PrimaMedia, 9 марта. Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030014:1351 общей площадью 1,80 га на ул. Борисенко, 100е во Владивостоке выставили на торгах. В рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) здесь должны появиться жилые дома и социальные объекты к 2031 году.
Судя по документам, размещенным на сайте "ДОМ.РФ" (16+), общий градостроительный потенциал объекта — 46 тысяч кв. метров. Срок реализации проекта — 5,5 лет с даты подписания договора, а право на комплексное развитие территории обойдется инвестору в 41,4 млн рублей ежемесячно.
Ближайшее окружение представлено многоэтажной жилой застройкой и объектами коммерческого и социального назначения. Рядом также есть парки и пляжи бухты Патрокл. Застройщику необходимо предусмотреть при возведении домов концепцию "дворы без машин", что означает появление зданий с подземным паркингом. Этажность построек составит не более 18. Согласно параметрам квартирографии, здесь разместят однокомнатные (45% от общего количества), двухкомнатные (40%) и трехкомнатные (15%) квартиры площадью от 34 до 90 кв. метров каждая. В рамках КРТ застройщик также обязан построить детский сад на 90 мест, который после ввода в эксплуатацию безвозмездно передадут в муниципальную собственность.
Приморье в красной зоне: почти половина квартир в новостройках остаётся нераспроданной В качестве антикризисных мер в приморском Минархе предлагают снизить стоимость квадратного метра
Ранее Олег Кожемяко сообщил, что в самих проектах КРТ обязательно учитывается социальная инфраструктура и уже есть примеры, где застройщик берет на себя ее возведение.
"Мы договорились, во-первых, что будем помогать в инфраструктуре. Во-вторых, в зависимости от сложности территорий и затрат инвесторов, выкупать социальные объекты. Они (застройщики) отстранены от конкурсов и аукционов, а у нас с этим и с теми, кто на них выходит, масса проблем. Поэтому до 70 процентов таких объектов мы планируем выкупать. Они (застройщики) тоже заинтересованы в этом. Соцобъекты повышают капитализацию объектов, а механизм выкупа нам удобней", — сказал губернатор.
Напомним, что ещё один детский сад на 320 мест появится на улице Басаргина во Владивостоке. Проектную документацию разработает ООО "Центральный проектный институт №17", выигравшее соответствующий аукцион. Ранее в микрорайоне Патрокл уже были построены два дошкольных учреждения — на улицах Архангельской и Сочинской. Ещё один детсад на Сочинской улице планируется открыть в текущем году.
