В процессе проведения капитального ремонта в жилых домах обычно выполняются стандартные виды работ, такие как ремонт крыши, фасадов, входной группы, ремонт или замена инженерных систем (электро-, тепло-, газо— и водоснабжения, водоотведения), общих подвалов и фундамента, ремонт или замена лифта. Также проводятся отделочные работы в общественных зонах дома, сообщает РИА Новости Недвижимость (18+).
Решение о том, какие работы будут выполнены в конкретном доме, принимается на основе тщательного обследования специалистами Фонда капитального ремонта (ФКР).
Специалисты ведомства анализируют техническое состояние дома, изучают износ коммуникаций и определяют список обязательных работ, от которых собственники не могут отказаться, поскольку они касаются безопасности и комфорта в доме.
В то же время собственники имеют право одобрить дополнительные работы, не включенные в список обязательных. Для этого им необходимо провести общее собрание, изучить проектную документацию, предоставленную ФКР и подрядной организацией, далее путем голосования определяется перечень необходимых мероприятий.
Собственники также могут высказывать свои предложения и идеи по капитальному ремонту своего дома на встречах со специалистами ФКР, проектными и подрядными организациями. Однако принятие решения о реализации этих идей зависит от технических возможностей дома и согласия большинства собственников. Поэтому в некоторых случаях в проведении дополнительных работ по желанию жильцов может быть отказано.
