Иск о ликвидации ТСЖ "На Борисенко" поступил в Первомайский районный суд города Владивостока. Многочисленные нарушения, выявленные в ходе проведенной по заявлению РИА PrimaMedia проверки, позволяют говорить о том, что товарищество следует ликвидировать в судебном порядке. Такой ответ дала государственная жилищная инспекция Приморья на вопрос агентства о том, имеет ли право осуществлять свою деятельность ТСЖ "На Борисенко".
Отметим, что в редакцию агентства обратились жители домов, попавших под управление ТСЖ "На Борисенко", которое действовало по договору с ТОС "Горностай". Горожане выразили сомнения в законности деятельности обеих указанных организаций. Они сообщили, что никаких документов о вступлении в члены ТСЖ никто из них не подписывал, ни очного, ни заочного голосования по созданию ТСЖ не проводилось, им не известно, кто на деле является членами правления данного ТСЖ, никаких выборных собраний председателя и членов правления не проводилось и не проводится.
В этой связи, агентство попросило провести внеплановую документарную проверку государственную жилищную инспекцию Приморского края.
Ее результатом стало поданное специалистами инспекции исковое заявление в суд о ликвидации ТСЖ "На Борисенко" в связи с выявленными грубыми нарушениями закона товариществом, которые носят неустранимый характер.
В ходе проверки, пояснили специалисты инспекции,
единственным документом о создании ТСЖ "На Борисенко", который смогла предоставить председатель товарищества Евгения Дроникова, стал протокол №1 общего собрания собственников помещений группы многоквартирных домов. Согласно нему, ТСЖ было создано сразу на 44 дома в 2009 году. Собрание было проведено в форме заочного голосования, инициатором которого был заместитель начальника управления содержания жилищного фонда и городских территорий администрации Владивостока Худин В.Н.
На просьбу предоставить специалистам ведомства решения собственников (бюллетени) о вступлении в члены ТСЖ госпожа Дроникова пояснила, что данные документы отсутствуют в связи с истечением срока давности хранения.
Протокол № 1 от 17.06.2009, отметили в жилинспекции, вызывает сомнения в связи с имеющимися у инспекции сведениями, ставшими известными из постановления пятого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2010 по делу № А51-6394/2010. Согласно нему, никаких прав на управление рядом домов по улицам Фадеева, Стрелковая, Спортивная и Щитовая ни ТСЖ "На Борисенко", ни ТОС "Горностай" не имеют.
В процессе изучения документов инспекцией было установлено, что ТСЖ "На Борисенко" в настоящее время осуществляет деятельность по управлению в пяти многоквартирных домах по ул. Борисенко №№ 17, 21, 23, 27, 31.
В разрез с действующими нормами жилищного кодекса РФ, касающегося создания и функционирования ТСЖ, эти дома территориально расположены на земельных участках, не имеющих общую границу и в пределах которых отсутствуют сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в этих домах. Так, дом № 31 находится в удалении от остальных домов улицы Борисенко, пересекается границами земельных участков иных многоквартирных домов, не относящихся к ТСЖ "На Борисенко".
Жители, обратившиеся в редакцию РИА PrimaMedia, оказались правы. Членство в ТСЖ "На Борисенко" собственников помещений в многоквартирных домах не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в товарищество в нарушении ч. 1 ст. 143 ЖК РФ отсутствуют. Кроме того, в нарушении п. 9 ст. 138 ЖК РФ реестр членов товарищества не ведется.
Специалисты ведомства отметили, что товарищество не представило в инспекцию документы, содержащие отчет о своей деятельности, а также документы, позволяющие подтвердить правомерность принятия решения о создании товарищества и о выборе способа управления товариществом собственников жилья.
Таким образом, на основании выявленных нарушений инспекция обратилась в Первомайский районный суд Владивостока с исковым заявлением о ликвидации ТСЖ "На Борисенко".
Рассмотрение дела № 2-2485/2015 ~ М-2312/2015 состоится 6 августа 2015 года в 12:00.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жители Владивостока считают ТСЖ "На Борисенко" неправомерным
Прокуратура Первомайского района Владивостока нашла нарушения в ТСЖ "На Борисенко"
Жилинспекция Приморья начала проверку ТОС "Горностай" - Сергей Мандрыко
