Скандальная история с квартирой певицы Ларисы Долиной получила продолжение. Теперь, по мнению некоторых экспертов, новая владелица Полина Лурье может продать отсуженную недвижимость за 424 млн рублей.
Изначально Долина оценивала эту квартиру в 200 млн, но потом снизила цену до 112 млн. Полине Лурье удалось сторговаться именно на эту сумму, учитывая, что предстоял дорогой ремонт и перепланировка под её вкус, что могло обойтись ещё примерно в 40 млн.
По словам риелтора Алины Правоториной, такая цена на момент покупки была абсолютно рыночной. Часто продавцы изначально завышают стоимость, ориентируясь на субъективные ощущения или на такие же завышенные цены соседей. А реальную рыночную цену помогает определить только опытный специалист.
Однако с тех пор ситуация на рынке изменилась. Риелтор Алена Радыш отмечает, что в 2026 году квадратный метр в Хамовниках, где проживала артистка, стоит от 1,8 до 2,2 млн рублей. Исходя из метража, престижного района и общей динамики, она оценивает квартиру Лурье почти в 425 млн. Если эта оценка верна, то прибыль от перепродажи может превысить 300 млн
Но не все эксперты согласны с такой цифрой. Правоторина категорично заявляет, что не понимает, откуда взялись 400 млн, и настаивает на рыночной цене в 112 млн.
Риелтор Денис Скрипченко придерживается промежуточной позиции. Он считает, что даже на момент сделки в 2024 году цена в 112 млн была заниженной, а многие коллеги оценивали квартиру тогда в 200 млн. Поскольку речь идёт о "лоте из элитного сегмента", пояснил эксперт.
Учитывая рост цен на московском вторичном рынке примерно на 28% к 2026 году, текущая стоимость, по мнению Скрипченко, может составлять около 243 млн рублей. При этом в интервью aif. ru он тоже сказал, что рост цены в два раза — явный перебор.
Таисия Колоброд
