В центре Владивостоке предстоит ликвидировать либо кладбище, либо жилой микрорайон

Пресловутая стройка. Фото: Автор: Александр Омельченко

По нормам вокруг любого кладбища должна существовать санитарная зона – не менее 500 метров от его границы. Проживать ближе к захоронению нельзя. Федеральный закон "О погребении и похоронном деле" от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ прямо указывает, что "использование территории места погребения разрешается по истечении 20 лет с момента его переноса и только под зеленые насаждения".

Напомним, решением Первореченского районного суда от 5 февраля 2008 года было установлено, что на месте строительства по ул. Овчиннникова, д. 18 а, находится массовое захоронение людей. Хотя, у застройщика, "ДВСК" имеются разрешительная и проектная документация, из которой следует: в 2003 году землеотвод на участок под строительство здания ул. Овчинникова, д. 18 а был получен компанией законным путем. Соответствующее постановление подписал глава администрации краевого центра Юрий Копылов. Фактически же застройщику был предоставлен участок, не пригодный для строительства, поскольку на нем располагалось захоронение 1909-1938 годах.

Ни сам застройщик, ни десятки людей, которые приобрели в собственность жилье в строящемся комплексе "Новое Столетие", естественно, не могли предположить, что ситуация обернется таким образом – вполне легальная стройка будет вдруг запрещена.

Как отмечает юрист Олег Иванов, представляющий интересы ДВСК в тяжбах по поводу "дома на костях", "сколько бы не строилось во Владивостоке зданий, всегда возникают споры. В данной ситуации более всего пострадали, конечно, дольщики".

В настоящее время "Дальневосточная строительная компания" пытается решить проблемы соинвесторов, предоставив им жилье в других строящихся зданиях. Однако, далеко не все владельцы квадратных метров, даже виртуальных, соглашаются.

"Мне нужно не денежная компенсация, не квартира "где-то во Владивостоке", а именно жилье и именно в том доме, в котором я его приобрел, – говорит дольщик "Нового столетия" Валерий Хромов. – Однако суд, по какой-то причине, очень внимательно относится к интересам "неопределенного круга лиц", жителей домов по соседству, которых не устраивает стройка, а наше конституционное право на улучшение жилищных условий при этом игнорируется".

Дольщики уверены, что, так или иначе, здравый смысл возобладает, и стройку продолжат.

Есть и такой аспект данной проблемы, о котором мало кто задумывается. Под захоронение суд отвел участок 102 на 18 квадратных метра, где располагается фундамент "Нового Столетия". На самом деле, кости находили и находят много где еще поблизости – ведь в районе Столетия в начале прошлого века находилось крупное кладбище. Что, кстати, не помешало построить на Овчинникова "Ледовый дворец", тренировочную базу "Луча-Энергии".  А ведь если подходить к исполнению закона с точки зрения его "буквы", то эти сооружения необходимо сносить. Гораздо более серьезные последствия, с точки зрения социальной, имеются для тех самых активистов, которые протестуют против стройки поблизости. Нельзя жить на кладбище и все тут!

Следовательно, жителям порядка полусотни жилых домов, которые, ели посмотрите на фото, находятся в зоне отчуждения, надо искать новые квартиры! Насколько реально переместить 8-10 тысяч человек, думает ли кто-нибудь?

Запрещением строительства создан опасный прецедент: какой застройщик в трезвом уме и ясной памяти будет заниматься работой, сидя на "пороховой бочке"? А дольщики десять и сто раз подумают, стоит ли инвестировать в строительство…

Все что в красном круге - подлежит сносу. Фото: Автор: yandex.ru

Стройка соседствует с. Фото: Автор: yandex.ru

Григорий Винтовкин

председатель коллегии некоммерческого партнерства строителей СРО "Дальмонтажстрой"

Насколько остро стоит проблема, когда сначала строить разрешают, а потом отказывают? От членов саморегулируемой организации таких сигналов пока не поступало. Но надо учитывать, что у нас в СРО достаточно небольшие компании, которые выступают в основном подрядчиками.

