UssurMedia, 19 сентября. Во Владивостоке прошла презентация (12+) новых проектов от девелопера Global Development. Это будущий жилой комплекс "Ривьера" с собственным бассейном на первой линии живописной бухты Лазурная, а также уже строящийся ЖК "Бронза" на южном склоне полуострова Назимова, где сочетаются тихий формат жизни и вид на море. Подробности — в материале ИА UssurMedia.
Презентация собрала потенциальных покупателей, партнеров и представителей рынка недвижимости — это более 500 участников.
Как сообщил соучредитель Global Development Игорь Савельев, компания делает ставку не на массовую застройку, а на камерные проекты.
"Мы нашли свою специализацию — малоэтажное строительство, продуманная квартирография, архитектура, проекты благоустройства и озеленения. Мы хотим не превращаться в просто строителей и строить массовое жилье, а создавать камерные проекты в Владивостоке. И на сегодняшний день 100% наших проектов являются малоэтажными", — сказал он.
Игорь Савельев. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
ЖК "Ривьера": первая линия и собственный бассейн
Одной из основных тем встречи стала презентация ЖК "Ривьера", который появится на первой линии бухты Лазурная — скоро ожидается начало строительства. Концепцию жилого комплекса представили с учетом перспективного плана развития Шаморы как круглогодичного курорта к 2030 году. Игорь Савельев напомнил, что масштабный проект включает строительство дорожной, инженерной и туристической инфраструктуры с общим объемом финансирования из бюджета свыше 8,5 млрд рублей.
Что касается ЖК "Ривьера", он разместится на участке около 1,3 га. В составе комплекса — 186 квартир и 112 парковочных мест непосредственно на территории.
Отдельное внимание на презентации уделили инфраструктуре жилого комплекса. Визитной карточной нового ЖК Игорь Савельев назвал бассейн с подогревом на 70 "квадратов". На территории также запланирован тренажерный зал с инфракрасной сауной и детской комнатой, спортивная и детская площадки, зоны барбекю и места для отдыха с костровыми чашами.
Проект предусматривает закрытую территорию, видеонаблюдение и благоустроенный двор без машин. При этом часть природного рельефа планируют сохранить — в частности, существующий ручей и прилегающую прогулочную зону.
Еще одна особенность "Ривьеры", на которой остановился докладчик — видовые характеристики. По данным компании, около 60% квартир будут "смотреть" на море и бухту Лазурная.
"Мы пытались создать не просто жилой дом у моря. По факту это проект с полным собственным инфраструктурным наполнением и высоким уровнем комфорта. А самое главное, что для Владивостока достаточно редко — это первая прибрежная полоса с возможностью выхода на песчаный пляж", — рассказал Игорь Савельев.
По словам спикера, квартиры в ЖК "Ривьера" подходят под разные жизненные сценарии: для постоянного проживания, места отдыха или инвестиций.
Планировки — под разные сценарии жизни
О квартирографии и планировочных решениях нового ЖК участникам презентации рассказал руководитель партнерского направления Global Development Андрей Величко. По словам докладчика, проектирование строятся на нескольких критериях. Спикер подробно остановился на эргономике.
"Первое — это эргономика: как человек будет проживать, осуществлять зонирование, расставлять мебель и какое ощущение будет получать каждый день. Для этого мы увеличиваем количество точек подключения вентиляции, водоснабжения, водоотведения. И, конечно, мы не поскупимся и сделаем большое количество окон и балконов. Это позволит создать именно ту атмосферу, которая будет радовать проживающих в нашем проекте — в любом, кстати", — сказал Андрей Величко.
Андрей Величко. Фото: Дмитрий Осипчук, ИА PrimaMedia
В линейке планировочных решений представлены студии, двух-, трех— и четырехкомнатные квартиры евро-формата. Помимо этого, предусмотрены варианты с патио на первых этажах и террасами на верхних. Покупателю доступны разные виды отделки — от черновой и предчистовой до готового ремонта.
Недвижимость у моря: доходность и управление
Отдельный блок презентации посвятили рынку посуточной аренды. Руководитель управляющей компании "Ночевали" Андрей Чешев рассказал о спросе на размещение у моря и представил расчеты по возможной загрузке объектов. Так, для "Ривьеры" рассматривались несколько сценариев сезонной загрузки — консервативный, базовый и благоприятный.
"В консервативном прогнозе мы считаем, что загрузку от 81 до 88% с июня по август сделать можно. Базовый сценарий — от 85 до 96% загрузки, где 96% — это август. И благоприятный сценарий — это от 90 до 98% загрузки. Вспомним прошлое лето, когда у нас тропики "включили" в начале июня, и до конца сентября была прекрасная погода. Поэтому крутой ЖК с бассейном у моря это одно из лучших решений, что можно предположить в благоприятный сезон", — сказал Андрей Чешев.
Цена аренды зависит от площади (студии, евро-двушки, евро-трешки) и видовых характеристик квартиры. При этом, по информации докладчика, наличие вида из окна может увеличивать чек на 15–25%.
Немаловажная часть концепции — управление гостевой недвижимостью. По словам Андрея Чешева, собственнику не обязательно самому заниматься поиском гостей, маркетингом и текущими вопросами — эти задачи может взять на себя управляющая компания.
ЖК "Бронза": тихий формат жизни рядом с морем
На презентации также представили еще один проект — ЖК "Бронза", строящегося на южном склоне полуострова Назимова. Дорога от комплекса до центра Владивостока, по словам представителей компании, занимает около 20 минут, а расстояние до пляжа составляет порядка 150 метров.
Планируется, что территория комплекса будет закрытой, а двор — свободным от автомобилей. За благоустройство отвечает команда Concrete Jungle.
"Бронзу" создают как малоэтажный жилой комплекс с каскадной архитектурой и террасами. Внутри проекта предусмотрено пространство "Бронз Клаб" с лаундж-зоной, коворкингом и помещениями для встреч. Также запланирован тренажерный зал площадью около 125 кв. метров.
"Мы примерно так и рассуждали при создании идеи, что это будет жилой комплекс, из которого не будет надобности выезжать, что все основное — спорт, отдых, встречи — будет рядом. По сути, вы получаете загородную резиденцию с километрами пешеходных троп, различными видовыми локациями, объектами культурного наследия", — рассказал генеральный директор Global Development Максим Борисов.
Жилые комплексы "Ривьера" и "Бронза" продолжают концепцию камерного малоэтажного строительства, которой Global Development следует с самого своего основания — уже 6 лет. За это время компания воплотила в жизнь такие проекты, как ЖК клубного формата "Ранетка" и "Ранетка-1" и жилой комплекс класса комфорт-плюс "Седанка Хиллз".
Презентация ЖК «Ривьера» и «Бронза». Фото: Даниил Трещев
Контактная информация
С подробной информацией о жилых комплексах можно ознакомиться на сайтах проектов:
— ЖК "Ривьера": https://riviera-gdc.ru
— ЖК "Бронза": https://bronza-gdc.ru/
Телефон +79046296989
Проектные декларации строящихся объектов:
— ЖК "Ривьера": https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/72944?ysclid=mu6ryqdr35173187431
— ЖК "Бронза: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/67249?ysclid=mu6s5uc9ro153048778
Реклама. Рекламодатель ООО СЗ "Инфинити", 690014, г. Владивосток, ул. Аксаковская, зд. 3В, пом. 1. ИНН 2536338187. ОГРН 1232500006750
