Количество сделок с недвижимостью в Приморье уменьшится на 30% по сравнению с прошлым годом. Главной причиной этого станет сокращение предложений о продаже квартир во Владивостоке и снижение платежеспособности населения из-за ослабления российской валюты. Об этом в ходе эфира на PrimaMedia LIVE рассказал директор агентства недвижимости "Городской риэлтерский центр" Сергей Косиков.
- На рынке Владивостока есть порядка 150 тысяч квартир на продажу. При нормальном режиме в экономике продается порядка 3,5 – 4 тысяч объектов. Ажиотажный спрос количество сделок увеличивает, а во время кризиса эта цифра может уменьшиться до 2,3 – 3 тысяч проданных квартир. Сейчас на приморском рынке наблюдается сокращение предложений. Во время возросшего спроса в декабре больше половины квартир было куплено. Не стоит забывать, что есть и те продавцы, которые в панике сняли квартиры с продажи, - рассказал собеседник агентства.
Он также отметил, что ослабление курса рубля большими скачками влияет на спрос, на ставку рефинансирования и проценты по ипотеке. От этого уменьшается спрос на покупку недвижимости. Поэтому часть покупателей и продавцов с рынка уходят или откладывают свои сделки.
- В стабильной экономической ситуации во Владивостоке проходит порядка тысячи сделок в месяц. По нашим прогнозам количество сделок, связанных с недвижимостью, в ближайшее время будет около 700-800. Это значит, что на 30% платежеспособность приморцев просто снизится. Кроме этого, 80% сделок являются встречными, когда люди продают квартиры, чтобы купить что-то другое, в большинстве случаев основная цель для них – улучшение жилищных условий, - сообщил Сергей Косиков.
Как уже сообщало РИА PrimaMedia, цены на недвижимость в Приморье пошли на спад, хотя до уровня осени 2014 года им по-прежнему еще далеко. Тем не менее, в будущем понижение спроса должно отрегулировать цену, снизив стоимость квартир как на вторичном, так и на первичном рынке жилья.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Цены на недвижимость в Приморье пошли на спад – Сергей Косиков
Спрос на недвижимость во Владивостоке вырос на 5-7% - участники рынка
Кризису назло: Владивосток продолжает тратить деньги на дорогие вещи и авто
