Одним из самых оригинальных с градостроительной точки зрения жилищных комплексов Владивостока обещает стать апарт-комплекс Gavan Residence, возводящийся на побережье бухты Федорова. О том, как возникала идея строительства элитного клубного дома, корреспонденту ИА PrimaMedia рассказал управляющий партнер проекта Евгений Федоров.
— Евгений Витальевич, как возникла идея создания апарт-комплекса Gavan Residence именно в бухте Федорова?
— На самом деле рассматривались и другие варианты, например, на Второй речке. Но дело в том, что эта часть Эгершельда (то есть полуострова Шкота) – моя малая родина. Здесь я жил в юности, здесь учился в 42-й школе, здесь живут мои друзья детства. И название бухты мне тоже в какой-то мере близко.
Так получилось, что жизнь постоянно водила вокруг этого места, идея проекта Апарт-комплекса Gavan Residence зародилась именно так – из желания превратить некую мечту о красивом элитном доме на берегу моря в реальность.
В результате мы с партнерами выкупили участок земли и путем долгих творческих мук сформировали концепцию комплекса Gavan Residence. Повлияло еще и то, что более 15-ти лет я проработал в гостинице "Гавань", поэтому знаю о том, что такое комфортная среда пребывания с профессиональной точки зрения.
— При создании проекта каким-то образом учитывались особенности этой части Владивостока?
— Именно на этих сопках изначально зарождался Владивосток. Конечно, мы учитывали, что исторически бухта Федорова являет собой рекреационную зону в центре города. И в прежнее время горожане занимались здесь спортом, бухта всегда была местом отдыха. Здесь располагался знаменитый курсантский пляж ДВВИМУ (сейчас – МГУ имени адмирала Невельского). Здесь и сейчас находится спорткомплекс "Труд" — своего рода "Алма-матер" владивостокской школы гребли, имеющей мировую известность. Здесь располагается легендарный яхт-клуб "Семь футов", Все, связанное с морским отдыхом и спортом, концентрируется именно в это части города. Поэтому мы решили, что Gavan Residence должен дополнять, развивать складывающуюся в бухте Федорова рекреационно-жилую инфраструктуру.
Объявляя творческий конкурс среди архитектурно-проектных организаций, мы поставили перед проектантами задачу – максимально воплотить в будущем здании морскую и рекреационную тематику.
— Кто участвовал в конкурсе? Как создавался проект?
— Над созданием образа будущего объекта трудились специалисты четырех ведущих архитектурных мастерских города. Объект неоднократно обсуждался на заседаниях Градостроительного совета. Нами был учрежден творческий конкурс для поиска оптимального баланса содержания, формы и окружающей архитектурной среды. В результате было создана творческая группа, куда вошли ведущие архитекторы и инженеры Владивостока, Хабаровска и Москвы.
Дом, похожий на маяк, украсит морской фасад Владивостока. Фото: предоставлено Е.Федоровым
Квинтэссенцией внешнего вида апарт-комплекса стал маяк — символ Владивостока, символ порта, символ земной тверди на фоне стихии моря.
— А насколько уникален данный проект для Владивостока?
— Знаете, я лично никогда бы не стал заниматься строительством типовой "коробки". Конечно, с точки зрения иного застройщика превратить две разновеликие башни в единый массив было бы лучше — объем квартир, предлагаемых к продаже, только увеличился бы. Однако это разрушило бы концепцию жилого комплекса Gavan Residence как оригинального архитектурного строения.
В нашем случае задача — реализовать уникальный строительный проект, который воплотит в себе современное понимание комфорта. На самом деле мы все привыкли жить в устоявшихся стереотипах: кирпичный либо панельный дом, "уютная трешка": прихожая, кухня, гостиная, спальня и т.д. В нашем же случае — попытка выйти за эти рамки. Построить первый во Владивостоке дом, наполненный энергией моря, с полностью стеклянными стенами. Конечно, стеклянный фасад в жилых домах непривычен для нас, и у кого-то может вызвать опасение за сохранение тепла в квартире. Но, во-первых, мы используем конструкции мирового лидера – немецкого концерна Schuko, которые во Владивостоке уже применялись при возведении объектов Саммита АТЭС. Во-вторых, как это ни странно, с точки зрения теплотехники характеристики такой стены выше, чем бетонной. То есть стеклянная стена лучше сохраняет тепло. Соответственно, квартира получается более комфортной.
— Какие еще "фишки" вы приготовили для будущих обитателей Gavan Residence?
— Мы решили, что в этом жилом комплексе должно воплотиться все, что можно предложить в понимании инженерной мысли 21-го века. Система вентиляции и кондиционирования, лифты, внутренняя отделка, электроснабжение, теплоснабжение — взято все самое лучшее, самое современное.
— Насколько это будет "умный дом"? Какие технологии обеспечения жизнедеятельности будут использоваться в комплексе Gavan Residence?
— Во-первых, сам фасад, о котором я уже говорил, являет пример применения самых передовых технологий.
В комплексе также будет применена система энергоснабжения, предполагающая питание от двух альтернативных источников для обеспечения бесперебойности. Установлены высокоэффективные теплообменники. Выполнена звукоизолирующая половая стяжка. Уже смонтированы уникальные для нашего города высокоскоростные лифты класса "Люкс". Дизайн-проект отделки холла, разработанный в мастерской "Град-М", предполагает использование исключительно высококачественных отделочных материалов и технологий. Большое внимание уделено обеспечению автономности внутренней среды обитания резидентов. Продуманы системы консьерж-сервиса, видеонаблюдения, контроля доступа (в том числе поэтажного), автоматизированной система учета коммунальных услуг.
