В случае трудных жизненных обстоятельств, когда вам становится сложно выполнять ипотечные обязательства, закон предоставляет возможность воспользоваться ипотечными каникулами. Этот льготный период гарантирован Федеральным законом № 353-ФЗ (ст. 6.1-1), сообщает ИА PrimaMedia.
Кто может рассчитывать на ипотечные каникулы?
Чтобы воспользоваться данной системой, заемщик должен соответствовать нескольким условиям:
- Сумма ипотеки должна быть не более 15 миллионов рублей.
- Ипотека должна быть оформлена на единственное жилье. Допускается, если заемщик владеет долей в другом жилье, но она не должна превышать региональные нормы.
- Наличие трудной жизненной ситуации.
- Отсутствие банкротства, а также судебных решений о взыскании долгов или расторжении кредитного договора.
Ипотечные каникулы можно взять только один раз. Исключение составляют случаи проживания в зоне чрезвычайной ситуации, а также случаи утраты имущества и нарушения условий жизни в связи с ЧС, — уточнили специалисты Госуслуг в своем Tg-канале (18+).
В каких ситуациях можно запросить льготный период?
- Увольнение заемщика или регистрация его в качестве безработного.
- Признание заемщика инвалидом I или II группы.
- Заболевание, продолжающееся более 2 месяцев.
- Снижение ежемесячного дохода более чем на 30%, если при этом платеж по ипотеке превышает 50% от среднемесячного дохода.
- Рождение ребенка, если доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превышает 40% от среднего дохода.
- Проживание в зоне ЧС с последствиями, нарушающими условия жизни и утрату имущества.
Что произойдет с платежами?
В течение 6 месяцев можно приостановить ипотечные платежи или уменьшить их размер. Пропущенные выплаты будут перенесены на конец графика, а срок ипотечного договора увеличится на период каникул. Важно отметить, что в этот период не будут применяться штрафы, и ваша кредитная история не пострадает.
Как оформить ипотечные каникулы?
1. Направьте в банк заявление с указанием причины:
- через заказное письмо;
- личным визитом с распиской;
- любым другим способом, указанным в вашем договоре, например, через мобильное приложение.
2. Приложите к заявлению подтверждающие документы или дайте согласие банку на их получение.
3. Банк обязан рассмотреть ваше заявление в течение 5 рабочих дней. При выполнении всех условий отказ вам не может быть предоставлен.
Таким образом, ипотечные каникулы могут стать временной помощью для заемщиков в трудной ситуации, обеспечивая финансовую гибкость и защиту от штрафов.
