PrimaMedia, 7 мая. Арбитражный суд Приморского края поставил точку в споре, который длился больше десяти лет. 7 мая суд в полном объёме удовлетворил иск администрации Владивостока — водно-оздоровительный комплекс "ГородОК" на Ватутина, 4б признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Теперь индивидуальный предприниматель Жанна Василенко обязана демонтировать здание за свой счет.
В основу решения легли результаты инженерно-геодезических измерений, которые управление муниципальной собственности провело в рамках контрольного мероприятия ещё до подачи иска. Специалисты установили, что фактические границы двухэтажного здания площадью застройки 844 квадратных метра не совпадают с теми, что значатся в Едином государственном реестре недвижимости. Разрешение на строительство и акт ввода комплекса в эксплуатацию Василенко никогда не выдавались — это подтвердило управление градостроительства администрации Владивостока.
Суд также установил, что здание возведено на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства подобного объекта. Более того, часть комплекса площадью 247 квадратных метров расположена в границах участка, который Василенко арендовала с 2007 по 2014 год под временный магазин. Еще 597 квадратных метров строения занимают землю, государственная собственность на которую не разграничена — она вообще не поставлена на кадастровый учет.
"При таких обстоятельствах суд первой инстанции удовлетворил исковое заявление Администрации города Владивостока, Управления градостроительства администрации города Владивостока, Управления муниципальной собственности Владивостока в полном объеме", — говорится в сообщении суда.
"Не выкидывайте нас на улицу": аквапарк "ГородОК" во Владивостоке хотят снести Сотрудники записали видеообращение, горожане собирают подписи, а суд рассматривает иск о сносе
Напомним, что история "Городка" началась в декабре 2007 года, когда департамент земельных ресурсов Приморского края заключил с ИП Василенко договор аренды участка площадью 247 квадратных метров — исключительно под временный магазин. Срок аренды истёк в октябре 2010 года, но договор автоматически продлился на неопределённый срок. В сентябре 2014-го департамент уведомил предпринимательницу об отказе от договора — с 17 декабря 2014 года он официально прекратил действие. В июле 2016-го арбитражный суд обязал Василенко вернуть участок. Апелляция и кассация оставили это решение без изменений. В постановлении от 21 марта 2017 года кассационная инстанция указала прямо: "Договор аренды № 01-Ю-10153 прекратил своё действие с 17.12.2014. Поскольку у ответчика отсутствовали правовые основания для использования земельного участка, требование истца о его освобождении обоснованно удовлетворено"
Несмотря на это, в 2022 году Росреестр зарегистрировал право собственности Василенко на здание площадью 989,2 квадратных метра.
В конце апреля 2026 года сотрудники аквапарка записали видеообращение. Они просили губернатора Приморского края Олега Кожемяко о личном вмешательстве и умоляли "не выкидывать их на улицу". Главное опасение, которое звучало и в ролике, и в комментариях горожан — что на месте "Городка" появится очередная многоэтажка.
"Никаких планов на строительство жилья на месте бани "ГородОК" нет" — мэрия Владивостока В администрации объяснили, что здание на Ватутина — самострой, а предприниматель "грубо нарушил правила землепользования"
В мэрии эту информацию опровергли — никаких планов на какое-либо строительство на месте бани нет. В администрации также подчеркнули, что "объект фактически используется для массового пребывания людей, в том числе детей. Учитывая отсутствие разрешительной документации, встает и вопрос безопасности". Редакция ИА PrimaMedia продолжит следить за развитием ситуации.
