Дом за $1 млн и выше: обзор элитной недвижимости Владивостока

Если вы думаете, что элитное жилье по заоблачным ценам во Владивостоке продают только через узкий круг знакомых, вы ошибаетесь. Недвижимость стоимостью более 1 млн долларов можно найти на электронных досках объявлений. Это коттеджи, квартиры и усадьбы с множеством изощрений, таких как сады, бассейны, фонтаны и даже часовни. Практически все объекты имеют вид на море и дизайнерские интерьеры. У домов — минимум два этажа, а отсутствие сауны и гардероба – моветон. Какое жилье продают обеспеченные владивостокцы, читайте в обзоре РИА PrimaMedia.

Основная часть отобранных нами предложений располагается вдоль Амурского залива.

Директор по развитию компании "Городской Риэлторский Центр" Вера Лагвилава объясняет такое месторасположение элитной недвижимости во Владивостоке:

Если в городе есть море — более дорогая недвижимость всегда будет ориентирована на него.

— Причем это актуально для любого класса жилья: в многоквартирных домах комфорт и бизнес-класса именно в сторону моря традиционно "развернуты" квартиры большей площади, у них выше цена за квадратный метр, и их активно покупают. Это касается даже домов, которые от моря довольно далеко — главное, чтобы его было видно. Для премиального сегмента береговая линия становится тем более актуальной. Помимо чисто эстетической составляющей, она притягивает lifestyle-инфраструктуру: кафе, рестораны, яхт-клубы, спортивные площадки. Для индивидуального дома относительная близость таких объектов приятна, для организованной застройки клубного поселка или жилого комплекса сама локация позволяет создавать качественную встроенную инфраструктуру для комфорта жильцов, — рассказывает Лагвилава.

По словам эксперта, когда человек планирует построить свою личную резиденцию (а любой продающийся индивидуальный дом такого качества — это объект, изначально построенный не для продажи), он выбирает лучшее место из возможных, а с лучшим во Владивостоке прочно ассоциируется доступ к морю. Когда объект высокого класса планирует застройщик — он тем более заинтересован в хорошей локации, ему нужен спрос.

— Конечно, само по себе море не может быть единственным залогом статуса объекта: влияет архитектурное решение, качество самого объекта, его автономность и контроль доступа к территории, социальное окружение... Но расположение — это крайне важная характеристика. Особенно для покупателя, у которого нет критического лимита по сроку и сумме покупки, и соответственно, есть возможность выбирать, — резюмирует риэлтор.

От 64 млн рублей (1 млн долларов)

Коттедж на Седанке

Коттедж площадью 397 кв. метров находится на Взлетной улице. Какие удовольствия ожидают покупателя: электрическое отопление дома, вид на Амурский залив и лес, заасфальтированные подъезды и "достойные соседи", капитальный кирпичный забор и ландшафтные изыскания. Но это еще не все. "Внешний вид дома и дизайн внутренней отделки выполнены по индивидуальному эксклюзивному проекту. Качественное строительное исполнение, грамотная и рациональная планировка", — говорится в объявлении. Коттедж состоит из четырех этажей, на которых помимо спален и уборных расположены библиотека, спортивный зал, сауна, бассейн, бар и гардеробная.

1 / 4

Семикомнатная квартира у залива

Жилье площадью 300 кв. метров есть в ЖК "Побережье" на улице Анисимова. Вид на Амурский залив, гараж с тремя входами, накопительная система водоснабжения, дизайнерская планировка и ремонт квартиры, в которой есть свой кинозал-бар. Автор объявления называет одним из главных достоинств жилья отсутствие в квартире китайских и российских предметов: "Все отделочные материалы, мебель, свет и бытовая техника европейского производства. Закуп производился непосредственно с выездом собственников в Италию и комплектовался по месту!".

1 / 11

Коттедж с гостевым домиком на Седанке

В этом же районе на Планерной улице находится сразу два объекта, выставленных на продажу — коттедж с гостевым домом. Они размещаются на 14-ти сотках, общая площадь коттеджа — 312 кв. метра, гостевого дома — 54 кв. метра. Шестикомнатный коттедж состоит из пяти этажей, в нем умещаются сауна, бассейн, комната для охраны, погреб. Греть по ночам нового владельца будут два камина, а услаждать взор – японский сад с прудом и летней беседкой. Ну и не отрываясь от национальных традиций отдыха, здесь же можно жарить шашлык. Точнее, барбекю. Гостевой домик более скромный – в нем три этажа и три комнаты. При этом к обеим постройкам подведено аварийное водоснабжение и в обоих есть аварийное дизельное отопление.

1 / 17

Квартира на Эгершельде

Шестикомнатная квартира площадью 350 кв. метров есть на Станюковича. Она занимает половину второго этажа, имеет четыре балкона, вид на Амурский залив и яхт-клуб "7 футов" под рукой. В этой квартире можно не бояться остаться без горячей воды, поскольку в жилье есть собственная водонагревательная система. На случай жары здесь есть кондиционер, на случай похолодания – теплые полы и камин. Нашлось место даже сауне. Автор объявления отмечает, что дизайн-проект квартиры создавался с учетом всех современных представлений о комфорте, а мебель – эксклюзивная, от бренда Armani. Вместе с квартирой покупатель получит два места на охраняемой парковке прямо перед домом и услуги консьержа.

1 / 28

От 70 млн рублей (1,1 млн долларов)

Коттедж на Чайке

По соседству, на Азовской улице, на продажу выставлен меблированный коттедж площадью 432 кв. метра. На трех этажах, помимо спален, кухни и санузла, размещаются каминный зал, веранда, гардеробная, бильярдный зал, который также может служить спортзалом или мини-кинотеатром, гараж на два автомобиля, бойлерная, кладовая и электро-щитовая. Дом находится у моря и леса, окружен большим огороженным участком с газоном, брусчаткой и габионами. Спокойствие новых жильцов будут обеспечивать охранная, пожарная и тревожная сигнализации. Ворота управляются пультом.

