Так, характерную проблему из области ЖКХ затронул председатель одного из ТСЖ Калининграда Максим Лымарев: управляющая компания, под управлением которой находится его дом, плохо исполняет свои обязанности. "Это приводит к тому, что техническое состояние наших зданий приходит в негодность. Понятно, что эксплуатация таких зданий в конечном итоге небезопасна. Чтобы не сидеть и не ждать, пока что-нибудь случится, мы, собственники помещений этого дома и соседнего многоквартирного дома, создали товарищество собственников жилья. Зарегистрировали и направили в нашу управляющую компанию извещение о том, что мы изменили способ управления нашим домом и потребовали передать нам всю техническую документацию, которая предполагает управление домом. Без этого мы не сможем приступить к управлению домом. Но мы получили отказ. Прошло полгода - результат тот же. А проблема в том, что в федеральном законодательстве есть лазейка. Там не прописан механизм передачи дома от одной управляющей компании к другой. Вообще не прописан.
Владимир Путин: Вы можете расторгнуть с ними договор.
Максим Лымарев: Не так просто, к сожалению. Не описан обязательный документооборот. Управляющая компания знает это, пользуется, месяцами не отдает документы. У муниципальной власти нет прямых рычагов влияния на ситуацию. Они ничем не могут помочь. И управляющая компания знает, что ситуация может решиться только через суд или через личные хорошие отношения. Как правило, этим и заканчивается. Поэтому большая просьба, если это возможно, внести поправки в законодательство или хотя бы принять постановление Правительства, которое бы ввело упрощенную процедуру передачи дома от одной управляющей компании к другой. Это очень важно.
Владимир Путин: Максим Юрьевич, обязательно этим займусь. Обещаю просто. И я считаю это очень важным. Просто я никогда не сталкивался с тем, что такая проблема есть. Я исходил из того, что принято решение, в том числе о повышении прозрачности деятельности управляющих компаний. Вы, наверное, знаете - есть такое постановление Правительства (специально приняли), где управляющая компания обязана раскрывать всю структуру своих расходов. И делать это доступным даже через интернет, уже не говорю о том, что напрямую собственникам жилья. ТСЖ должны предоставлять всю информацию, а если этого не происходит, вы имеете право расторгнуть... Но я считал, что это несложно сделать.
Максим Лымарев: Цепляются за любую строчку, чтобы расторгнуть и так далее. И - ответственность управляющих компаний за неправомочную волокиту с передачей документов. То есть они полгода незаконно попользовались домом, получили все платежи, по суду передали документы - и никакого наказания. Но если проходит год с момента собрания и вы не реализовали свое право на правление, вы теряете это право. Тяжело перейти законными средствами от одной управляющей компании к другой.
Владимир Путин: Обязательно займемся этим. Я вам очень благодарен за то, что вы сейчас сформулировали. Те, кто заинтересован в продолжении ситуации подобного рода, я имею в виду в данном случае управляющие компании, находят возможность обойти закон. Это известная формула, что над законом думают тысячи людей, а над тем, как его обойти - миллионы. И поэтому эти пути всегда находятся".
Владимир Путин предупредил председателя ТСЖ о том, что с ним свяжутся специалисты Министерства регионального развития. Таким образом, эта встреча положила начало решению проблемы, актуальной для всей страны.
