В ноябре 2024 года компания "Спортинвест", зарегистрированная в Подмосковье, приобрела несколько земельных участков и объектов недвижимости на территории бывшего Спортивного рынка во Владивостоке, где ранее находились торговые центры "Кристалл" и "Виктория". Эта компания связана с застройщиком ГК "Остов", которая сейчас активно развивает проекты во Владивостоке, в том числе занимается застройкой территории бывшего парка "Фантазия" на Второй Речке. Новый владелец — Игорь Шаповалов, генеральный директор и совладелец "Остова", сообщает ИА PrimaMedia.
Как стало известно VL.ru, согласно данным кадастровой оценки, стоимость приобретенных активов составляет около 514,6 млн рублей, включая здания и землю под ними. Кадастровая стоимость здания ТЦ "Кристалл" — 397,3 млн рублей, а земельного участка под ним — 13,86 млн рублей. Одноэтажный ТЦ "Виктория" оценивается в 92,28 млн рублей, участок под ним — 11,1 млн рублей. Помимо этих объектов "Спортинвест" приобрел и небольшой участок земли рядом с "Кристаллом" кадастровой стоимостью 1,76 млн рублей, где ранее была расположена терраса KFC. Фактическая стоимость сделки могла составить около 200 млн рублей за половину всех объектов и земли.
Теперь компания "Спортинвест" владеет 50% в участках земли с кадастровыми номерами 25:28:010039:1533 (под ТЦ "Кристалл") и 25:28:010039:1345 (под ТЦ "Виктория"), а также частью зданий самих торговых центров. Ранее этими объектами владели три частных лица — Александр Ясин, Сергей Матвеев и Никита Демидов. Ясин и Матвеев находятся под арестом, и их собственность также арестована. Предположительно, "Спортинвест" выкупил долю Демидова.
Основной владелец Спортивного рынка, Александр Ясин, был арестован весной 2022 года по обвинению в руководстве преступным сообществом, бандитизме и уклонении от уплаты налогов. После ареста начались разговоры о возможной застройке территории рынка. В декабре 2022 года суд постановил снести несколько объектов на рынке, включая торговые центры "Союз" и "Гранд". В январе 2023 года была зарегистрирована подмосковная компания с названием "Спортинвест" — совпадающим с названием фирмы, которая ранее принадлежала Ясину и Матвееву. Эта фирма когда-то арендовала значительную часть Спортивного рынка у краевых властей, и в настоящее время власти предпринимают усилия для возврата этой земли.
Против владельцев Спортивного рынка во Владивостоке возбудили новое дело на 1,6 млрд Участникам группировки предъявлен миллиардный иск
Ранее в марте 2024 года министр архитектуры и градостроительства Приморского края Антон Глушков представил концепт жилого комплекса, который может быть построен на месте бывшего рынка. Этот проект включает в себя небоскреб с золотым фасадом и несколько многоэтажных зданий в стиле, напоминающем архитектуру застройщика ПИК. Недавно правительство края официально включило территорию Спортивного рынка в список "депрессивных территорий", которые планируется застраивать в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Однако сама зона КРТ пока не установлена.
Остается неурегулированным вопрос с другими участками на территории Спортивного рынка. Остальная часть рынка представлена участками с кадастровыми номерами 25:28:010039:29 и 25:28:010039:30, которые принадлежат компании "Буше", где соучредителями также выступают Ясин и Матвеев, а также киллер Игорь Ковальчук. Мэрия Владивостока подала иск о возврате этих участков городу, и в случае успешного завершения судебного процесса они будут переданы под управление города и края.
Между тем, прокуратура призывает мэрию устранить незаконную платную парковку у ТЦ "Кристалл". В то же время "Спортинвест" продолжает выкуп земельных активов, находившихся в частной собственности.
Примечательно, что снос ТЦ "Союз" и "Гранд" был инициирован более года назад и выполнялся компанией ГК "Остов" на безвозмездной основе. Однако демонтаж был приостановлен, и работы продолжаются до сих пор. На данный момент компания не раскрывает свои планы относительно участия в проекте застройки Спортивного рынка. Представители ГК "Остов" отметили, что знакомы с проектами КРТ, подготовленными правительством Приморского края, и рассматривают возможность участия в их реализации.
На Спортивной предлагают снести хрущёвки и построить рядом "мегабассейны" Горожане озабочены судьбой территории бывшего Спортивного рынка во Владивостоке
Напомним, в сентябре мэрия уведомила об отмене разрешения на строительство объекта "Торгово-развлекательный комплекс с парковыми зонами по ул. Спортивная 1в". Соответствующее постановление появилось на сайте администрации города. В материале ИА PrimaMedia эксперты поделились мнениями о том, какие объекты могут там разместиться. Например, экс-глава Владивостока Юрий Копылов считает, что на участке можно построить главный городской стадион, а рядом расположить комплекс из нескольких бассейнов под открытым небом
