Уже с осени для российских семей с детьми начнет действовать новая мера поддержки, связанная с ипотекой. Госдума одобрила законопроект, который дает родителям возможность приостановить выплаты по жилищному кредиту после рождения второго или последующего ребенка. Документ размещен на сайте нижней палаты парламента.
Главное изменение заключается в том, что семьям больше не потребуется подтверждать снижение доходов. Сейчас для оформления ипотечных каникул заемщику нужно доказать, что финансовая нагрузка стала слишком высокой: доходы уменьшились, а ежемесячный платеж занимает значительную часть семейного бюджета. На практике из-за этих требований многие родители не могли получить отсрочку, даже если после рождения ребенка расходы заметно выросли.
Новый порядок делает основанием для льготы сам факт появления в семье второго, третьего или следующего ребенка. Это касается как рождения, так и усыновления.
Кто сможет оформить ипотечные каникулы
Семьи, которые выплачивают ипотеку и стали родителями во второй, третий раз и далее. Мера будет доступна не только по новым кредитам, но и по уже действующим договорам.
На то, чтобы обратиться в банк, будет ровно 180 дней с дня появления в семье ребенка.
Заемщик сможет сам определить дату начала льготного периода и выбрать его продолжительность в пределах, установленных законом.
Воспользоваться такой отсрочкой по одному ипотечному договору можно будет только один раз. Если необходимость в каникулах отпадет раньше, семья сможет прекратить их досрочно.
На какой срок разрешат отложить платежи
Если детей возрастом до 1,5 лет двое и более, ипотечные каникулы максимально составят 18 месяцев. Для семей, где родился первый ребенок, сохранится прежний срок — максимум полгода.
Первые 6 месяцев во время каникул платить по ипотеке не нужно. А с седьмого месяца будут начисляться проценты по кредиту по действующей ставке, указанной в договоре. Однако сразу погашать их не придется: эту сумму перенесут на период после окончания отсрочки.
Когда заработают новые правила
Закон должен вступить в силу 1 сентября 2026 года. Его действие распространят и на уже оформленные ипотечные договоры. Это значит, что семьям, которые давно платят жилищный кредит, не придется переоформлять ипотеку или заключать новый договор, чтобы воспользоваться поддержкой.
