Рынок недвижимости перенасыщен различными предложениями на любой кошелек. Аферисты тоже не "дремлют" и придумывают различные схемы, чтобы заполучить квартиры россиян. Мошенничество процветает не только при покупке или продаже жилья, но также и при сдаче квартиры в аренду.
Какие виды мошенничества на жилье бывают?
- Субаренда жилья. Аферисты находят объявление о долгосрочной сдаче жилья. После якобы заселения, вторично выставляют объявление, но уже с более привлекательной стоимостью. После того, когда аферисты собирают нужную сумму, они исчезают, оставляя обманутых граждан.
- Посуточная аренда квартиры. Мошенники заранее снимают квартиру на несколько дней. Аналогично первой схеме, выставляют объявление о долгосрочной аренде. Стандартное время проживания в "липовой" квартире составляет 2-3 месяца. Аренду за жилье мошенники берут всю сразу. После того, как в квартиру заселяются люди, на пороге появляется настоящий владелец, который требует их немедленно выселиться.
- Многократная сдача жилья в аренду. Такая схема обмана считается классической — аферисты сдают жилье сразу нескольким лицам, после чего исчезают.
- Мошенничество агентств недвижимости. Частая практика, когда людей обманывают и в агентствах. Прежде чем заселиться в квартиру, от клиента требуют предоплату за услугу. Когда деньги получены, представители агентства недвижимости сразу исчезают.
Как определить, что перед вами мошенник?
- Мошенники часто отказываются предоставлять свои документы или их копии.
- Их не интересуют состояние жилья, район или соседи, как потенциальных покупателей. Чем быстрее пройдёт сделка, тем лучше.
- Если жилье арендуется на длительный срок, то мошенники могут предложить предоплату сразу за несколько месяцев. Такая "щедрость" усыпляет бдительность хозяев.
- Главный пункт, по которому можно понять, что перед вами мошенник, если человек отказывается оформлять нужные документы в письменной форме.
Как обезопасить сделку с потенциальным арендатором?
- Всегда проверяйте, кто хочет арендовать жилье, попросите паспорт, документы с работы, справку о постоянных доходах.
- Смело "навещайте" арендаторов, проверяя состояние жилья.
- Заходите на сайты аренды недвижимости, чтобы быть уверенными, что там нет вашей квартиры. Всегда обращайтесь только в проверенные агентства.
Важно помнить, что ваш дом – ваша крепость. В любой непонятной ситуации – отменяйте сделку. Не бойтесь потерять деньги, лучше дождитесь подходящего варианта для сдачи квартиры.
