Реализация большого проекта строительства коттеджного поселка "Изумрудный город" началась в экологически чистом районе пригорода Владивостока, недалеко от станции Весенняя. На территории площадью 23 гектара планируется возвести 330-350 каркасных домов по канадской технологии из домокомплектов, изготовленных на заводе известной приморской компании "Канадские каркасные крыши". Чтобы узнать о проекте подробней, корр. РИА PrimaMedia отправились на место строительства, а затем на завод ООО "Канадские каркасные крыши", расположенный в Находке.
Строительство «Изумрудного города» началось во Владивостоке . Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Строители собирают два первых домокоплекта, изготовленные на заводе "Канадские каркасные крыши".
"Изумрудный город" строится в живописном месте под Владивостоком . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Всего на территории площадью 23 гектара планируется возвести 330-350 домов, рассказывает руководитель проекта "Поселок коттеджный "Изумрудный город" Максим Данилов. Это дома разного уровня, от одноэтажных до двухэтажных, дуплексы (жилые дома, предназначенные для проживания двух семей) и таунхаусы (малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами) площадью от 90 кв. метров.
В поселке уже установлена подстанция и подведены линии электропередач. Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
В поселке уже установлена подстанция и подведены линии электропередач. Планируется создание привлекательной инфраструктуры европейского стандарта с централизованным водоснабжением и водоотведением, с качественными дорогами и профессиональным дренажем (к поселку будет сделан специальный асфальтированный подъезд), с беговыми и велосипедными дорожками, детскими площадками, общественным центром.
Примечательно, что поселок проектировался совместно с канадскими специалистами, имеющими серьезные опыт в проектировании коттеджных поселков с малоэтажной жилой застройкой. Ключевыми принципами при проектировании стали: оптимизация логистики внутри поселка, развитые инженерные коммуникации и тщательно проработанная внутренняя планировка каждого дома.
Церковь, построенная в границах КП "Изумрудный город" . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
В компании продумали также, как включить в концепцию поселка вот эту деревянную церковь, построенную несколько лет назад и находящуюся в границах будущего "Изумрудного города".
Здесь будет новая дорога из асфальтобетона . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
К храму со сторону федеральной трассы М-60 ведет эта дорога. Со временем, как рассказал Максим Данилов, здесь будет асфальтированный въезд. Что позволит, кстати говоря, жителям "Изумрудного города" въезжать в поселок, не делая изрядный крюк по старой избитой дороге. Кстати, проект строительства продуман так, что жители уже построенных домов будут избавлены от соседства работающей техники, – для новых очередей поселка будут предусмотрены автономные заезды для строительной техники и грузового транспорта.
— В поселке будет все, что необходимо для комфортной жизни. Своими клиентами видим жителей Владивостока и Приморского края, которые желают комфортно жить в экологически чистом районе и в то же время не быть вдали от города. Ценовой диапазон основан на классическом принципе соотношения цена/качество. Также дома в поселка будут доступны по системе ипотечного кредитования. Мы уже заручились поддержкой ключевых банков, таких как ВТБ и Сбербанк, — рассказывает Максим Данилов.
Одной из главных особенностей проекта является то, что все домокоплекты изготавливаются на одном заводе и по единой технологии, зарекомендовавшей себя во всем мире. Канадские каркасные дома сегодня создаются не только в самой Канаде, но и в США, Англии, Франции, странах Скандинавии, Финляндии. Делают это и в России. Как именно? Для того чтобы узнать это, мы и отправляемся в Находку.
Завод ООО "Канадский каркасные крыши" . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
— Вот здесь на заводе "Канадский каркасные крыши" и выпускаются те самые домокомплекты по канадской технологии, которые в скором будущем станут "Изумрудным городом" на Весенней, — продолжает свой рассказ Максим Данилов уже в Находке.
Максим Данилов . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
— Сборкой домов на Весенней будут руководить специалисты компании, которые в свое время прошли обучение в Канаде. Это гарантирует высокую точность монтажа домов на участке. Ведь по канадским стандартам погрешность сборки каркасных домов составляет не более 2 мм.
Директор ООО "Канадские каркасные крыши" Владимир Гилев . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Подробней о компании просим рассказать директора ООО "Канадские каркасные крыши" Владимира Гилева. Что он и делает с большим удовольствием, благо есть чем похвастаться.
Компания "Канадские каркасные крыши" была создана в Находке в 2001 году. Основным направлением деятельности являлось каркасное домостроение по канадской технологии и деревообработка. Первой визитной карточкой компании стал проект коттеджного поселка "Маленькая Америка" в Находке. Под этот проект, собственно говоря, и создавался завод по изготовлению конструкций крыши (отсюда и название компании).
На заводе занимаются выпуском полного комплекта дома. Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
— Жизнь показала, что компании следует заниматься выпуском полного комплекта дома. Поэтому в 2005 году было полностью модернизировано производство: старое оборудование заменили на новое, высокотехнологичное, от лучших мировых машиностроительных компаний, — продолжает свой рассказ Владимир Гилев. – Это позволило достичь достаточно высокой производительности (один домокомплект площадью 100 кв. метров за 12 рабочих часов, в месяц – 2,4 тысячи кв. метров условного жилья) и принять участие в большом проекте строительства одного из коттеджных поселков во Владивостокском городском округе (за четыре месяца с завода на объект было отправлено 78 комплектов каркаса дома).
