Давно существующая проблема захламленных, заросших сорняками, а то и вовсе брошенных дачных земельных участков наконец попала в поле законотворчества. Теперь владельцы участков должны "осваивать" территории. О сроках "освоения", условиях и санкциях за несоблюдение правил рассказал ИА PrimaMedia адвокат Евгений Денеко из коллегии адвокатов "Толмачева и компания".
С инициативой выступил Росреестр, который подготовил законопроект — поправки в Земельный кодекс и Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, согласно которому собственники земельных участков должны будут начать их освоение в течение трех лет с момента приобретения.
Как сообщил Евгений Денеко, понятие "освоение земельного участка" имеет значение с точки зрения вовлечения земельного участка в хозяйственный оборот. Очевидно, что законопроект направлен на то, чтобы собственники были добросовестными, содержали свою собственность в надлежащем состоянии.
Однако, по его словам, в настоящее время термин "освоение земельного участка" в законодательстве не определен. Из содержания статьи 42 Земельного кодекса следует, что собственники обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Как получить красивый газон без лишних усилий и больших вложений? ИА PrimaMedia поможет выбрать подходящую газонокосилку для вашего загородного участка
"Ожидается, что Правительством РФ будут установлены критерии освоения земельного участка для ведения садоводства и огородничества, а также мероприятия, необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние. Только в этом случае будет понятный правовой инструмент, позволяющий определить, в каком случае можно считать конкретный дачный участок освоенным или не освоенным. Предполагается, что санкция за "не освоенность" земельного участка будет установлена в виде штрафа. Не исключено, что появится и механизм изъятия земельного участка в случае систематического нарушения обязанности по его освоению", — рассказывает адвокат Евгений Денеко из "Толмачева и компания".
На сегодняшний день штраф как мера наказания установлен только за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (п. 2 ст. 8.8. КоАП, штраф на физических лиц — от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей). В этом случае к признакам неиспользования сельскохозяйственных земельных участков, относится, к примеру, зарастание сорными растениями 50% и более земельного участка.
В "Толмачева и компания" добавили, что в случае, если новый законопроект будет одобрен и принят Государственной Думой, а также будут установлены критерии неосвоения участка — собственникам садовых и дачных участков придется позаботиться об их состоянии, дабы не оказаться в числе привлеченных к административной ответственности.
