Бывший председатель Приморской краевой организации Российского союза молодежи (ПКО РСМ) Анатолий Кульков помещен под домашний арест в связи с расследованием уголовного дела о незаконной продаже гостиницы в Доме молодежи во Владивостоке. Как сообщила РИА PrimaMedia начальник пресс-службы УМВД России по Приморскому краю Ирина Сырова, спорное имущество также арестовано до завершения расследования.
Напомним, в августе 2015 года прокуратура Приморского края совместно с сотрудниками управления ФСБ России провела проверку по факту незаконного отчуждения гостиницы "Молодежная", более известной как гостиница "Акфес-Сейо" при краевом Доме молодежи. В 2012 году руководство приморского отделения "Российского союза молодежи" продало гостиничный комплекс площадью свыше 4 тысяч кв. метров менее чем за 20 млн рублей предпринимателям "в счет уплаты долга". По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело.
— Определен круг лиц, которые причастны к преступлению. Одному из фигурантов уголовного дела предъявлено обвинение. По ходатайству следователя суд избрал в отношение него меру пресечения в виде домашнего ареста. По ходатайству следователя, на имущественный комплекс наложен арест. Следственные действия продолжаются, — пояснила Сырова.
Как рассказал РИА PrimaMedia источник близкий к следствию, под арест был взят экс-глава ПКО РСМ Анатолий Кульков.
Как ранее было установлено следствием, в 2012 году руководством Приморской краевой организации общероссийской общественной организации "Российский союз молодежи", вопреки законным интересам данной краевой организации, заключен договор купли-продажи шестиэтажного гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Владивосток, проспект 100-летия Владивостоку, 103.
Договор был заключен в счет оплаты долга ПКО ООО РСМ перед ЗАО "Владинстар". Как считают следователи, указанными действиями причинен существенный вред правам и законным интересам Приморской краевой организации общероссийской общественной организации "Российский союз молодежи", поскольку данная организация утратила право собственности на гостиничный комплекс общей площадью свыше 4 тысяч кв. метров.
Гостиница. Фото: РИА PrimaMedia
Осенью 2014 года Приморская краевая организация "Российский союз молодежи" сменила руководство. Молодежь во главе с новым председателем Максимом Пряженниковым провела ревизию документов и 13 июля 2015 года обратилась в Первореченский районный суд Владивостока с исковым заявлением об оспаривании сделки по продаже гостиницы.
— Указанная сделка состоялась в 2012 году. Гостиница общей площадью более 4 тысяч кв. метров была продана ЗАО "Владинстар" (учредитель – Анна Куделя) менее чем за 20 млн рублей, то есть менее чем за 5 тысяч рублей за кв. метр, что как минимум в 10 раз меньше средней рыночной цены недвижимости по Владивостоку, — сообщала краевая прокуратура.
Бывший руководитель ПКО РСМ Анатолий Кульков и бывший гендиректор ЗАО "Владинстар" Анна Куделя,комментируя РИА PrimaMedia ситуацию в январе 2016 года, обвинения отрицали. По их словам, сделка была законной и ничьих интересов не нарушала.
"До 1989 года гостиница использовалась как общежитие для слушателей зональной комсомольской школы, а с 1989 года она сдавалась в аренду. Сначала — коммерческой организации ДАПКО "АКФЕС", затем, в 1998 году — ООО "Дальберег". С 2009 года арендаторами стала наша компания. Приняли гостиницу в крайне неудовлетворительном (читай — аварийном) состоянии, после пожара на пятом этаже, после неоднократных наводнений и залития цокольного и технического этажей", — рассказала бывший генеральный директор ЗАО "Владинстар" Анна Куделя.
По ее словам, в здании не работало водоснабжение, канализация, лифт, не было вентиляции, были перекошены оконные блоки, устарела вся сантехника, электрика, везде был вздутый пол и многое, многое другое, с чем пришлось столкнуться.
"Конечно, производя такие внушительные вложения, мы заключили долгосрочный договор аренды этого здания, на 49 лет, осуществили государственную регистрацию этого договора. Договор содержал условия о выкупе здания. Устанавливая срок аренды в 49 лет, стороны руководствовались разумными соображениями, учитывая масштабность проводимой ЗАО "Владинстар" реконструкции, а также тем, что до этого, по представленным документам, данная гостиница находилась в аренде уже на протяжении 21 года (с 1989 года), — пояснила Анна Куделя. – И как я уже сказала, ЗАО "Владинстар" осуществило колоссальные вложения в здание гостиницы, которая после масштабных преобразований стала представлять собой совсем иное здание и на сегодняшний день имеет статус трехзвездочного отеля. На мой взгляд, принятое в мае 2012 года Пленумом Приморской краевой организации Российский союз молодежи коллегиальное решение о продаже нам гостиницы в сложившейся тогда ситуации было, по всей вероятности, единственно верным. К сожалению, в статьях, ранее опубликованных в СМИ, ничего не говорилось ни о состоянии гостиницы, ни о вложенных в нее со стороны ЗАО "Владинстар" денежных средствах, ни о длительном договоре аренды с правом выкупа, ни о том, что гостиница никогда не использовалась ПКО РСМ по назначению, и т.д. А все это, на мой взгляд, имеет большое значение при оценке данной ситуации".
Гостиница. Фото: РИА PrimaMedia
"Конечно, ни о каком сговоре не может идти речи, — утверждал Анатолий Кульков. – Сделка купли-продажи гостиницы была совершена на основании действовавшего Устава ПКО РСМ, а также на основании решения коллегиального органа – Пленума ПКО РСМ, подписана первым секретарем ПКО РСМ, зарегистрирована в Росреестре. Обратите внимание, что продажа гостиницы была во время долгосрочного договора аренды этой гостиницы. Поэтому какие здесь могли быть тайны?
Хочу подчеркнуть, что аналогичным образом совершались сделки с иным имуществом ПКО РСМ, на что были свои причины. Так, например, в 2004 году Приморская краевая организация РСМ осуществила продажу актового зала в здании Дома молодежи. Покупателем актового зала выступила организация ООО "КиноЦентр" (сегодняшний владелец – ООО "КиноСфера"), где в настоящее время организован кинотеатр "Иллюзион", — отмечал экс-глава ПКО РСМ.
Разобраться, как в действительности обстояло дело предстоит следствию.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Сделка по купле-продаже гостиницы в районе Дома молодежи совершена законно — участники
Продажа за бесценок гостиницы Дома молодежи во Владивостоке обернулась уголовным делом