1 / 11

От 80 млн рублей (1,2 млн долларов)

Коттедж с гостевым домом на Чуркине

На Чуркине, который после появления Золотого моста стал стремительно развиваться, а недвижимость на нем — дорожать, продается четырехэтажный дом площадью 400 кв. метров на Кизлярской улице. В комплекте к нему идет гостевой дом размером 60 кв. метров. Строя коттедж, владелец не экономил: отделка выполнена корейской фасадной панелью, фундамент ленточный, кровля из металочерепицы и ондулина, установлены стеклопакеты, на каждом этаже дома — по санузлу. Сам дом возведен из кедра по современным технологиям. Комфорт жильцу обеспечат три кондиционера, вентиляция, электрическое отопление и скважинное водоснабжение. Есть сауна с электрическим камином, которая также работает на дровах. В цокольном этаже находится гараж на два машиноместа. У дома разбит зимний сад, стоят две большие дизайнерские беседки, есть спортплощадка с искусственной травой, мангал и тандыр. Все это скрыто от любопытных глаз забором из металлопрофиля. В качестве дополнения — хороший вид на Золотой мост.

1 / 19

Особняк на Седанке

Еще один элитный дом вблизи Амурского залива продается на Радужной улице. В двухэтажном здании площадью 426 кв. метров есть гараж, бойлерная, прачечная, сауна, гардеробная, большая гостиная с камином и целая комната-холодильник, в которой можно хранить продукты. Есть также мансарда, представляющая собой большую комнату отдыха. На летней крытой террасе есть санузел, душ, кухня, зона барбекю и два вольера для собак.

1 / 16

Усадьба в Трудовом

Настоящая загородная резиденция площадью 2,6 тысяч кв. метров выставлена на продажу на Курильской улице. Пятиэтажный дом находится на участке более 3 тысяч кв. метров, рядом с ним — трехэтажная хозяйственная постройка размером 1200 кв. метров. Также на участке имеются свои домашняя часовня, келья, фонтан и беседка. Усадьба засажена фруктовыми деревьями, каштанами, кустарниками с ягодой и сиренью. Сейчас дом поделен на жилую и офисную части, которые разграничены большим бальным залом. В жилой — четыре благоустроенных квартиры с отдельными входами. На цокольном этаже размещаются прачечная, комнаты прислуги и прочие хозяйственные помещения. На остальных этажах есть по каминному залу. Офисная часть занимает три этажа, на которых размещаются столовая с итальянской кухней, кабинет директора, комната переговоров и офисы для менеджеров. Дом построен из импортных материалов, в том числе, с использованием натурального дерева, а отопление в нем сразу нескольких типов — электрическое, газовое и жидкотопливное.

В хозяйственной постройке три этажа, лифт, котельная с цистернами под дизельное топливо, японский дизель-генератор, гараж на пять машин с моечным оборудованием, офис, бассейн с подогревом, сауна, два спортзала, большой домашний кинотеатр и квартира охраны с оружейной комнатой и кухней. Газгольдер для газового отопления находится под землей во дворе.

1 / 2

Таунхаус с видом на залив

Шестиэтажный дом из кирпича с видом на море продается в самом центре – на 1-й Морской улице. Общая площадь жилья составляет 520 кв. метров. Что есть на этажах: сауна, бассейн, гардеробная (кого этим удивишь), терраса с видом на море и мансарда с камином. Ваше добро сберегут круглосуточная охрана, сигнализация и шлагбаум.

От 100 млн рублей (1,5 млн долларов)

Коттедж на Седанке

Еще один коттедж на Седанке продается на улице Менделеева, площадь дома — 340 кв. метров. Трехэтажное здание построено из цельного бруса (кедр), меблировано. В нем есть гараж, летняя кухня, веранда, библиотека, каминный зал, кабинет. Не дают замерзнуть или растаять в зависимости от погоды теплые полы и кондиционеры. Рядом с коттеджем находятся гостевой дом, баня, детская площадка и площадка для барбекю. Защитой от внешнего мира служит забор, от вторжения — сигнализация.

1 / 32

Коттедж на Садгороде

Дом площадью 415 кв. метров продается в 150 метрах от федеральной трассы на Ломанной улице. Фасад здания отделан природным кварцитом, внутренние стены — декоративной штукатуркой, крыша — битумной черепицей. На придомовой территории есть 30-метровая скважина, сам коттедж смотрит на море и рассчитан на двух хозяев. У каждого есть свои выходы-входы, кухни, санузлы, спальни, балконы. На цокольном этаже — полностью обустроенный спортзал. Через большинство помещений в доме проходит естественная выведенная вентиляция, ламинатные полы таят под собой теплоносители, за безопасностью жильцов круглосуточно бдят камеры видеонаблюдения. Есть также тревожные кнопки, пультовая охраны и гараж на два авто. Территория с коттеджем обнесена забором, который также скрывает от прохожих сад, бассейн, беседк

Дом за $1 млн и выше: обзор элитной недвижимости Владивостока

От 64 млн рублей (1 млн долларов)

От 70 млн рублей (1,1 млн долларов)

От 80 млн рублей (1,2 млн долларов)

От 100 млн рублей (1,5 млн долларов)

Счастье быть дома: приморцы получили ключи от флагманского ЖК федерального застройщика

Квартиру теперь могут продать без ведома ее владельца – кто в зоне риска

Большое интервью с девелоперами Приморья по итогам года

Андрей Брик поздравил победителей всероссийского конкурса "Мой тренер — мой наставник"