Минфин и Минтруд обсуждают варианты изменений по семейной ипотеке. Ведомства планируют увеличить максимальную сумму кредита и сделать ее более целевой. По словам директора департамента Минфина Алексея Яковлева, сейчас средний размер займов ниже установленного лимита, поэтому для покупки жилья большей площади лимит может вырасти. Окончательное решение примет правительство.
На 2025 год программа семейной ипотеки доступна семьям с детьми до шести лет или с инвалидностью. Ставка — 6% годовых, максимальная сумма — до 12 миллионов рублей в Москве и области, Санкт‑Петербурге и Ленобласти, а также до 6 миллионов рублей в остальных регионах. С весны 2025 года можно приобретать жилье на вторичном рынке в рамках льготной программы, но с региональными ограничениями и условиями.
Минтруд указал, что многие семьи берут кредиты на небольшие квартиры, которые не пригодны для жизни с детьми, что связано с нехваткой средств на более просторное жильё. Госдума предложила ввести дифференцированные ставки в зависимости от региона и количества детей.
Эксперты считают, что программа станет более адресной: многодетные семьи смогут получать более выгодные условия, семьи с одним ребенком — сохранят доступ к ипотеке, но ограниченный. Рост лимитов может повысить спрос и цены, особенно в крупных городах.
