ВЛАДИВОСТОК, 4 июня, PrimaMedia. Защиту от произвола управляющих компаний нашли жители Владивостока, свою помощь жильцам многоквартирных домов предложила мэрия города, сообщает газета "Золотой Рог".
Администрация Владивостока откликнулась на многочисленные обращения горожан и предложила жителям города свою помощь в контроле над управляющими компаниями с целью наведения порядка в жилищно-коммунальном хозяйстве. Уже разработан и выложен на сайте мэрии примерный договор с управляющими компаниями, который позволит эффективно контролировать их деятельность. Более того, администрация обещает оказать помощь жильцам в любой конфликтной ситуации.
ТСЖ и ЖСК – формы коллективного самоуправления, то есть жильцы сами, обычно из своих же рядов выбирают председателя и других членов органов управления. При таком способе управления руководители ТСЖ и ЖСК лично заинтересованы в том, чтобы был порядок, поскольку живут в этом же доме, да и жильцам донести до ответственных лиц свою проблему не составляет труда – достаточно заглянуть к соседу-председателю.
Однако большую часть Владивостокского жилого фонда контролируют управляющие компании, с которыми жильцы просто заключают договор на обслуживание.
Коммунальные платежи – огромные деньги, и бывшие ЖЭКи не хотели выпускать привычный пирог из рук. Поэтому нередко собрания жильцов проходили под контролем управляющих компаний через их подставных лиц.
Мэрия в своих отношениях с управляющими компаниями обладает точно такими же правами, как и остальные собственники жилья, но Но во многих многоквартирных домах администрация не имеет квартир в собственности и, таким образом, у нее нет никаких полномочий в отношениях с управляющими компаниями, но можно привлечь знания, силы, средства и другие возможности администрации на стороне собственников в их взаимоотношениях с УК при заключении договора управления многоквартирным домом.
Только занимая активную позицию, собственники могут использовать все возможности контроля, над выполнением управляющей организацией ее обязательств и тем самым навести порядок в доме.