Николай Матвиенко

представитель Приморского отделения Ассоциации строителей России

Автор фото: РИА PrimaMedia

Кости там оказались очень вовремя, если бы их там не было, то захоронение стоило бы придумать. Сегодня о том, что там обнаружены останки уже и позабыли, и ситуация вышла на совершенно новый уровень, я бы его назвал бюрократическим. В мировой практике обнаружения на строительной площадке захоронений - обычная ситуация. В этом в случае застройщику дается определенный срок на организацию эксгумации, после чего работы возобновляются. Честно говоря, и в России подобная ситуация не порождает экстраординарных последствий. Во всяком случае, когда пару месяцев назад по аналогичному захоронению прошлась новая автодорога во Владивостоке никто строительство не останавливал. А тут чинят бюрократические препоны.

Юрий Копылов

экс-мэр Владивостока

Автор фото: РИА PrimaMedia

На мой взгляд, основная проблема в управлении Владивостоком – это отсутствие преемственности во власти. Каждый новый мэр действует в соответствии со своим собственным планом. Не должно быть так, что один глава дал разрешение на строительство, а другой отозвал. Более того, я считаю, что и соответствующие правоохранительные органы должны действовать в этом же ключе. Не должен закон иметь обратной силы! Потому что в итоге страдают все: и застройщик, и люди, которые хотели жить в собственной квартире. Насколько мне известно, в районе Моргородка никогда никакого кладбища не было. Соответственно, как мне кажется, и разрешение на строительство было выдано совершенно справедливо. Другое дело, что если во Владивостоке копнуть поглубже, то везде можно обнаружить неизвестное захоронение, потому что мы помним, что творилось здесь в начале прошлого века. К примеру, на Эгершельде в районе съезда к маяку есть вполне официальное кладбище, на котором, мне доподлинно известно, захоронен Герой Советского Союза, участник боев на Хасане. Так вот именно в районе именно этого кладбища понастроили коттеджей и никого это не интересует! Так почему же на Эгершельде строить можно, а в районе улицы Овчинникова строить нельзя?! Да, Владивосток расширяется, и, наверное, неизбежно живые буду теснить мертвых. Так, собственно, и произошло с Покровским парком, который раньше был окраиной города, и на котором было кладбище. Но прошло время и теперь в этом районе жилой массив. Сегодня крайне важно решить вопрос с переносом закрытых городских кладбищ за пределы Владивостока! Ведь их сегодня в краевом центре пять! Это кладбища в районе краевого ГИБДД, улицы Руднева, проспекта 100-лет Владивостока, Покровского парка, Эгершельда! И везде построены либо многоэтажные дома, либо коттеджи! Давайте тогда примем решение все снести и официально объявим вокруг этих районов карантинную зону! Но я уверен, что подходы к разрешению этого вопроса должны быть максимально выверены с учетом мнения родственников умерших и общественности Владивостока! Но эти подходы должны быть едины ко всем!

Геннадий Турмов

профессор, заслуженный деятель науки и техники РФ

Автор фото: РИА PrimaMedia

Безусловно, что при проектировании будущего объекта необходимо поднимать архивы. Но жизнь есть жизнь, и нередко при строительстве обнаруживаются захоронения различных лет давности. История человечества насчитывает многие века. Вполне возможно, что почти в любом месте и в любой стране современные здания и сооружения стоят на бывших кладбищах. Понятно, что все стройки, где найдены захоронения, остановить невозможно. Немалая часть Владивостока стоит на "костях". Есть яркий пример – Покровский парк. В этом месте, ближе к улице Башидзе, была обнаружена могила внучатого племянника Пушкина, который был губернатором в Сибири. Благо, нашелся неравнодушный человек, который установил в этом месте памятный крест. Более того, большая часть объектов, которые расположены напротив Покровского парка в сторону моря, вся стоит на могилах… Поэтому я повторюсь, при обнаружении неизвестных захоронений при строительстве наиболее оптимальный путь – это перенос захоронений в братские могилы. И, безусловно, ведение тщательной работы по установлению личностей захороненных и их родственников. И вот это будет самым важным, потому что в годы репрессий без вести пропало немало людей, следы которых затерялись во времени…