PrimaMedia, 2 апреля. По данным опроса Авито Недвижимости (16+), ключевыми факторами при выборе квартиры для арендаторов является арендная ставка в рамках бюджета и соотношение цены и качества: они важны для 42% и 46% жителей Дальневосточного федерального округа соответственно. Причём ради более привлекательной цены многие готовы идти на компромиссы: каждый третий может взять на себя решение мелких бытовых вопросов (33%) или въехать в квартиру меньшей площади (28%), 28% — рассмотреть менее престижный район, 26% — согласиться на старый ремонт, 21% — отказаться от части техники или мебели.
В топ-5 факторов при выборе квартиры в аренду также вошли оснащенность квартир (34%), удобная локация (33%), возможность проживания с детьми или животными (21%).
Сигналами к отказу от рассмотрения квартиры жители Дальневосточного ФО назвали неожиданные условия — скрытые платежи, комиссию и дополнительные требования, — они неприемлемы для 40% опрошенных. Каждый четвёртый респондент (21%) готов отказаться от понравившегося объекта из-за сомнений в юридической чистоте сделки и несоответствии квартиры описанию или фотографиям, а 18% — из-за некомфортного общения с собственником.
Для арендодателей важными критериями при выборе жильцов стали финансовая стабильность и личное впечатление: 42% смотрят на личное впечатление при встрече, 38% — желание снимать жилье на долгий срок, 38% — на готовность заключить официальный договор, 35% из числа владельцев недвижимости назвали ключевым фактором платежеспособность, а 33% — на наличие постоянной работы.
Ради понравившихся квартиросъёмщиков 46% арендодателей готовы снизить цену: четверть (25%), если уверены в долгосрочном характере аренды, 21% готовы к переговорам о скидке в 5–10%. Почти каждый четвертый (35%) сообщил о неготовности пересмотра и снижения цены.
"При сдаче и съеме квартиры на рынке долгосрочной аренды поколения расставляют приоритеты по-разному. Молодежи важнее всего комфорт и прозрачность коммуникации, а старшему поколению — самая выгодная цена. Россияне в возрасте 35–44 лет больше других ценят возможность найти надежную вторую сторону для сделки. Отметим, что более половины арендодателей готовы к переговорам по условиям. При этом конструктивнее выходить с конкретным предложением по цене, опираясь на сопоставимые варианты. Поводом для обсуждения цены могут быть объективные характеристики квартиры: качество ремонта и сантехники, оснащенность квартиры, уровень шумоизоляции, удаленность от метро более чем на 15–20 минут пешком", — подвел итог руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.