Также было отправлено большое количество ферм крыш на Сахалин (проекты "Зима-1" и "Зима-2" — поселки нефтяников, осваивающих сахалинский шельф Охотского моря). Позже домокомплекты отправлялись клиентам и на Сахалин, и в Хабаровский край. Кроме того, компания участвовала в проекте строительства Центра этнической культуры народов Северо-Востока "Нелтэн Хэдекэн" в Магадане.
В 2005 году пришел первый большой успех на международной арене. Компания стала дипломантом международной строительной выставки International Building Exposition 2005 в Сеуле, произведя настоящий фурор своим гвоздевыми пластинами. Ничего подобного в каркасном домостроении тогда в АТР никто не показывал.
Главный инженер ООО "Канадские каркасные крыши" Вячеслав Судоргин. Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
— Особенности проекта "Изумрудный город" заключается в следовании главным трендам современного домостроения, — поясняет главный инженер ООО "Канадские каркасные крыши" Вячеслав Судоргин. – Нынешнему клиенту важна скорость изготовления и монтажа строения. И это понятно: чем меньше времени уходит на строительство, тем меньше расходы. Бригада из трех-четырех человек в состоянии возвести на участке "скелет" дома площадью 100 кв. метров, обшитый фанерой, максимум за неделю при условии готовности фундамента. При возведении коммерческих объектов инвестору очень важно, чтобы у него понизились расходы на охрану объекта, повысилась эффективность возврата израсходованных средств, важно, чтобы объект вступил в строй как можно быстрее. Тут на первый план и выходит способность с помощью каркасной технологии очень быстро возводить конструкцию, минимизируя затраты на машины и механизмы (возможно использование мини-кранов и т.п.). К тому же, современная тенденция требует, чтобы домостроения были экологически чистыми и энергосберегающими. И здесь очень важна канадская технология, соответствующая всем мировым стандартам. Благодаря этой технологии получаются очень теплые, энергосберегающие и экологически чистые дома.
Справка. Каркасные дома строятся на основе каркаса из древесины или металла (в частности, оцинкованных конструкций, ЛСТК) с использованием сэндвич-панелей с покрытием на основе древесных волокон. Утеплителем при строительстве каркасного дома служат базальтовая вата, минеральная вата, "Эковата", пенополистирол или пенополиуретан, а также старинные, экологически чистые утеплители, например, камыш, опилки. С внешней стороны или внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом.
Будущее домостроение изнутри. Пока без утеплителя . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Как это выглядит на практике, показал директор компании Владимир Гилев. На снимке выше – незашитый каркас без утеплителя. На снимке ниже – готовое строение, так называемый пляжный домик. Заказывается любителями семейного отдыха на берегу моря. Удобен по многим причинам: его можно перевозить с места на место на трейлере, в нем тепло, но не жарко.
В таком пляжном домике и зимой тепло . Фото: Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Небольшие конструкции, такие, например, как дома для пляжа или дачного участка, а также эта баня, собираются прямо на заводе, а затем доставляются на место.
В цехе деревообработки . Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
Как театр начинается с вешалки, так деревянное домостроение начинается с леса. В Находку его привозят из Сибири. Но прежде чем ангарская сосна, распиленная на доски определенных, согласно заказу, размеров, начнет превращаться в различные детали будущего каркаса, ее необходимо высушить.
Это делается в сушильной камере немецкой фирмы Eisenmann. Сушильная камера замечательна тем, что обладает 15-ю режимами сушки, полностью компьютеризирована и оснащена датчиками, позволяющими компьютеру самостоятельно, без заранее введенной программы и вмешательства оператора, менять температурный режим в зависимости от состояния пиломатериала.
За один раз в сушилку входит 83 кубометра леса, то есть практически целый вагон. Лес сушится до транспортной влажности (до 18%), а затем пачками подается в цех деревообработки.
Unimat-23 El, или «Синий богатырь», и его оператор в работе . Фото: Хитров Александр, РИА PrimaMedia
С помощью этого станка можно делать вагонку, блок-хаусы для наружной и внутренней облицовки, обналичники, плинтусы и т.д. Диапазон очень широкий.
А это автоматизированная пила британской компании Ellis Machinery Solutions Ltd.
КП "Изумрудный город", генплан. Фото: Предоставлено ООО "ККК"
По вопросам приобретения жилья в "Изумрудном городе" можно обращаться по тел.: 2-57-55-35.
По вопросам сотрудничества с ООО "Канадские каркасные крыши": тел.: 8 (4236) 634-429, факс: 8 (4236) 634-465, e-mail: kkk@piligrim.biz, сайт: канадские-крыши.рф
Завод ООО «Канадские каркасные крыши» в НаходкеПредоставлено ООО «Канадские каркасные крыши»
Завод ООО «Канадские каркасные крыши» в НаходкеПредоставлено ООО «Канадские каркасные крыши»
Завод ООО «Канадские каркасные крыши» в НаходкеПредоставлено ООО «Канадские каркасные крыши»
Завод ООО «Канадские каркасные крыши» в НаходкеПредоставлено ООО «Канадские каркасные крыши»
Завод ООО «Канадские каркасные крыши» в НаходкеПредоставлено ООО «Канадские каркасные крыши»
