Суд Ленинского района Владивостока признал группу граждан, вложивших деньги в строительство многоэтажного дома по улице Тобольской, собственниками своих долей. Несмотря на это дольщики не спешат торжествовать, потому что ранее два корпуса их недостроенного дома были проданы с торгов за немыслимую сумму в 10 млн рублей. Об этом они сообщили корр. РИА PrimaMedia.
Около 100 человек, участвовавших в долевом строительстве, в борьбе за свои права обращались во все инстанции и даже выходили с митингами на улицу. По словам дольщиков, они стали жертвами недобросовестного подрядчика в лице ООО "ДальРУС", которое не только не закончило строительство дома, но и допустило, чтобы его продали по цене одной 2-3 квартир средней руки.
Проект пятисекционного дома. Фото: Автор: Из проектной документации
В редакции агентства PrimaMedia дольщики рассказали, что вложили деньги в строительство жилого дома по улице Тобольская, 11. С 2007 по 2008 года компания ООО "ДальРУС" заключила более 120-ти договоров на строительство 10-этажного дома, состоящего из пяти секций. Позже проект несколько раз переделывался. В итоге, построен только каркас двух корпусов. На этом строительство замерло из-за кризиса. В то же время истекли сроки по документам, разрешающим строительство. При этом квартиры продолжали продавать.
В 2010 году компания "ДальРУС" смогла зарегистрировать в Росреестре этот объект незавершенного строительства на себя, получив в собственность 99% постройки. Участие в строительстве дольщиков компания скрыла. Тогда будущие квартиранты, чтобы оформить себе право собственности хотя бы на недостроенную жилплощадь, обратились в суд.
Компания скрыла участие в строительстве дольщиков. Фото: Автор: РИА PrimaMedia
- Мы вложили в строительство порядка 150 млн рублей. Компания "ДальРУС" - ни копейки. Они просто собрали с нас деньги, построили две коробки, и все затормозилось. Дома надо достраивать. А они пять лет переделывают проект, разрешение на строительство не продлевается. У компании, как нам известно, три проблемных дома. Наш на Тобольской построен только на 26%, дом на проспекте 100-летия Владивостока – на 85%, а на улице Прапорщика Комарова – на 90%. Но на других домах тоже серьезные проблемы – некоторые квартиры проданы по несколько раз, - рассказала представитель дольщиков Анна Алейникова.
Митинг дольщиков, сентябрь 2011 года. Фото: Автор: Читатели РИА PrimaMedia
По словам обманутых дольщиков, компания не дает ответов ни на один вопрос. В ООО "ДальРУС" поменялся директор. На связь с "клиентами" фирма не выходит. Между тем, без лишнего шума, арестованное имущество компании выставили на торги за немыслимую сумму – 10 млн рублей. Хотя по независимым экспертным оценкам, недострой стоит в 10 раз дороже.
О торгах дольщики узнали совершенно случайно – на одном из сайтов, имеющих отношение к Башкирии, появилось соответствующее объявление. Торги немедленно обжаловали в Советском районном суде. Судья признал действия судебных приставов по оценке дома и выставлению его на продажу незаконными и приостановил судебное производство. Но торги состоялись, как ни в чем не бывало, их выиграла фирма "Джон Голт", зарегистрированная в том же здании, где проходил аукцион. При этом на компании ООО "ДальРУС", которая лишилась своих многомиллионных активов, остались многомиллионные долги перед дольщиками.
Компания "Джон Голт" купила дом за 10 млн рублей. Фото: Автор: РИА PrimaMedia
Спор о законности этой сделки еще не закончен. Компания ООО "Джон Голт" обратилась в суд высшей инстанции, чтобы доказать свое право на так дешево доставшееся имущество. Жалобу на отмену сделки по продаже домов рассмотрит Федеральный арбитражный суд ДФО в городе Хабаровск 10 июля (Тобольская) и 24 июля (Прапорщика Комарова).
Хотя суд Ленинского района признал за дольщиками право собственности, что само по себе - маленькая победа для отчаявшихся людей, неизвестно, как компания сможет расплатиться с дольщиками или достроить жилье. Граждане даже обратились за помощью к вице-губернатору Приморского края Владимиру Балану. Он пообещал дольщикам помочь, но дал понять, что никаких действий производить нельзя, пока не будет вынесено правовое решение в отношении фирмы "Джон Голт".
- История тянется много лет. Те, кто отдал деньги недобросовестным строителям, могут остаться без всего. Многие обещают помочь, но воз и ныне там. Между тем нас около ста человек, которые продолжают бороться за права. Представители власти говорят, что проблема решаема, и что с помощью чиновников можно найти добросовестных достройщиков. Но все зависит от решения хабаровского суда. "Ни один застройщик не возьмется, пока не решатся имущественные вопросы", - процитировали дольщики слова вице-губернатора.
Корр. агентства попытался обратиться за разъяснениями в ООО "ДальРУС" и ООО "Джон Голт", но представители компаний оказались недоступными для комментариев.
Как ранее сообщало РИА PrimaMedia, разобраться с долгостроями Владивостока обещал и Владимир Миклушевский. На контроле администрации края находится 10 домов, строящихся более восьми лет. В мае Владимир Миклушевский провел заседание администрации Приморского края по вопросу обманутых дольщиков и строительства проблемных домов в городе Владивостоке. В совещании приняли участие вице-губернаторы края, руководитель территориальных и федеральных органов власти в Приморье, органов исполнительной власти, глава Владивостока Игорь Пушкарев, представители компаний-застройщиков, а также обманутые дольщики. Как заявил губернатор края, процесс строек необходимо ускорить, а все дела по долгостроям обязательно довести до суда.