Так будет выглядеть здание изнутри. Фото: предоставлено Е.Федоровым
Комплексно решена даже такая, казалось бы, тривиальная бытовая проблема, как мытье окон.
Ну а в силу того, что дом позиционируется как клубный и апартаменты не поступают на публичный рынок, а распределяются на основании личных рекомендаций будущих жильцов, управление комплексом существенно упрощается. Однородная социальная среда позволит решать все бытовые вопросы согласованно.
— Возвращаясь к теме уникальности проекта апарт-комплекса Gavan Residence, хотелось бы спросить о том, какие принципы и тенденции делают его уникальным.
— Прежде всего, то, что Gavan Residence – не что иное, как высокоэлитный индивидуальный жилой дом, расположенный не за чертой города, как мы привыкли.
Как правило, новые идеи возникают на стыке каких-либо противоречий. В нашем случае ситуация такова: если ты хочешь жить во Владивостоке в "доме мечты", то это можно реализовать только в рамках индивидуального дома, как правило, где-нибудь в пригороде. Но, с другой стороны, далеко не все готовы жить за чертой города — в силу множества бытовых, коммуникативных, транспортных и иных проблем. Моей многодетной семье, например, равно как и многим нашим друзьям, это категорически не подходит.
А тут – центр города, микрорайон бухты Федорова, обладающий огромным рекреационным потенциалом.
Во-вторых, это именно "дом у моря", что очень важно для многих жителей Владивостока.
В-третьих, расположение дома делает жизнь в нем чем-то совершенно особенным, ведь в пешей доступности — вся социальная инфраструктура центра города от детских садов, школ и поликлиник до супермаркетов и интермодальных вокзалов.
То есть пространство личной жизни увеличивается. Тем более что в прошлом году на побережье Амурского залива появилась долгожданная "Тропа здоровья", берущую свое начало на Спортивной набережной (насколько нам известно, в планах администрации Владивостока продлить "Тропу здоровья" в обоих направлениях – до Токаревского маяка с одной стороны и до района Второй речки с другой).
Жителям комплекса будет куда поставить свою яхту. Фото: предоставлено Е.Федоровым
Проектом предусмотрено создание яхт-клуб, где любой обитатель Gavan Residence сможет держать собственную яхту. Только представьте себе: воскресное утро, семья завтракает, глядя на Амурский залив и видя, какая замечательная погода за стенами дома. И вот спустя всего полчаса вы уже в акватории.
— Сколько квартир будет в комплексе?
— В Gavan Residence планируется не более 50-ти резидентов. С одной стороны 50 семей – это вроде бы немного, но с другой – формируется некое сообщество приятных друг другу людей, такое самодостаточное комьюнити.
При создании проекта мы стремились продумать все возможные нюансы, начиная от вопросов безопасности и заканчивая вопросами организации быта. Комплекс состоит из двух частей. Первая – стилобатная часть, которая примыкает к яхт-клубу "Семь футов", зона общественных пространств: рестораны, фитнес-центр, кофейня, прачечная и т.д. Вторая часть, приватная, только для резидентов, — от улицы Станюковича вверх (это две жилые башни, Западная и Восточная).
Проживая в Gavan Residence, можно будет, грубо говоря, зимой передвигаться по нему в тапочках. То есть, не выходя на улицу, сходить в магазин, в ресторан, в спортзал, дойти до автомобиля.
Подчеркну еще раз: это будет именно индивидуальное жилье. Проект предполагает свободную планировку квартиры по желанию клиента. Каждая квартира – это достаточно большое пространство, обнесенное стеклянными стенами со всех сторон. И в этом пространстве ты волен воплотить свои самые смелые мечты. Большая высота, большой простор, много воздуха. Как хочешь, так и планируй.
Строительство Gavan Residence идет полным ходом. Фото: предоставлено Е.Федоровым
— Можно ли сказать, что строительством этого жилищного комплекса вы задаете новый тренд застройки морского фасада Владивостока, о чем так много говорится в последнее время?
— Я думаю, да. Вообще-то мне как коренному жителю города бывает обидно за то, что произошло с Владивостоком за последние 20 лет. Очевидно, что город очень сильно потерял с точки зрения комфортности и эстетики. Градостроительная мысль оказалась подчинена банальной алчности застройщиков.
Наверное, пора раздвинуть горизонт стратегического планирования городской среды. Категорически неправильно "лепить" очередной дом в престижном месте, не заботясь ни о парковке, ни о логистике, ни о детских площадках. На результаты такой градостроительной политики мы, горожане, натыкаемся ежедневно, стоя в пробках, безуспешно пытаясь решить проблемы парковки в центре, годами ожидая очередь в детский сад, страдая от отсутствия элементарных скверов и пешеходных зон. Получается, что Владивосток – город у моря, а у моря и погулять негде. Все огорожено и недоступно для горожан.
Конечно, я надеюсь, что наш объект задаст какой-то тренд, какой-то вектор для развития морского фасада Владивостока.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Полуостров Шкота: от первых казарм до района с элитным жильем для владивостокцев
