PrimaMedia, 12 мая. Нашумевший проект планировки и межевания территории (ППТ) на Змеинке разделил мнения местных жителей. Против точечной застройки в районе улиц Острогорной, Приморской, Зои Космодемьянской и Босфора высказались 158 участников общественных обсуждений, ещё 107 человек поддержали инициативу. Пока одни граждане связывают с проектом надежды на развитие микрорайона и обновление инфраструктуры, другие опасаются ухудшения условий жизни и потери привычного уровня комфорта. ИА PrimaMedia ознакомилось с итогами общественных обсуждений.
"В соответствии со статьей 47 Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" результаты настоящего общественного обсуждения носят рекомендательный характер", — говорится в заключении Управления градостроительства администрации Владивостока.
В ТОС "Наша Змеинка" заявили, что готовят обращение в прокуратуру. Активисты считают, что строительство и ввод в эксплуатацию дополнительных квадратных метров жилья на территории микрорайона "Змеинка" без синхронного ввода новых социальных объектов приведет к нарушению прав жителей, уже проживающих на территории микрорайона.
"Точечные" башни в центре сложившейся застройки визуально диссонируют и нарушают архитектурный облик микрорайона", — отмечают в ТОС "Наша Змеинка".
Также в ТОС обращают внимание на нехватку социальной инфраструктуры. По словам жителей, существующие детские учреждения — детский сад № 80 на 56 мест и школа № 35 на 960 учащихся уже не удовлетворяют потребности проживающих в микрорайоне жителей в образовательных школьных и дошкольных учреждениях.
Активисты отмечают и серьёзную нагрузку на инженерные сети. Они указывают, что системы водоснабжения, теплоснабжения, электросети и канализации проектировались 40–50 лет назад под значительно меньшую нагрузку. При этом микрорайон не подключён к централизованному теплоснабжению: отопление существующих домов советской постройки обеспечивается котельной на территории завода № 92, а новые дома отапливаются за счёт электроприборов, что создаёт повышенную нагрузку на электросети, отмечают жители. По их словам, это приводит к регулярным авариям и длительным отключениям электроэнергии.
30-этажные ЖК, школа и спорткомплекс появятся на 54 га в районе Змеинки во Владивостоке Администрация города опубликовала проект планировки территории для улиц Острогорной, Приморской и Босфора
30-этажные башни и торговые центры — о проекте
Ранее ИА PrimaMedia сообщало, что будущий проект предполагает комплексное изменение облика района Змеинки, включая демонтаж 30 объектов капитального строительства. Под снос пойдут как индивидуальные жилые дома, так и нежилые строения — мастерские, материальные склады, здание бывшего спецприемника для административно-арестованных площадью почти 3 тыс. кв. м, баня, котельная и несколько крупных гаражных комплексов.
Основу будущей застройки составят многоэтажные жилые комплексы высотой до 30 этажей. Также предусмотрена среднеэтажная застройка — на участке площадью 0,94 га возведут два многоквартирных дома до 8 этажей со встроенными коммерческими площадями. В одном из них разместят детский сад на 90 мест. При этом одним из центральных социальных объектов станет комбинированный блок начальных классов с дошкольным отделением — КБНК. Это здание высотой до 4 этажей и общей площадью почти 15 тыс. кв. м вместит 200 мест и совместит функции начальной школы и детского сада. Его строительство запланировано во вторую очередь реализации проекта.
Прокуратура победила в борьбе за участок возле сопки Змеиной во Владивостоке Бизнес планировал разместить там мебельный цех, но за два года на территории ничего не изменилось
Также проект предусматривает здесь строительство детского сада на 240 мест площадью более 14,6 тыс. кв. метров и реконструкцию существующего МБДОУ "Детский сад №80 общеразвивающего вида г. Владивостока" с доведением его вместимости до 40 мест. Таким образом, общая обеспеченность территории местами в детских садах составит 370 мест с учетом встроенного сада на 90 мест в среднеэтажном доме.
Кроме того, на Змеинке запланировано строительство здания крытого универсального спортивного зала площадью 20 322 кв. метров и высотой до 4 этажей. Рядом разместится открытая спортивная площадка, а еще планируется реконструировать существующее здание спортивного комплекса "Юность" площадью 1 941 кв. метр. В границах территории также сохранятся и будут модернизированы несколько плоскостных сооружений: хоккейная коробка и спортивные площадки.
Согласно документации, на территории также планируется строительство поликлиники на 150 посещений в смену и шестиэтажной гостиницы площадью 6 388 кв. метров. Вдоль основных улиц появятся два торгово-деловых центра общей площадью около 7,7 тыс. кв. метров, здание кафе на 60 мест, комплекс бытового обслуживания в районе ул. Поселковая 1-я, 23, а также несколько отдельно стоящих магазинов. Реализация всего проекта рассчитана до 2040 года и будет проходить в два этапа.
Напомним, что территория в районе Змеинки и Острогорной уже не первый год находится в центре земельных споров и протестов жителей. В феврале 2026 года арбитражный суд по иску прокуратуры признал недействительным договор аренды участка площадью 3150 кв. м на 2-й Поселковой, 34, который в 2023 году передали ООО "Вымпел" под мебельный цех без торгов в рамках импортозамещения. Участок находится в жилой зоне, производство на нем так и не появилось, и теперь земля должна вернуться городу. Ранее, в 2025 году, управление муниципальной собственности Владивостока проиграло два суда о расторжении договора комплексного освоения территории с ООО "Эко плюс" на 13,5 га в этом же районе. Жители Змеинки продолжают выступать против застройки крупной зеленой зоны микрорайона.
