Объект культурного наследия на Партизанском проспекте – здание, где ранее располагалось управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации города – после многолетних согласований проекта все-таки будет реконструирован. Компания-застройщик ООО "Камелот" приступил к капитальной реставрации исторического здания, которое планируется превратить в бизнес-центр, рассказал корр. РИА PrimaMedia заместитель директора департамента культуры Приморья Максим Бурдело. Согласно проекту, в историческом здании добавится пятый этаж, а помимо офисов разместятся спа-салон с хамамом, душевой и бассейном, зал буфета и павильон на крыше. Также застройщик планирует отреставрировать фасад, заменить конструктивные элементы и старинные лестницы, а также установить два лифта.
Здание огородили строительными лесами. Фото: РИА PrimaMedia
Здание на Партизанском проспекте, 20 хорошо известно всем жителям Владивостока. Его построили в 1935 году по проекту архитектора Замятина. По задумке автора, здание должно было стать одной из лучших гостиниц города. Так и случилось – долгие годы на четырех этажах этого дома располагалась гостиница "Моряк", а позже его перестроили под офисное здание, и в течение 10 лет здесь работали сотрудники управления архитектуры города Владивостока. В перечень памятников регионального значения здание вошло в середине 90-х годов.
Реставрационные работы все-таки начались. Фото: РИА PrimaMedia
Здание было в муниципальной собственности, а в 2008 году собственником стало ООО "Камелот".
– До 2008 года здание было в очень плохом состоянии, особенно это касается несущих конструкций здания, они были деревянные и наполовину сгнившие, находится там было очень опасно. В итоге здание купило ООО "Камелот". Сперва организация повела себя неправильно, начала проводить реставрационные работы без каких-либо разрешений на реконструкцию, на строительство, – рассказал Максим Бурдело.
В мае 2012 года строители демонтировали перила и внешнюю облицовку крыльца здания. Фото: РИА PrimaMedia
От РИА PrimaMedia напомним, что в мае 2012 года строители демонтировали перила и внешнюю облицовку крыльца здания. В процессе ремонтных работ специалисты восстановили подпорную стену и отреставрировали балюстрады и балясины.
Затем, по информации некоторых региональных СМИ, в 2013 году застройщики собрали все документы, заказали экспертизы, нашли специалистов, сделали проект реставрации здания и отправились за получением разрешения в управление по охране объектов культурного наследия Приморского края. Но проект не был согласован.
Реставрационные работы 2012 год. Фото: РИА PrimaMedia
Затем, как сообщало агентство в 2014 году, дом все-таки начали реконструировать. Здание осталось без крыши, его огородили строительными лесами. Однако, как рассказали в департаменте культуры Приморья, проект ремонта так и не был согласован.
В 2014 году здание осталось без крыши. Фото: РИА PrimaMedia
– В связи с чем в 2014 году общество было привлечено к административной ответственности за нарушения законодательства в области охраны объектов культурного наследия на общую сумму 700 тысяч рублей. Инспекция регионального строительного надзора за нарушение градостроительного законодательства тоже привлекала застройщика к административной ответственности. С 2014 года до настоящего времени реставрационные работы не велись как внутри, так и снаружи. Это фиксировали специалисты на контрольных мероприятиях по исполнению предписания, - сообщил господин Бурдело.
Реставрационные работы без согласования в 2014 году. Фото: РИА PrimaMedia
После этого сотрудники "Камелот" разработали проектную документацию по ремонту этого здания, прошли историко-культурную экспертизу, рассказал собеседник агентства.
- Мы рассмотрели этот проект в департаменте, согласовали его. После чего проект получил положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с градостроительным кодексом. После подготовки всей исходно-разрешительной документации департаментом культуры было выдано разрешение на реконструкцию. В настоящее время организация ведет работы по реконструкции в соответствии с проектом, - прокомментировал Максим Бурдело.
Реставрационные работы в 2015 году. Фото: предоставлено департаментом культуры Приморского края
Согласно акту государственной историко-культурной экспертизы, который имеется в распоряжении редакции, проект "Сохранение объекта культурного наследия регионального значения, путем приспособления его к современному использованию, предусматривающий отделку внешних поверхностей здания естественными материалами", разработанный ООО Научно-проектный центр по сейсмостойкому строительству в 2013 году, соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к проектам реставрации объектов культурного наследия к современному использованию и рекомендуется к согласованию в установленном порядке.
В проекте предусмотрены две лифтовые шахты. Фото: предоставлено департаментом культуры Приморского края
"По реконструкции здания предусмотрена надстройка пятого этажа, возведение на кровле остекленного павильона, установка двух лифтовых шахт, замена существующих деревянных перекрытий на железобетонные по металлическим балкам, со стороны дворового фасада предусмотрена пристройка навеса над входом. В подвальном этаже предусмотрены помещения для отдыха и СПА-процедур: хамам-массажная с холлом, комнатой отдыха, душевой с бассейном.
Проект будущего бизнес-центра. Фото: предоставлено департаментом культуры Приморского края
На первом этаже будут размещены подсобные помещения, рабочие кабинеты и буфет. На втором-четвертом этажах также разместятся офисы. На пятом этаже будут кабинеты руководителей, комната отдыха, комната для релаксации, душевая. На кровле – остекленная терраса. Проектом реставрации также разработаны три варианта отделки фасада с сохранением стилистического образа здания с последующей облицовкой стен искусственной плиткой "гранит", – говорится в документе.
ООО "Камелот" планирует закончить реставрационные работы осенью 2016 года.
– Работы планируют закончить к октябрю 2016 года, если они не будут успевать, то могут в соответствии с градостроительным кодексом продлить разрешение на реконструкцию, – отметил Максим Бурдело.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Строители демонтировали часть крыльца здания на Партизанском проспекте во Владивостоке
Историческое здание на "Картинной галерее" во Владивостоке осталось без крыши
