С 1 июля 2025 года вступают в силу несколько важных изменений, касающихся долевого строительства, аренды земель и контроля за качеством жилья. Разбираем ключевые новшества вместе с юристами.
Окончание моратория для застройщиков
С 1 июля 2025 года истекает срок действия моратория на штрафы за просрочку сдачи жилья, введенного в марте 2024 года для поддержки девелоперов.
Если мораторий не продлят, дольщики имеют право требовать:
- полную компенсацию за задержку передачи квартиры
- возмещение расходов на устранение строительных дефектов
- штрафы за нарушение сроков устранения недостатков
Будет ли продление
Эксперты не исключают, что мораторий могут продлить из-за сложной ситуации в строительном секторе (высокие ставки по кредитам, дефицит стройматериалов). Однако возможны исключения для злостных нарушителей, сообщает "РБК" (18+).
По словам юриста Максима Кузнеченкова, строительный сектор продолжает находиться под давлением, поэтому вероятно краткосрочное продление моратория. Но могут появиться исключения для случаев злостного нарушения договоров.
Новые стандарты строительства
С июля ужесточаются требования к:
- качеству жилья (усилен контроль за дефектами)
- энергоэффективности (новые нормы теплоизоляции)
- доступности среды (условия для маломобильных групп)
Изменения в аренде земель:
- упрощается процедура продления договоров аренды
- вводятся льготные условия для застройщиков социального жилья
Дольщикам необходимо:
- следить за продлением моратория (если ваш дом сдают с опозданием)
- проверять качество сданного жилья (принимать квартиру с экспертом)
- знать свои права — даже при моратории можно требовать устранения серьезных дефектов
Июль 2025 года может стать переломным моментом для рынка недвижимости. Либо застройщиков обяжут строже соблюдать сроки, либо поддержка сектора продолжится.
