Госдума выступила против строительства многоэтажек в исторических центрах городов России. По мнению чиновников, точечная застройка уродует эстетическую концепцию. Однако есть и другое мнение.
Вячеслав Володин, председатель Государственной Думы, на "правительственном часе" предложил проработать решения по законодательному ограничению точечной постройки многоэтажных жилых домов в городах.
Уплотнительная (точечная) застройка — строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон. Понятие не является юридическим, так как не определено в Градостроительном кодексе РФ.
С точки зрения местных жителей, уплотнительная застройка мотивирована исключительно стремлением инвестора получить дополнительную прибыль и часто воспринимается, как отклонение от градостроительного плана. Их сопротивление точечной застройке и конфликты с застройщиками вызваны тем, что уплотнение застройки зачастую чревато ухудшением качества проживания для жителей прилегающих к строительству домов.
Уплотнительную застройку также различают по двум типам:
Строительство нового, не предусмотренного ранее объекта в исторически сложившемся жилом квартале. В этом случае строительство ведётся обычно на территории парка или сквера.
Строительство нового объекта в исторически сложившемся квартале там, где предполагалось строительство объекта иного назначения.
Вячеслав Володин в своём обращении к депутатам заявил, что точечная застройка уродует исторические центры городов, выбивается из общей эстетической концепции тех частей городов, где нет этих высоток. При данном виде строительства возникают проблемы как у жильцов, давно проживающих в микрорайоне, так и у новосёлов, потому что под эти высотки не рассчитаны ни вода, ни дороги, ни транспортное сообщение, нет мест в детских садах рядом с этими высотками, нет мест в школах, поликлиниках. Решение запретить точечное строительство на законодательном уровне – выход из сложившейся ситуации.
Есть и другое мнение.
На данный момент запрещать точечную застройку в России бессмысленно из-за существующих стандартов развития территории, считает Вице-премьер России Виталий Мутко.
"Сегодня одними только запретами проблемы жилищного строительства сложно решить. Все-таки мы должны исходить из разграничения полномочий субъектов РФ: есть полномочия муниципальные, субъектовые, все-таки есть генеральный план застройки территорий",— заявил Мутко.
По словам вице-премьера, разработанные стандарты развития территорий, в которых прописано что такое микрорайон, какая должна быть этажность домов, структура жилья, территория и места для парковок, должны расставить все точки, пишет РИА Новости.
Мария Нео
