Обиженный Международным аэропортом Владивосток ресторатор ищет помощи у бизнес-омбудсмена Приморья. Генеральный директор ООО "Траст Рико" Тимур Аслидинов просит уполномоченного по защите прав предпринимателей в Приморском крае Марину Шемилину выступить в роли защитника интересов предпринимательства, сообщает РИА PrimaMedia.
Сегодня, 16 августа, генеральный директор ООО "Траст Рико" Тимур Аслидинов написал официальное письмо на имя уполномоченного по защите прав предпринимателей в Приморском крае Марины Шемилиной. В письме владелец кафе Sea Food, "Ситора Пилау" и столовой Drink tea, являющихся собственностью ООО "Траст Рико, просит бизнес-омбудсмена обратить внимание на непростую ситуацию, в которой оказалась его компания в связи с досрочным прекращением договора аренды помещений с ЗАО "Терминал Владивосток" и удержанием последним в качестве залога (до погашения задолженности по аренде) дорогостоящего кухонного оборудования. Особую остроту ситуации придает тот факт, что оборудование было приобретено за счет банковского кредита, который предстоит погашать еще в течение четырех лет.
- В момент начала нашего сотрудничества с аэропортом, арендуемое помещение было передано нам без системы вентиляции и даже без пола, - сказал РИА PrimaMedia Тимур Аслидинов. – А между тем договор предусматривал внесение "key money", то есть платы за вход, которая традиционно применяется в ситуациях, когда арендатор получает преимущество в виде готового помещения или большого потока клиентов.
ООО "Траст Рико" за свой собственный счет подняло полы более чем на 65 см, провело систему канализации, вентиляции и кондиционирования, а также электрический кабель с увеличенной мощностью по требованию ЗАО "Терминал Владивосток" общей протяженностью более 0,5 км, установило электрощитовые.
- Да, мы признаем задолженность по арендной плате, однако просим заметить, что на протяжении всего времени мы неоднократно просили ЗАО "Терминал Владивосток" сесть за стол переговоров и произвести реструктуризацию долга, поскольку он образовался не только вследствие просчетов нашей компании, но и ввиду неисполнения обещаний со стороны ЗАО "Терминал Владивосток", - отметил Тимур Аслидинов. - Так, обещанное этой компанией увеличение пассажиропотока в конце 2012 года оказалось не таким большим, как было запланировано. К тому же, в здание нового терминала до сих пор переехал не весь персонал, из-за чего он не мог питаться в нашей столовой, где, кстати говоря, мы установили предельно низкие цены в условиях довольно высокой арендной платы за помещение.
В результате по причине выполнения непредусмотренных планом дополнительных капитальных вложений, а также в связи с тем, что пассажиропоток оказался значительно меньше обещанного, ООО "Траст Рико" ежемесячно нес убытки, иногда превышавшие 1 млн рублей, отметил ресторатор.
А между тем в настоящий момент линейное отделение полиции в аэропорту города Владивостока ведет проверку по заявлению генерального директора ООО "Траст Рико" Тимура Аслидинова на самоуправные, с его точки зрения, действия по созданию препятствий в вывозе имущества с территории аэропорта.
Как сообщало ранее РИА PrimaMedia, имущество на десятки миллионов рублей было арестовано в среду, 14 августа, в аэровокзальном комплексе в Кневичах. Таким образом ОАО "Международный аэропорт Владивосток" пытался воздействовать на бывшего арендатора - ООО "Траст Рико" и погасить задолженность по арендной плате. При этом среди удерживаемого имущества оказалось дорогостоящее кухонное оборудование, купленное ООО "Траст Рико" за счет еще не погашенного банковского кредита.
- В соответствии с п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено, - пояснил заведующий коллегией адвокатов "Фокс" Андрей Беловодский. – Для применения удержания необходимо прекращение договора аренды помещения, в котором находится имущество. В соответствии с позицией, содержащейся в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании, а не была захвачена помимо воли должника.
- Разумеется, никакого разрешения на захват своего имущества я не давал и давать не собирался, - пояснил РИА PrimaMedia генеральный директор ООО "Траст Рико" Тимур Аслидинов. – Поскольку понимаю, какую ответственность несу перед банком за сохранность дорогостоящего оборудования, купленного в кредит, который еще не погашен. Сотрудники службы безопасности аэропорта опечатали помещение, где было собрано оборудование для вывоза, без моего согласия.
Как сообщало РИА PrimaMedia ранее, 14 августа утром сотрудники службы аэропорта сделали это в одностороннем порядке, без приглашения представителей ООО "Траст Рико". Накануне, 13 августа, бывшему арендатору с трудом удалось вывезти живые растения и экзотических рыб в шести больших аквариумах общей стоимостью более 1 млн рублей. Ситуация усугубилась тем, что 13 августа в 13.00 часов руководство аэропорта почти на два часа отключило электричество в закрытых кафе и столовой, принадлежащих ООО "Транс Рико". Соответственно отключилась система искусственной фильтрации в шести аквариумах. Жизни экзотических рыб угрожала смертельная опасность.
Начало скандальным событиям было положено 12 сентября, когда ООО "Траст Рико" начал вывозить с территории аэропорта имущество кафе Sea Food и "Ситора Пилау" и столовой Drink tea, закрытых в связи с досрочным расторжением договора аренды за неуплату и требованием арендодателя освободить занятые помещения до 14 августа 2013.
События, происходящие в августе 2013 года в Кневичах, дополнили цепь скандалов, связанных с российским аэропортами. Так, в марте 2010 года Читинской транспортной прокуратурой были направлены в орган дознания Читинского отдела внутренних дел на транспорте материалы проверки о самоуправных действиях бывшего генерального директора открытого акционерного общества "Аэропорт "Чита" Николая Гусакова ( нарушение земельного законодательства).
В октябре 2011 года Назрановская транспортная прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ОАО "Аэропорт Магас" Магомеда Цурова, обвиняемого в осуществлении предпринимательской деятельности без лицензии, сопряженной с извлечением дохода в особо крупном размере.
Уголовная ответственность угрожала генеральному директору столичного аэропорта "Шереметьево" Михаила Василенко из-за отключения электроэнергии, произошедшего 12 сентября 2012 года. Возникший тогда сбой регистрации пассажиров повлек за собой большие сложности для компании "Аэрофлот".
Интересно, что в апреле 2013 года на заседании аэропортовой комиссии по авиационной безопасности аэропорта Владивосток генеральный директор ОАО "МАВ" Максим Четвериков выразил недовольство работой линейной полиции на транспорте на территории Международного аэропорта Владивосток.
РИА PrimaMedia будет и дальше следить за развитием событий в Международном аэропорту Владивосток.
