Стало значительно хуже: в полиции Приморья дефицит кадров ужасающе нарастает
Читать
Чудо в Приморье: спасшая хозяйку от гибели на пожаре собака вернулась домой спустя две недели
Читать
В Приморье 22-й авиационный истребительный полк получил звание "Гвардейский"
Читать
Юрий Трутнев оценил ход строительства первой очереди города-спутника Владивостока
Читать
Для тех, кто не успевает оплачивать ЖКХ до 10 числа – приятный сюрприз с февраля
Читать
Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире – новая норма ЖКХ с 18 февраля
Читать
Раскрыты 5 приемов для похудения в области живота зимой — минус 10 см за 30 дней
Читать
Два пассажирских автобуса столкнулись во Владивостоке
18:06
За сутки четыре человека пострадали в ДТП в Приморье
17:44
ДРСК провела большой объем работ по замене проводов и опор в Приморье по программе МиРЭК
17:30
В Артёме суд отправил под стражу участников потасовки на парковке аэропорта Владивостока
17:25
В Приморском океанариуме завершили переселение новых обитателей
17:08
Олимпийский чемпион Сергей Светлов привез Кубок Гагарина в Находку
17:00
Неизвестные избили подростка из-за сделанного им замечания в Уссурийске
16:54
Более 2 тысяч российских лыжников из регионов России пробегут дистанцию в Югре в апреле
16:45
Полиция Находки установила обстоятельства драки подростков у школы
16:24
Чудо в Приморье: спасшая хозяйку от гибели на пожаре собака вернулась домой спустя две недели
16:18
Воспитанники шахматного клуба посёлка Новошахтинский стали триумфаторами Кубка Уссурийска
16:06
Активисты партии, школьники и студенты навестили бойцов в военном санатории "Океанский"
15:51
Питьевая вода в двух городах Приморья содержит опасные бактерии
15:16
Талант в действии: во Владивостоке проходят мероприятия чемпионата "Профессионалы"
15:08
Звонок из "поликлиники" — новый способ кражи денег у приморцев
15:00

Названы главные опасности при покупке вторичного жилья

Особый риск представляют сделки с недвижимостью в старом фонде
Жилая недвижимость в Севастополе Петр Максимов, ИА SevastopolMedia
Жилая недвижимость в Севастополе
Фото: Петр Максимов, ИА SevastopolMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Основную опасность при покупке недвижимости на вторичном рынке представляет юридическая история жилья, заявила "Банки.ру" (18+) эксперт "ЦИАН.Аналитики" Виктория Кирюхина. Специалист перечислила главные сведения, которые покупателю необходимо тщательно проверять перед сделкой.

Проблемы могут возникнуть из-за предыдущего собственника. Например, если квартира была приватизирована, то родители могли специально выписать несовершеннолетних на время приватизации. Это означает, что последние не получили долю в квартире. 

"По закону такой "обделенный" квадратными метрами несостоявшийся собственник может потребовать выделить ему долю", — объяснила эксперт.

Для того, чтобы убедиться в отсутствии третьих лиц, претендующих на жилье, необходимо тщательно изучить всю юридическую историю квартиры. Эксперты рекомендуют проверить следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы (договор приватизации, купли-продажи, дарения и прочие), чтобы убедиться в наличии права распоряжаться имуществом у продавца;
  • Свежую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что все права на квартиру принадлежат продавцу;
  • Согласие второго супруга на проведение сделки, если квартира была приобретена в браке;
  • Справку о дееспособности продавца, чтобы убедиться, что продавец имеет право распоряжаться своим имуществом.

Также следует проверить наличие обременений, таких как наследство, использование материнского капитала, несогласованные перепланировки, залоговое жилье и другие. Все это может стать потенциальными рисками для покупателя, в том числе оспаривания сделки, привлечения ипотеки и покупки через кредитование.

По словам экспертов, мошенники могут использовать недееспособность своих родственников, чтобы получить деньги от продажи недвижимости, после чего оспаривают сделку через суд. В этом случае покупателю причитается возврат через списание с минимальных доходов недееспособного продавца. Поэтому проверка справки о дееспособности продавца является важной процедурой.

229297
43
84

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии