Жители Владивостока, арендующие муниципальное жильё по договору коммерческого найма, смогут выкупить его на особых условиях. Соответствующий проект МПА одобрен в первом чтении на заседании комитета по городскому хозяйству Думы Владивостока. Он включает понятный порядок приобретения жилья для нынешних нанимателей. Планируется, что продажа будет происходить по классической схеме, сообщает ИА PrimaMedia.
Так, на повестке дня у Думы города было внесение изменений в муниципальный правовой акт города Владивостока от 09.04.2018 № 28-МПА "Положение о муниципальном жилищном фонде города Владивостока коммерческого использования" (от 02.12.2024 № 377-ПР). Квартиры, которые ранее предоставлялись исключительно в аренду, теперь предлагают продавать нанимателям на определенных условиях.
Первое — это независимая оценка рыночной стоимости. Квартиры будут продаваться не ниже кадастровой стоимости. Она варьируется от 70 тысяч до 100 тысяч за кв. метр. Во-вторых, подтверждение добросовестного использования — наниматель должен проживать в квартире не менее трех лет, исправно оплачивать коммунальные услуги, не создавать проблем соседям. И в-третьих, однократное право на приобретение собственности — нанимателю будет предоставлена возможность купить жилье только один раз.
Тем временем для поддержания категорий граждан, нуждающихся в особом внимании, предусмотрены скидки. Это касается малоимущих граждан, состоящих на жилищной очереди, участников СВО, ветеранов и других категорий, имеющих льготы. К тому же, срок их аренды перед покупкой может быть сокращен до года.
В настоящее время в жилищном фонде коммерческого использования числится 673 квартиры — это порядка 17,5 тысяч кв. метров жилой площади. Многие из них заселены нанимателями, которые уже долгие годы проживают там на условиях аренды из-за отсутствия альтернатив. Жители давно поднимают вопрос о возможности приобретения этих помещений в собственность, ведь право на покупку не только обеспечит людям стабильность и уверенность в будущем, но и позволит улучшить собственные жилищные условия. Став собственниками, граждане смогут вкладывать средства в ремонт и благоустройство жилья, что повысит общий уровень комфорта и сохранность помещений.
