PrimaMedia, 25 мая. Коммерческий директор ООО "СЗ Группа" Дмитрий Ионов принял участие в отраслевом круглом столе, который прошел 19 мая на площадке Владивостокского государственного университета (ВВГУ). По оценке представителя одного из заметных девелоперских проектов столицы ДФО, сегодня покупатель зачастую вынужден выбирать не квартиру и, соответственно, собственный комфорт, а банковский продукт, изменить эту тенденцию можно и нужно строительством качественного современного жилья с учетом реальных потребностей клиента.
Напомним, что круглый стол "Строительство жилья во Владивостокской агломерации. Стагнация и кризис или спад накануне нового бума?" прошел 19 мая. Организатором мероприятия выступило Приморское отделение Союза журналистов России, участие в экспертной дискуссии приняли представители руководства компаний-девелоперов, риэлторского и научных сообществ, краевых средств массовой информации. Ключевой целью круглого стола стало исследования ситуации на рынке строительства и продаж жилой недвижимости во владивостокской агломерации и выработка рекомендаций профильным органам власти.
Участники круглого стола. Фото: Яна Гайдук, ИА PrimaMedia
В ходе обсуждения современных экономических реалий в строительстве Дмитрий Ионов обратил внимание на лимиты дальневосточной ипотеки — 6 и 9 млн рублей. По его мнению, это один из главных факторов, сдерживающих продажи.
"С одной стороны, дальневосточная ипотека дала мощный стимул, с другой — создала ограничения. Сегодня люди покупают не квартиры, а банковские продукты. Клиент приходит и спрашивает: "Что у вас с субсидиями?" Это посыл застройщикам — нужно работать с продуктом, а не со ставкой", — отметил Ионов.
Дмитрий Ионов. Фото: Яна Гайдук, ИА PrimaMedia
По оценке Дмитрия Ионова, строительный рынок Приморья сейчас находится на стадии стабилизации. Однако в краевой столице существует серьезный фактор, мешающий "успокоению" рынка — отсутствие среднего класса среди населения.
"Сегодня мы видим поляризацию на рынке: строят либо эконом, где конкурируют только ценой, либо бизнес-класс. Там продажи хороши, а тот самый "комфорт" и "комфорт-плюс", куда пытаются зайти большинство застройщиков, сейчас переживает за продажи", — рассказал он.
Александр Федюков (слева) и Дмитрий Ионов (справа). Фото: Яна Гайдук, ИА PrimaMedia
В таких условиях, по логике рынка, выигрывает тот, кто предлагает мультиформат — от практичных студий до просторных резиденций. Примером такого подхода может служить жилой квартал Р4. Застройщиком проекта выступает компания ООО "СЗ Группа", которая создает объекты для жизни с 2012 года и неизменно следует главным поставленным ценностям — высокое качество исполнения, использование современных технологий для улучшения результатов, работа точно в срок, ориентированность на клиента, а доверие — превыше всего.
Среди известных проектов, реализуемых застройщиком, — коттеджный поселок бизнес-класса "Белый парус", который был признан лучшим в 2021 году, и коттеджный поселок на берегу моря "Парк Де-Фриз".
Жилой квартал Р4 реализуется девелопером в концепции "город в городе", что означает, прежде всего, широкий ассортимент планировок, где даже "однушка" может быть двухуровневой, и развитую премиальную инфраструктуру целого комплекса, которая доступна всем резидентам: соседский центр для комфортной работы, учебы и общения, современный коворкинг с быстрым интернетом и звукоизоляцией не только для совещаний и переговоров, но и репетиторства, а также времяпрепровождения за настольными играми. Также в инфраструктуру входят лаунж-террасы на крыше, детские и спортивные площадки, закрытый двор-парк, автомойка, умный квартал и многое другое. Детальнее ознакомиться с Р4 и его проектной документацией можно на сайте жилого квартала.
От ИА PrimaMedia отметим, что Дмитрий Ионов является активным участником мероприятий, где ведущие застройщики, архитекторы и девелоперы Дальнего Востока обсуждают актуальные вызовы и тренды в строительной отрасли региона. Одним из таких событий стал Дальневосточный строительный форум (18+) от Клуба предпринимателей Дальнего Востока, прошедший во Владивостоке 27 ноября 2025 года, где Ионов как эксперт отметил, что может повлиять на то, чтобы столица Дальнего Востока менялась только в лучшую сторону. Есть несколько принципов, которых должны придерживаться девелоперы, по его мнению. Среди них — наличие в каждом районе жилья высокого класса, поддержание высокого уровня качества строительства, уважение к рельефу при проектировании, особое внимание к эргономичности создаваемой городской среды и т. п.
"Во Владивостоке практически из любого места открывается шикарный вид либо на море, либо на панораму города. И, соответственно, большинство строителей почему-то хотят вот эту вот историю разрушить. Я это называю "взорвать огромный котлован, сровнять сопку". На примере жилого квартала Р4 я хочу показать вам, как в существующий рельеф возможно вписать целый комплекс", — подчеркивал коммерческий директор ООО "СЗ Группа".
Будущее Владивостока определили на Дальневосточном строительном форуме Масштабное мероприятие для лидеров отрасли в этом году вызвало интерес у международных экспертов
Отдельным принципом Ионов назвал важность оригинальной архитектуры и качественных общественных пространств. По его словам, такие зоны — это не просто эстетика, а культура. Если человек живет в красивом и продуманном пространстве, он начинает требовать такого же уровня от города.
Реклама. Рекламодатель: ООО Специализированный застройщик "ГРУППА", ИНН: 2543154582, ОГРН:1212500000085, Юр. адрес: 690074, г. Владивосток, ул. Руднева, д. 14 Г, офис 333
