Шанс стать лидером в строительстве высокотехнологичного и экологичного малоэтажного жилья эконом-класса – вполне реален для Приморья. Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НП НАМИКС), которое возглавляет зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, поддерживает проекты, которые реализуются в Приморском крае совместно с Федеральным фондом развития жилищного строительства (РЖС) и властями региона. Об этом корр. РИА PrimaMedia сообщил полномочный представитель НАМИКС в ДВФО Владимир Шеянов, комментируя свое участие в недавно прошедших знаковых для отрасли мероприятиях – выставке Woodex-2013 и семинаре НАМИКС 29 ноября.
- Основное, в чем я убедился на действительно грандиозной выставке Woodex-2013 в Москве – это то, что весь мир уже давно осознал необходимость развивать именно малоэтажное строительство с использованием экологичных и энергоэффективных материалов. К сожалению, Россия в этом направлении пока отстает, но судя по тому огромному интересу, который наши строители проявили к представленным на выставке технологиям, оборудованию, проектным решениям, малоэтажное строительство востребовано во многих регионах РФ, - отметил Владимир Шеянов.
Собеседник агентства также сообщил, что принял участие в семинаре "Возможности применения технологии СИП (SIP)", который 29 апреля был проведен Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства.
- Если на государственном уровне поставлена задача обеспечить граждан РФ – в том числе и льготников – жильем по приемлемым ценам, то профессиональному сообществу строителей следует задуматься – каким образом можно этого достичь. Как считает НАМИКС, массовое, масштабное использование современных энергоэффективных и энергосберегающих технологий и материалов – в частности, технологии СИП-панелей - приведет к быстрому снижению их цены и, соответственно, себестоимости жилья, - отметил полпред НАМИКС в ДВФО.
Вместе с тем, по мнению Владимира Шеянова, который также представляет Приморский край на федеральном уровне Агентства стратегических инициатив (АСИ), начатые совместно с Фондом РЖС и властями края проекты по строительству высокотехнологичного жилья в процессе реализации выявили некоторые недоработки в действующем законодательстве.
В частности, отметил собеседник агентства, определенные сложности возникают у застройщиков, получивших на так называемых "голландских аукционах" право застраивать земельные участки жильем эконом класса – с фиксированной ценой кв. метра возводимого жилья.
- Примером может служить проект "Уссурийское загорье", генплан которого был недавно согласован администрацией Приморского края. Согласно условиям аукциона жилье эконом-класса должно составлять 100% всей площади застройки, а стоимость жилья конечному потребителю не должна превышать 41,65 тысяч рублей за кв. метр. Компания "Владстройкомплекс" готова приступить к строительству уже в начале следующего года, но до сих пор остается открытый вопрос с подключением к инженерным сетям, - сообщил Владимир Шеянов.
По условиям аукциона, рассказал собеседник агентства,
застройщик обязан создать только внутренние сети "Уссурийского загорья". Внеплощадочная же инженерная инфраструктура, необходимая для присоединения индивидуальных жилых домов к городским сетям, находится в ведении субъекта Федерации.
- Для того, чтобы законодательно исключить такую коллизию по все стране, представители компании-застройщика "Уссурийского загорья" обратились к президенту НП НАМИКС, заместителю председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Елене Николаевой.
- Кроме того, как мы считаем, надо дать возможность приобретать жилье, построенное в сотрудничестве с Фондом РЖС, муниципальным и региональным властям – для предоставления его льготным категориям граждан.
- Как председатель межотраслевого совета Приморского отделения "Деловой России", я считаю, что эти меры будут способствовать росту строительства современного доступного жилья как в Приморье, так и по всей стране, - подытожил Владимир Шеянов.
От РИА PrimaMedia напомним, что в декабре 2012 года по результатам аукциона Фонда ЖКХ компания ООО "Владстройкомплекс" получила право построить коттеджный поселок эконом-класса на земельном участке в поселке Тимирязевский Уссурийского городского округа. По условиям аукциона, застройщик инвестор должен в несколько этапов до конца 2017 года построить здесь 270 отдельно-стоящих индивидуальных жилых домов эконом-класса. Как ранее сообщало агентство, первая очередь строительства предполагает к вводу не менее 11 тысяч кв. метров жилья эконом-класса в 2015 году.
Как ранее сообщало агентство, в сентябре 2013 года губернатор Владимир Миклушевский предложил подключить Фонд РЖС к пилотному проекту в Приморье. Губернатор выступил с инициативой запустить в регионе совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС) пилотный проект по подключению земельных участков к инженерной инфраструктуре.
Техническое присоединение к энергетической инфраструктуре в Приморье должно проходить по лучшим мировым и отечественным практикам. Такую точку зрения высказала руководитель Дальневосточного отделения Агентства стратегических инициатив Ольга Курилова. Это позволит снизить количество этапов прохождения процедуры и ее сроки, что в конечном итоге будет способствовать инвестиционной привлекательности региона, считает эксперт.
Также, как ранее сообщало агентство, для реализации проекта "Уссурийское загорье" компания "Владстройкомплекс" еще в мае этого года открыла собственное производство СИП-панелей по современной технологии Экопан. Стандартная СИП-панель весит всего 50 кг, что позволяет при возведении здания использовать минимум рабочей силы. Кроме того, СИП-панель в восемь раз теплее кирпичной или бетонной стены. И это – при низкой себестоимости и высокой скорости производства.
