океанский"
15:51
Питьевая вода в двух городах Приморья содержит опасные бактерии
15:16
Талант в действии: во Владивостоке проходят мероприятия чемпионата "Профессионалы"
15:08
Звонок из "поликлиники" — новый способ кражи денег у приморцев
15:00
Профсоюзы Приморья поддерживают земляков-участников СВО
14:45

Вторичка просела, новостройки подросли - жилье-2022 в Приморье

Цены на жилье в Приморье по-прежнему на третьем месте после двух столиц
Тематическая иллюстрация ИА PrimaMedia
Тематическая иллюстрация
Фото: ИА PrimaMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Приморскстат подвел итоги ситуации на рынке жилья Приморья за прошедший 2022 год. Высокий спрос начала года и спад в середине, скачки размера ставок по ипотеке и в целом нестабильная обстановка привели к тому, что в конце года цены на "вторичку" пошли на спад, а на новостройки выросли всего на 1%, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на данные Приморскстата.

"В начале 2022 года количество сделок на рынке жилья резко увеличилось, наблюдалась активность среди желающих приобрести недвижимость. Однако в апреле-июне 2022 года на фоне повышения ставок по ипотеке, нестабильности и неопределенности в экономике объемы продаж жилой недвижимости заметно "упали"", — говорится в сообщении Приморскстата.

В ведомстве отметили, что весьма неоднозначным оказался IV квартал 2022, когда цены на первичном рынке жилья в целом выросли не более 1% по сравнению с предыдущим кварталом, а на вторичном — впервые за год упали на 2%. Более всего в последние месяцы прошлого года подешевели типовые квартиры — на 8%.

В целом по итогам 2022 года цены на новостройки увеличились на 13,2%, вторичное жилье подорожало на 6,5%. При этом опережающими темпами росли цены на квартиры улучшенного качества: на 15,7% в новостройках и на 12.4% на "вторичке".

По данным Приморскстата средняя стоимость квадратного метра жилья в Приморье по итогам 2022 года составила 151,404 тысяч рублей в новостройках и 127,172 тысячи рублей на вторичном рынке. Средняя цена квадрата в типовой квартире новостройки составляет 123,771 тысячи рублей, на "вторичке" — 118,441 тысяч рублей. Квартира улучшенного качества в новом доме обойдется в 158,969 тысяч рублей за квадрат, не в новом — 132,245 тысяч рублей. Элитное приморское жилье в новостройке выставляется по 205,196 тысяч рублей за квадратный метр, на вторичном рынке — по 156,643 тысяч рублей.

3429123.jpgГод беспрецедентных вызовов: застройщики Владивостока подводят итоги-2022

Спрос на недвижимость рухнул в два раза, рынок ждёт стагнация

"Говоря о росте цен на первичном рынке нужно учитывать, что сегодня все застройщики финансируются банками в рамках проектного финансирования, условием которого является обеспечение определенного уровня дохода проекта. Если раньше застройщики оперировали деньгами дольщиков и могли вести более гибкую политику продаж, сегодня их кредитуют и ограничивают банки. Тогда как цены на рынке вторичного жилья определяются спросом", — сказано в сообщении ведомства.

Отметим, что согласно приказу Минстроя, средняя рыночная цена жилья в Приморском крае на первый квартал 2023 года определена в размере 150,287 тысяч рублей за квадратный метр. Это третий по стране показатель после Москвы (169,679 т.р.) и Санкт-Петербурга (165,315 т.р.).

Что касается Дальнего Востока, то здесь Минстрой определил следующие среднерыночные цены: Магаданская область — 147,654 т.р., Сахалинская область — 135,927 т.р., Республика Саха (Якутия) — 123,556 т.р., Еврейская автономная область — 123,2 т.р., Чукотский автономный округ 123,2 т.р., Забайкальский край — 122,602 т.р., Амурская область — 118,693 т.р., Камчатский край — 114,836 т.р., Хабаровский край — 111,303 т.р., Республика Бурятия — 83,944 т.р.

Утвержденные нормативные показатели необходимы для применения федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами регионов для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета. 

194956
43
37

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии