Депутаты приморского парламента на очередном заседании комитета по бюджетно-налоговой политике ЗС ПК 11 июля одобрили предложение по продаже недостроенной гостиницы "Хаятт" на мысе Бурный во Владивостоке. Недострой выставят на открытый аукцион. Первоначальная цена аукционного лота определена, исходя из затрат на строительство, и превышает рыночную стоимость на 2,5 млрд рублей, сообщает РИА PrimaMedia.
Согласно краевому законодательству, депутаты принимают участие в управлении собственности Приморского края. Поэтому администрация Приморского края представила предложение выставить на продажу многофункциональный курортного типа гостиничный комплекс в районе мыс Бурный на одобрение комитета по бюджетно-налоговой политике.
По информации департамента по имущественной политике и собственности, наблюдательный совет акционерного общества "Наш дом Приморье" (далее — НДП) уже одобрил выработанное положение о порядке продажи имущества для повышения НДП источников финансирования с целью погашения кредитов перед Сбербанком, возвращения в краевой бюджет вложенных инвестиций.
Продажа гостиничного комплекса пройдет в форме электронного аукциона, открытого по предложению состава участников и по цене продажи. Предлагается гостиничный комплекс выставить единым лотом в составе объектов: здание незавершенного строительства гостиницы с готовность 72%; здание спа-салона с готовностью 52%.
По условиям продажи будет учтено право аренды НДП на земельные участки под этими объектами в целях строительства. Объекты продаются при условии переуступки права по соглашению управления с "Хаяттами".
На сегодня идет поиск электронной площадки, запрошены соответствующие предложения цен, ищутся более выгодные предложения по предоставлению этой услуги. Оценка рыночной стоимости проводилась международной компанией "Сойер и Ко", действующей под брендом GVA SAWYER.
Утверждена аукционная документация, согласно которой шаг торгов на понижение будет составлять 50 млн рублей каждые сутки, то есть, когда нет желающих, цена понижается. Когда появляются два и более участника, предусматривается шаг на повышение, который составляет 10 млн рублей. Предусматривается обязательный задаток для участников торгов. До проведения торгов предусмотрена экспозиция.
Поскольку продажа предполагается по форме голландского открытого аукциона, была определена начальная цена лота, которая основана на произведенных затратах НДП с учетом налога на добавленную стоимость и определенный буфер для проведения торгов. Предварительно, цена составляет 8,505 млрд рублей. Также определена минимальная цена, которая основана на рыночной оценке и составляет 5,955 млрд рублей.
Напомним, ранее Владимир Миклушевский в интервью РИА PrimaMedia рассказал, что недостроенный пятизвездочный отель на мысе Бурный во Владивостоке выставят на торги уже в мае текущего года. Потенциальные покупатели уже есть, но данные о них не разглашаются. По словам главы региона, "Хаятт" планируют продать за 6,8 млрд рублей, чтобы компенсировать затраченную на строительство сумму.
На заседании комитета 11 июля депутатов обнадежили, что 15 компаний проявили интерес к гостиничному недострою. За последнее время ее осмотрели представители Lotte Holding, Marriot International, Carson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, Китайской компании "Хунчжэн" и других мировых брендов. Парламентарии все равно выразили опасения, что затраты края вряд ли окупятся, учитывая, что на два гостиничных комплекса "Хаятт" (на Корабельной набережной и на мысе Бурном во Владивостоке) было затрачено более 12,1 млрд рублей.
В конечном итоге парламентарии одобрили предложение, напомнив, что средства от реализации гостиничного комплекса должны пойти на социальные нужды и поддержку муниципалитетов.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Выручку от продажи "Хаятта" в Приморье планируют пустить на муниципалитеты и социалку
Самый "достроенный" Хаятт во Владивостоке планируют продать за 6,8 млрд рублей
Гостиницу "Хаятт" на мысе Бурном во Владивостоке выставят на продажу в конце июня — АПК
