Как сообщает корр. РИА "Ежедневные новости Владивостока", инициативная группа жильцов сетует на то, что появление магазина в подъезде жилого дома нарушит привычный быт жильцов.
"На земельном участке, расположенном между двумя многоэтажными домами № 57 м и № 57 г по ул. Русская расположена детская площадка. И количество детей, играющих на этой площадке, учитывая, что большинство квартир были выделены молодым семьям, растет год от года.
Жители обеспокоены безопасностью своих детей. Фото: Автор: https://us.123rf.com/400wm/400/400/alenkasm/alenkasm1007/alenkasm100700103/7416288-.jpg
Учитывая, что собственник собирается в данном помещении устроить магазин и парикмахерский салон, число машин, подъезжающих к дому, резко увеличится, что повлечет за собой активное движение транспорта вокруг детской площадки и повышения уровня загазованности.
Мы обеспокоены безопасностью наших детей!
Кроме того, подъездные пути вокруг этих домов не рассчитаны на активное транспортное движение (узкие подъездные полосы), нет парковочных мест и мест для разгрузки товара для магазина", - пишут в своем письме в редакцию собственники квартир.
Здесь же владельцы квартир ссылаются на положения законодательства: согласно положениям ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 290 Гражданского кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства на праве общей долевой собственности принадлежит всем собственникам квартир в многоквартирном жилом доме.
Как оказалось, собственник квартиры, в которой запланировано появление магазина, Александр Сауков оформил перевод жилого помещения в нежилое, о чем было выдано соответствующее решение № 247-р.
Одним из пунктов данного решения является закладка существующего входа в квартиру и устройство новых отдельных входов путем демонтажа фрагментов ограждений лоджий.
- Я считаю, что данный конфликт выеденного яйца не стоит. Почему-то к пьяным и скандальным соседям, несанкционированным стоянкам под окнами общество относится более лояльно, чем к магазинам. Я официально заявляю, что магазин будет соответствовать всем санитарным требованиям. Здесь не будут торговать алкоголем. У меня есть возможность поставлять на прилавок свежую мясную продукцию, сыры, овощи. Я не собираюсь спекулировать на спокойствии граждан, магазин будет работать максимум до 22.00. Никакие сомнительные личности в поисках алкоголя здесь ходить не будут.
Магазин будет соответствовать всем санитарным требованиям. Фото: Автор: https://gotovim-vkusno.net.ua/wp-content/uploads/2011/05/frukty-i-owoshi1.jpg
Что касается приезжающего для подвоза продуктов транспорта. То это будет осуществляться всего один раз в день, в первой половине. А говорить об увеличении машин было бы неразумно, я не думаю, что этот магазин станет интересен жителям других районов. Он задумывался, как торговая точка именно для проживающих в Лесном квартале, - рассказывает предприниматель Александр Сауков.
Екатерина Соломенник, юрист ООО"ЮФ "Балахнина и партнеры" отметила: "Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в установленном порядке. Данная процедура не предусматривает согласования с собственниками жилых помещений многоквартирного дома.
В то же время, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом.
Решение о порядке использования земельного участка принимается общим собранием собственников – органом управления многоквартирным домом (независимо от способа управления).
Такое решение считается принятым, если за него проголосовали не менее 2/3 собственников, решение собрания оформляется протоколом.
Таким образом, собственники могут принять решение о размещении на придомовой территории детской площадки, зеленых насаждений, цветников, об утверждении схемы пешеходных дорожек, места для стоянки автомобилей и пр. Такое решение будет являться обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, кто такого решения не принимал".
Но как оказалось земельный участок ТСЖ еще не оформлен.
Но как оказалось земельный участок ТСЖ еще не оформлен. Фото: Автор: https://www.freetorg.com/_data/lead/2312/1184116i.jpg
- Участок, действительно, не оформлен, мы только собираемся подавать документы. Голоса собирали без особой спешки, никто же не думал, что так все обернется. Планируют в квартире сделать магазин и детское кафе. Смешно, такое в квартире не уместить (площадь квартиры 80 кв.м. - Прим.)! И кончится тем, что сначала обещают кафе, а потом все перерастет не пойми во что. Мы вкладывали средства в эту площадку. Очистили ее от камней, бетонных нашлепок, арматуры. Привезли землю, приобретали саженцы, рассаду цветочную. Причем, на это расходовались не только деньги ТСЖ, но и личные средства квартиросъемщиков. И теперь на этих клумбах будет находиться вход в магазин. На площадку будут приезжать машины, загораживать проезды. И у нас здесь есть торговые точки - в радиусе от 30 до 100 м от Русской, 57 м, 57 г уже существуют четыре магазина, два парикмахерских салона, аптека. Поэтому потребности у жителей в данных предприятиях (магазин, парикмахерский салон) нет, - аргументирует свое отношение к очередному магазину председатель ТСЖ Ирина Владимировна.
У г-на Саукова свое отношение к существующим торговым точкам:
- Продукты часто бывают несвежие, антисанитария. Рядом крысы бегают. И на это почему-то никто не обращает внимания. У меня будет все достойно. Документы все оформлены, разработан и утвержден проект. Будет современное оборудование, чистота.
Жильцы дома рассказывают, что конфликт разрастается как снежный ком. Милиция стала частым гостем в этом районе.
По словам самих жильцов, работающие здесь узбеки были задержаны за нарушение миграционного законодательства.
Работающие узбеки были задержаны за нарушение миграционного законодательства. Фото: Автор: https://i.vsekommentarii.com/pic/2011/01/25/vinnitsa.info/big-41-584-2011-01-2525-Gastarbeiter.jpg
В поисках правды жители района написали письмо в прокуратуру Советского района Владивостока. Жалоба жильцов была перенаправлена в администрацию Владивостока. В мэрии отметили, что данное дело у них на контроле.
