В 2027 году многих владельцев квартир ждёт неприятный сюрприз: в платёжках могут появиться новые услуги управляющей компании, и оплачивать их придётся даже тем, кто был категорически против. Как пояснил ИА PrimaMedia эксперт по вопросам ЖКХ Андрей Ларионов, механизм устроен так, что даже если решение принимает небольшая группа жильцов, обязательным оно становится для всего дома.
Как утверждается плата
Сумма платежей за содержание жилья на ближайший год зависит от того, сколько голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома наберёт решение об утверждении платы — то есть платы за услуги управляющей организации.
Достаточно простого большинства
Для принятия столь важного для собственников решения достаточно набрать простое большинство от общего числа голосов, участвующих в собрании. То есть даже при низкой явке новые услуги может утвердить весьма узкий круг активных жильцов.
Пример в цифрах
Если в собрании приняли участие собственники с суммарным количеством голосов в 30% от всех голосов по дому, то из них 16% «за» будет достаточно, чтобы утвердить плату на предстоящий год для всех собственников помещений этого дома.
Обязательно для всех, никаких льгот
Такое решение будет обязательным для всех — в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании и не высказывал своего мнения. Поэтому даже владельцы, которые не хотят пользоваться новыми услугами управляющей компании, обязаны будут оплачивать их в полном объёме: никаких льгот и исключений закон не предусматривает.
Единственный способ этого избежать — не игнорировать собрания: именно ваш голос может предотвратить навязывание ненужных услуг.
